Prix immobilier à Gournay-sur-Marne
À Gournay-sur-Marne, le prix médian des maisons est de 4 385 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (36 ventes actées).
maisons · Gournay-sur-Marne
4 385 €/m²
Prix médian des 36 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +9,6 % sur un an vs +1,4 % France
- 10 e sur 31 communes de la Seine-Saint-Denis comparées
- 425 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 68 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▼ −6,0 % de 2019 à 2025, en années pleines
4 853 € /m²
appartements · médiane 2025 · 7 ventes
4 051 € /m²
maisons · médiane 2025 · 41 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Gournay-sur-Marne, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 15 | 5 120 €/m² | 129 000 € |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 6 | 5 428 €/m² | 293 500 € |
| 60 à 79 m² | 14 | 5 439 €/m² | 361 000 € |
| 80 à 99 m² | 27 | 4 396 €/m² | 380 000 € |
| 100 à 139 m² | 16 | 3 919 €/m² | 460 000 € |
| 140 m² et plus | 22 | 3 487 €/m² | 546 000 € |
Les quartiers à Gournay-sur-Marne
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Iris 0103 | 5 134 €/m² · 10 v. | 4 183 €/m² · 35 v. |
| Iris 0102 | 4 667 €/m² · 5 v. | 4 419 €/m² · 25 v. |
| Iris 0101 | — · 3 v. | 3 849 €/m² · 25 v. |
Les dernières ventes actées à Gournay-sur-Marne
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Iris 0103 | maison 4 p. | 96 m² | 425 000 € | 4 427 |
| juin 2026 | — Iris 0103 | appartement 1 p. | 22 m² | 125 000 € | 5 682 |
| juin 2026 | — Iris 0103 | maison 4 p. | 85 m² | 373 690 € | 4 396 |
| juin 2026 | — Iris 0103 | maison 5 p. et + | 140 m² | 490 000 € | 3 500 |
| juin 2026 | — Iris 0103 | maison 5 p. et + | 154 m² | 460 000 € | 2 987 |
| juin 2026 | — Iris 0103 | maison 5 p. et + | 99 m² | 440 000 € | 4 444 |
| mai 2026 | — Iris 0103 | maison 3 p. | 75 m² | 359 830 € | 4 798 |
| mai 2026 | — Iris 0103 | maison 3 p. | 53 m² | 354 000 € | 6 679 |
| mai 2026 | — Iris 0101 | maison 5 p. et + | 126 m² | 485 000 € | 3 849 |
| avr. 2026 | — Iris 0102 | maison 5 p. et + | 199 m² | 572 000 € | 2 874 |
Les rues les plus actives à Gournay-sur-Marne
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue du Marechal Joffre 3 ventes
- Boulevard de la Resistance 3 ventes
- Chemin du Bel Air 3 ventes
- Impasse de l'Esperance 3 ventes
- Promenade Andre Ballu 3 ventes
- Rue de la Patte d'Oie 3 ventes
- Rue des Amandiers 3 ventes
- Rue du Bras St Arnoult 3 ventes
Situez un prix à Gournay-sur-Marne
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Gournay-sur-Marne ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Gournay-sur-Marne
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
5 352 €/m²
Médiane de 6 ventes en VEFA (appartements) actées en 2024.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 8 % par rapport à l'ancien (appartements, 2024). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Gournay-sur-Marne ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 500 m² à 2 005 000 € (4 010 €/m²) en 2014. La moins chère : une appartement de 58 m² à 8 500 € (147 €/m²) en 2024. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Noisy-le-Grand
Les plus grands marchés de la Seine-Saint-Denis
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Montreuil 6 387 €/m² · appartement
- Aulnay-sous-Bois 3 718 €/m² · maison
- Saint-Ouen-sur-Seine 6 552 €/m² · appartement
- Gagny 3 520 €/m² · maison
- Drancy 3 661 €/m² · maison
- Saint-Denis 3 978 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gournay-sur-Marne ?
À Gournay-sur-Marne, le prix médian des maisons est de 4 385 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (36 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Gournay-sur-Marne ?
Le prix médian des appartements vendus à Gournay-sur-Marne en 2025 est de 4 853 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Gournay-sur-Marne récemment ?
En 2025, 48 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Gournay-sur-Marne. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Gournay-sur-Marne ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Gournay-sur-Marne affichent une médiane de 5 352 €/m² en 2024 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Gournay-sur-Marne ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Gournay-sur-Marne est une maison de 500 m² vendue 2 005 000 € en 2014, soit 4 010 €/m².