Prix immobilier dans le canton de Gien
Dans le canton de Gien, le prix médian des maisons est de 1 247 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (183 ventes sur 26 communes).
maisons · canton de Gien
1 247 €/m²
Prix médian des 183 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025), sur les 26 communes du canton.
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +1,4 % sur un an vs +2,1 % France
appartements maisons
26
communes
3 642
ventes de logements anciens dans DVF
11
communes avec page dédiée
- abordable
- modéré
- élevé
- très élevé
- non publiable
Chaque commune prend la teinte de son prix médian. Contours : IGN ADMIN EXPRESS, Licence Ouverte. Millésime avril_2026.
Les 26 communes du canton
Le canton est le plus petit échelon publié pour les communes qui n'atteignent pas le seuil de 5 ventes. Chaque commune garde sa fiche plus bas sur cette page, ou sa page dédiée.
↗ = commune avec sa propre page · — = sous le seuil de 5 ventes récentes · médianes en €/m², datées
Détail par commune
Adon
INSEE 45001
Dernière médiane connue
1 254 €/m²
Ventes actées par année
barre pleine = au moins 5 ventes · barre grise = sous le seuil
23 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF à Adon entre 2014 et 2024. La dernière médiane publiable y date de 2018 : 1 254 €/m² pour les maisons (6 ventes), 1 % au-dessus de la médiane du canton. Depuis, les volumes annuels restent sous le seuil de 5 ventes nécessaire pour publier un prix médian fiable.
Bornes du marché local : la vente la plus élevée enregistrée est une maison de 178 m² à 285 000 € en 2023, la moins élevée une maison de 100 m² à 52 000 € en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables.
Batilly-en-Puisaye
INSEE 45023
— non publié
Ventes actées par année
barre pleine = au moins 5 ventes · barre grise = sous le seuil
13 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF à Batilly-en-Puisaye entre 2014 et 2025. Les volumes annuels y restent sous le seuil de 5 ventes : publier un prix médian reviendrait à présenter une ou deux transactions comme un marché.
Bornes du marché local : la vente la plus élevée enregistrée est une maison de 156 m² à 200 000 € en 2024, la moins élevée une maison de 140 m² à 50 000 € en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables.
Boismorand
INSEE 45036
Dernière médiane connue
1 542 €/m²
Ventes actées par année
barre pleine = au moins 5 ventes · barre grise = sous le seuil
107 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF à Boismorand entre 2014 et 2025. La dernière médiane publiable y date de 2022 : 1 542 €/m² pour les maisons (7 ventes), 24 % au-dessus de la médiane du canton. Depuis, les volumes annuels restent sous le seuil de 5 ventes nécessaire pour publier un prix médian fiable.
Bornes du marché local : la vente la plus élevée enregistrée est une maison de 195 m² à 280 100 € en 2020, la moins élevée une maison de 84 m² à 40 000 € en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables.
Breteau
INSEE 45052
Dernière médiane connue
1 494 €/m²
Ventes actées par année
barre pleine = au moins 5 ventes · barre grise = sous le seuil
15 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF à Breteau entre 2014 et 2022. La dernière médiane publiable y date de 2018 : 1 494 €/m² pour les maisons (5 ventes), 20 % au-dessus de la médiane du canton. Depuis, les volumes annuels restent sous le seuil de 5 ventes nécessaire pour publier un prix médian fiable.
Bornes du marché local : la vente la plus élevée enregistrée est une maison de 61 m² à 282 100 € en 2018, la moins élevée une maison de 40 m² à 20 000 € en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables.
Cernoy-en-Berry
INSEE 45064
Dernière médiane connue
641 €/m²
Ventes actées par année
barre pleine = au moins 5 ventes · barre grise = sous le seuil
54 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF à Cernoy-en-Berry entre 2014 et 2025. La dernière médiane publiable y date de 2020 : 641 €/m² pour les maisons (6 ventes), 49 % en dessous de la médiane du canton. Depuis, les volumes annuels restent sous le seuil de 5 ventes nécessaire pour publier un prix médian fiable.
