Prix immobilier à Gignac
À Gignac, le prix médian des maisons est de 2 478 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (34 ventes actées).
maisons · Gignac
2 478 €/m²
Prix médian des 34 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −9,4 % sur un an vs +2,1 % France
- 44 e sur 82 communes de l'Hérault comparées
- 217 150 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 121 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +3,6 % de 2019 à 2025, en années pleines
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appartements · médiane 2025 · 3 ventes (sous le seuil de 5)
2 478 € /m²
maisons · médiane 2025 · 34 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Gignac, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 6 | 2 016 €/m² | 98 900 € |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| 80 à 99 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 11 | 2 532 €/m² | 126 000 € |
| 60 à 79 m² | 33 | 2 540 €/m² | 189 000 € |
| 80 à 99 m² | 45 | 3 147 €/m² | 266 000 € |
| 100 à 139 m² | 26 | 2 410 €/m² | 276 835 € |
| 140 m² et plus | 5 | 2 492 €/m² | 376 000 € |
Les dernières ventes actées à Gignac
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Impasse des Rossignols | maison 4 p. | 89 m² | 261 650 € | 2 940 |
| nov. 2025 | Boulevard de l'Esplanade | maison 4 p. | 86 m² | 212 000 € | 2 465 |
| nov. 2025 | Boulevard Saint Louis | maison 5 p. et + | 86 m² | 139 000 € | 1 616 |
| nov. 2025 | Rue de la Convention | maison 2 p. | 37 m² | 105 500 € | 2 851 |
| oct. 2025 | Boulevard Saint Louis | maison 5 p. et + | 129 m² | 168 100 € | 1 303 |
| oct. 2025 | Rue Saint Michel | maison 5 p. et + | 110 m² | 85 000 € | 773 |
| oct. 2025 | Route de Lagamas | maison 4 p. | 73 m² | 150 000 € | 2 055 |
| sept. 2025 | Rue Daurade | maison 2 p. | 58 m² | 126 000 € | 2 172 |
| sept. 2025 | Impasse des Rossignols | maison 4 p. | 92 m² | 261 400 € | 2 841 |
| sept. 2025 | Rue Paul Verlaine | maison 5 p. et + | 120 m² | 306 700 € | 2 556 |
Les rues les plus actives à Gignac
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Boulevard Saint Louis 8 ventes
- Rue Saint Michel 8 ventes
- Rue de la Roque 7 ventes
- Avenue Antoine de Saint Exupery 5 ventes
- Impasse des Rossignols 5 ventes
- Route de Lagamas 5 ventes
- Font d'Encauvi 4 ventes
- Rue Jeanne d'Arc 4 ventes
Situez un prix à Gignac
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Combien de logements se vendent à Gignac ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 180 m² à 636 550 € (3 536 €/m²) en 2018. La moins chère : une appartement de 60 m² à 10 000 € (167 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Gignac
Les plus grands marchés de l'Hérault
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Montpellier 3 621 €/m² · appartement
- Béziers 2 155 €/m² · maison
- Agde 2 985 €/m² · appartement
- Sète 3 125 €/m² · appartement
- Lunel 3 000 €/m² · maison
- Frontignan 3 379 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gignac ?
À Gignac, le prix médian des maisons est de 2 478 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (34 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Gignac récemment ?
En 2025, 37 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Gignac. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Gignac ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Gignac est une maison de 180 m² vendue 636 550 € en 2018, soit 3 536 €/m².