Prix immobilier à Grabels
À Grabels, le prix médian des maisons est de 3 634 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (30 ventes actées).
maisons · Grabels
3 634 €/m²
Prix médian des 30 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −8,7 % sur un an vs +1,4 % France
- 17 e sur 85 communes de l'Hérault comparées
- 329 750 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 83 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +5,6 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 1 vente (sous le seuil de 5)
3 209 € /m²
maisons · médiane 2025 · 22 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Grabels, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 15 | 4 160 €/m² | 295 700 € |
| 80 à 99 m² | 20 | 3 777 €/m² | 336 125 € |
| 100 à 139 m² | 21 | 3 628 €/m² | 409 000 € |
| 140 m² et plus | 5 | 2 477 €/m² | 384 000 € |
Les quartiers à Grabels
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Est | — · 2 v. | 3 800 €/m² · 49 v. |
| Village | — · 4 v. | 3 167 €/m² · 17 v. |
Les dernières ventes actées à Grabels
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Est | maison 4 p. | 83 m² | 310 980 € | 3 747 |
| juin 2026 | — Est | maison 4 p. | 84 m² | 190 400 € | 2 267 |
| juin 2026 | — Est | appartement 1 p. | 22 m² | 63 000 € | 2 864 |
| juin 2026 | — Est | maison 5 p. et + | 103 m² | 364 950 € | 3 543 |
| juin 2026 | — Est | maison 5 p. et + | 120 m² | 495 000 € | 4 125 |
| juin 2026 | — Village | maison 4 p. | 79 m² | 376 000 € | 4 759 |
| juin 2026 | — Village | maison 5 p. et + | 119 m² | 414 250 € | 3 481 |
| mai 2026 | — Est | maison 3 p. | 61 m² | 269 500 € | 4 418 |
| avr. 2026 | — Village | appartement 4 p. | 80 m² | 187 020 € | 2 338 |
| avr. 2026 | — Village | maison 4 p. | 155 m² | 432 232 € | 2 789 |
Les rues les plus actives à Grabels
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue des Cinsaults 8 ventes
- Rue de l'Horloge 4 ventes
- Lotissement le Rio 3 ventes
- Lotissement Guizard 2 ventes
- Rue de la Croix de Guillery 2 ventes
- Rue de la Plaine 2 ventes
- Rue Umberto Eco 2 ventes
- Allée de la Garance 1 vente
Situez un prix à Grabels
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Grabels ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Grabels
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Grabels ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 50 m² à 1 700 000 € (34 000 €/m²) en 2024. La moins chère : une appartement de 41 m² à 5 000 € (122 €/m²) en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de l'Hérault
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Montpellier 3 621 €/m² · appartement
- Béziers 2 155 €/m² · maison
- Agde 2 985 €/m² · appartement
- Sète 3 125 €/m² · appartement
- Lunel 3 000 €/m² · maison
- Frontignan 3 379 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grabels ?
À Grabels, le prix médian des maisons est de 3 634 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (30 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Grabels récemment ?
En 2025, 23 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Grabels. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Grabels ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Grabels est une maison de 50 m² vendue 1 700 000 € en 2024, soit 34 000 €/m².