Prix immobilier à Gien
À Gien, le prix médian des maisons est de 1 319 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (64 ventes actées).
maisons · Gien
1 319 €/m²
Prix médian des 64 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −1,1 % sur un an vs +1,4 % France
- 39 e sur 40 communes du Loiret comparées
- 123 270 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 227 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +7,6 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 1 vente (sous le seuil de 5)
1 306 € /m²
maisons · médiane 2025 · 65 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Gien, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 14 | 1 201 €/m² | 62 800 € |
| 60 à 79 m² | 43 | 1 316 €/m² | 86 000 € |
| 80 à 99 m² | 38 | 1 511 €/m² | 129 000 € |
| 100 à 139 m² | 40 | 1 283 €/m² | 145 000 € |
| 140 m² et plus | 12 | 1 183 €/m² | 195 000 € |
Les quartiers à Gien
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Gien le Vieux | — | 1 316 €/m² · 45 v. |
| Loire et Beaujeu | — · 2 v. | 1 329 €/m² · 27 v. |
| Faïencerie | — | 1 261 €/m² · 27 v. |
| Arrabloy la Bosserie | — · 1 v. | 1 191 €/m² · 24 v. |
| Chantemerle | — | 1 440 €/m² · 16 v. |
| Montfort | — | 1 384 €/m² · 7 v. |
Les dernières ventes actées à Gien
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Faïencerie | maison 5 p. et + | 207 m² | 305 220 € | 1 474 |
| juin 2026 | — Chantemerle | maison 5 p. et + | 155 m² | 175 000 € | 1 129 |
| juin 2026 | — Gien le Vieux | maison 4 p. | 81 m² | 167 000 € | 2 062 |
| juin 2026 | — Chantemerle | maison 5 p. et + | 108 m² | 180 000 € | 1 667 |
| mai 2026 | — Faïencerie | maison 3 p. | 80 m² | 64 000 € | 800 |
| mai 2026 | — Faïencerie | maison 5 p. et + | 116 m² | 205 000 € | 1 767 |
| mai 2026 | — Faïencerie | maison 5 p. et + | 127 m² | 168 000 € | 1 323 |
| mai 2026 | — Loire et Beaujeu | maison 3 p. | 61 m² | 119 000 € | 1 951 |
| avr. 2026 | — Loire et Beaujeu | maison 4 p. | 67 m² | 99 000 € | 1 478 |
| avr. 2026 | — Faïencerie | maison 4 p. | 66 m² | 85 000 € | 1 288 |
Les rues les plus actives à Gien
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Route de Briare 4 ventes
- Rue des Briqueteries 4 ventes
- Rue Jean Moulin 4 ventes
- Chemin de Gien le Vieux 3 ventes
- Résidence le Petit Parc 3 ventes
- Rue de la Loire 3 ventes
- Rue des Rolanderies 3 ventes
- Rue des Tilleuls 3 ventes
Situez un prix à Gien
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Gien ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Combien de logements se vendent à Gien ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 207 m² à 1 231 465 € (5 949 €/m²) en 2022. La moins chère : une maison de 70 m² à 9 000 € (129 €/m²) en 2024. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Gien
Les plus grands marchés du Loiret
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Orléans 2 980 €/m² · appartement
- Amilly 1 646 €/m² · maison
- Saran 2 311 €/m² · maison
- Olivet 2 598 €/m² · maison
- Saint-Jean-de-Braye 2 301 €/m² · maison
- Fleury-les-Aubrais 2 162 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gien ?
À Gien, le prix médian des maisons est de 1 319 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (64 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Gien récemment ?
En 2025, 66 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Gien. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Gien ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Gien est une maison de 207 m² vendue 1 231 465 € en 2022, soit 5 949 €/m².