Prix immobilier à Gignac-la-Nerthe
À Gignac-la-Nerthe, le prix médian des maisons est de 3 983 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (35 ventes actées).
maisons · Gignac-la-Nerthe
3 983 €/m²
Prix médian des 35 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +13,8 % sur un an vs +1,4 % France
- 34 e sur 77 communes des Bouches-du-Rhône comparées
- 315 825 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 75 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +22,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 670 € /m²
appartements · médiane 2025 · 7 ventes
3 967 € /m²
maisons · médiane 2025 · 34 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Gignac-la-Nerthe, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 8 | 3 353 €/m² | 175 250 € |
| 60 à 79 m² | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 20 | 4 062 €/m² | 270 000 € |
| 80 à 99 m² | 30 | 3 601 €/m² | 324 675 € |
| 100 à 139 m² | 14 | 3 894 €/m² | 422 500 € |
| 140 m² et plus | 2 | — | — |
Les quartiers à Gignac-la-Nerthe
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Est | 3 571 €/m² · 7 v. | 3 480 €/m² · 38 v. |
| Ouest | 4 022 €/m² · 7 v. | 4 304 €/m² · 18 v. |
| Sud | — | 3 965 €/m² · 16 v. |
Les dernières ventes actées à Gignac-la-Nerthe
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Sud | maison 5 p. et + | 101 m² | 435 000 € | 4 307 |
| juin 2026 | — Est | maison 4 p. | 88 m² | 425 000 € | 4 830 |
| juin 2026 | — Est | maison 5 p. et + | 124 m² | 400 000 € | 3 226 |
| juin 2026 | — Ouest | maison 5 p. et + | 105 m² | 385 000 € | 3 667 |
| juin 2026 | — Ouest | maison 3 p. | 80 m² | 380 000 € | 4 750 |
| mai 2026 | — Ouest | maison 4 p. | 94 m² | 46 440 € | 494 |
| mai 2026 | — Est | appartement 2 p. | 28 m² | 100 000 € | 3 571 |
| avr. 2026 | — Ouest | appartement 5 p. et + | 74 m² | 321 000 € | 4 338 |
| avr. 2026 | — | maison 4 p. | 140 m² | 380 000 € | 2 714 |
| avr. 2026 | — Sud | maison 4 p. | 89 m² | 345 000 € | 3 876 |
Les rues les plus actives à Gignac-la-Nerthe
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue de la Republique 6 ventes
- Résidence Rotonde Ste Maxime 4 ventes
- Avenue Louis Pasteur 3 ventes
- Lotissement Collet de Lebre 3 ventes
- Rue Pablo Picasso 3 ventes
- Boulevard Camille Pelletan 2 ventes
- Chemin Victor la Greca 2 ventes
- Faucon 2 ventes
Situez un prix à Gignac-la-Nerthe
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Gignac-la-Nerthe ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Gignac-la-Nerthe
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
4 ventes en VEFA actées en 2019. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Gignac-la-Nerthe ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 130 m² à 681 728 € (5 244 €/m²) en 2021. La moins chère : une maison de 46 m² à 6 000 € (130 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Marignane
Les plus grands marchés des Bouches-du-Rhône
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Aix-en-Provence 5 123 €/m² · appartement
- Marseille 1er Arrondissement 3 100 €/m² · appartement
- Marseille 5e Arrondissement 3 511 €/m² · appartement
- Marseille 6e Arrondissement 3 661 €/m² · appartement
- Marseille 4e Arrondissement 2 828 €/m² · appartement
- Arles 2 829 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gignac-la-Nerthe ?
À Gignac-la-Nerthe, le prix médian des maisons est de 3 983 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (35 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Gignac-la-Nerthe ?
Le prix médian des appartements vendus à Gignac-la-Nerthe en 2025 est de 3 670 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Gignac-la-Nerthe récemment ?
En 2025, 41 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Gignac-la-Nerthe. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Gignac-la-Nerthe ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Gignac-la-Nerthe est une maison de 130 m² vendue 681 728 € en 2021, soit 5 244 €/m².