Prix immobilier à Gien
À Gien, le prix médian des maisons est de 1 306 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (65 ventes actées).
maisons · Gien
1 306 €/m²
Prix médian des 65 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ −0,8 % sur un an vs +2,1 % France
- 38 e sur 39 communes du Loiret comparées
- 123 270 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 230 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +7,6 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 1 vente (sous le seuil de 5)
1 306 € /m²
maisons · médiane 2025 · 65 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Gien, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 | 1 846 €/m² | 56 000 € |
| 40 à 59 m² | 21 | 1 176 €/m² | 60 600 € |
| 60 à 79 m² | 52 | 1 386 €/m² | 93 000 € |
| 80 à 99 m² | 60 | 1 525 €/m² | 134 500 € |
| 100 à 139 m² | 51 | 1 278 €/m² | 145 000 € |
| 140 m² et plus | 19 | 1 172 €/m² | 190 000 € |
Les quartiers à Gien
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Gien le Vieux | — | 1 314 €/m² · 65 v. |
| Loire et Beaujeu | — · 1 v. | 1 349 €/m² · 42 v. |
| Arrabloy la Bosserie | — · 1 v. | 1 227 €/m² · 38 v. |
| Faïencerie | — · 1 v. | 1 332 €/m² · 32 v. |
| Chantemerle | — | 1 491 €/m² · 19 v. |
| Montfort | — | 1 599 €/m² · 8 v. |
Les dernières ventes actées à Gien
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Jean Hure Gien le Vieux | maison 4 p. | 88 m² | 155 000 € | 1 761 |
| déc. 2025 | Rue de la Loire Loire et Beaujeu | maison 4 p. | 78 m² | 128 000 € | 1 641 |
| déc. 2025 | Rue des Hirondelles Gien le Vieux | maison 5 p. et + | 131 m² | 155 000 € | 1 183 |
| déc. 2025 | Route de Briare Arrabloy la Bosserie | maison 2 p. | 75 m² | 80 000 € | 1 067 |
| déc. 2025 | Route d'Orleans Faïencerie | maison 4 p. | 61 m² | 109 690 € | 1 798 |
| déc. 2025 | Rue des Briqueteries Faïencerie | maison 1 p. | 50 m² | 22 000 € | 440 |
| déc. 2025 | Quai de Sully | maison 2 p. | 47 m² | 52 000 € | 1 106 |
| déc. 2025 | Chemin de la Fontaine Arrabloy la Bosserie | maison 2 p. | 52 m² | 60 000 € | 1 154 |
| déc. 2025 | Chemin de la Peronniere Gien le Vieux | maison 3 p. | 93 m² | 120 000 € | 1 290 |
| nov. 2025 | Route de Briare Arrabloy la Bosserie | maison 4 p. | 88 m² | 106 000 € | 1 205 |
Les rues les plus actives à Gien
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue des Briqueteries 6 ventes
- Allée de Chateau-Gaillard 5 ventes
- Chemin de Saint Pierre 5 ventes
- Route de Briare 5 ventes
- Rue Jean Moulin 5 ventes
- Chemin de Gien le Vieux 4 ventes
- Route d'Orleans 4 ventes
- Rue de la Loire 4 ventes
Situez un prix à Gien
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Combien de logements se vendent à Gien ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 207 m² à 1 231 465 € (5 949 €/m²) en 2022. La moins chère : une maison de 70 m² à 9 000 € (129 €/m²) en 2024. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Gien
Les plus grands marchés du Loiret
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Orléans 2 980 €/m² · appartement
- Amilly 1 646 €/m² · maison
- Olivet 2 598 €/m² · maison
- Saran 2 316 €/m² · maison
- Saint-Jean-de-Braye 2 301 €/m² · maison
- Fleury-les-Aubrais 2 160 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gien ?
À Gien, le prix médian des maisons est de 1 306 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (65 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Gien récemment ?
En 2025, 66 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Gien. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Gien ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Gien est une maison de 207 m² vendue 1 231 465 € en 2022, soit 5 949 €/m².