Bornes du marché local : la vente la plus élevée enregistrée est une maison de 200 m² à 319 220 € en 2017, la moins élevée une maison de 128 m² à 25 000 € en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables.
Champoulet
INSEE 45070
— non publié
Ventes actées par année
barre pleine = au moins 5 ventes · barre grise = sous le seuil
10 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF à Champoulet entre 2014 et 2023. Les volumes annuels y restent sous le seuil de 5 ventes : publier un prix médian reviendrait à présenter une ou deux transactions comme un marché.
Bornes du marché local : la vente la plus élevée enregistrée est une maison de 74 m² à 85 000 € en 2022, la moins élevée une maison de 70 m² à 15 000 € en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables.
Dammarie-en-Puisaye
INSEE 45120
— non publié
Ventes actées par année
barre pleine = au moins 5 ventes · barre grise = sous le seuil
18 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF à Dammarie-en-Puisaye entre 2014 et 2025. Les volumes annuels y restent sous le seuil de 5 ventes : publier un prix médian reviendrait à présenter une ou deux transactions comme un marché.
Bornes du marché local : la vente la plus élevée enregistrée est une maison de 151 m² à 210 000 € en 2016, la moins élevée une maison de 60 m² à 7 000 € en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables.
Escrignelles
INSEE 45138
— non publié
Ventes actées par année
barre pleine = au moins 5 ventes · barre grise = sous le seuil
7 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF à Escrignelles entre 2014 et 2025. Les volumes annuels y restent sous le seuil de 5 ventes : publier un prix médian reviendrait à présenter une ou deux transactions comme un marché.
Bornes du marché local : la vente la plus élevée enregistrée est une maison de 100 m² à 329 976 € en 2025, la moins élevée une maison de 100 m² à 37 500 € en 2025. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables.
Faverelles
INSEE 45141
Dernière médiane connue
588 €/m²
Ventes actées par année
barre pleine = au moins 5 ventes · barre grise = sous le seuil
31 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF à Faverelles entre 2014 et 2025. La dernière médiane publiable y date de 2018 : 588 €/m² pour les maisons (5 ventes), 53 % en dessous de la médiane du canton. Depuis, les volumes annuels restent sous le seuil de 5 ventes nécessaire pour publier un prix médian fiable.
Bornes du marché local : la vente la plus élevée enregistrée est une maison de 138 m² à 174 200 € en 2022, la moins élevée une maison de 54 m² à 12 000 € en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables.
Feins-en-Gâtinais
INSEE 45143
— non publié
Ventes actées par année
barre pleine = au moins 5 ventes · barre grise = sous le seuil
3 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF à Feins-en-Gâtinais entre 2016 et 2018. Les volumes annuels y restent sous le seuil de 5 ventes : publier un prix médian reviendrait à présenter une ou deux transactions comme un marché.
Bornes du marché local : la vente la plus élevée enregistrée est une maison de 120 m² à 138 005 € en 2018, la moins élevée une maison de 36 m² à 40 000 € en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables.
La Bussière
INSEE 45060
Dernière médiane connue
1 063 €/m²
Ventes actées par année
barre pleine = au moins 5 ventes · barre grise = sous le seuil
66 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF à La Bussière entre 2014 et 2024. La dernière médiane publiable y date de 2022 : 1 063 €/m² pour les maisons (8 ventes), 15 % en dessous de la médiane du canton. Depuis, les volumes annuels restent sous le seuil de 5 ventes nécessaire pour publier un prix médian fiable.
Bornes du marché local : la vente la plus élevée enregistrée est une maison de 98 m² à 510 000 € en 2020, la moins élevée une maison de 71 m² à 10 000 € en 2016. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables.
Langesse
INSEE 45180
— non publié
Ventes actées par année
barre pleine = au moins 5 ventes · barre grise = sous le seuil
12 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF à Langesse entre 2015 et 2025. Les volumes annuels y restent sous le seuil de 5 ventes : publier un prix médian reviendrait à présenter une ou deux transactions comme un marché.
Bornes du marché local : la vente la plus élevée enregistrée est une maison de 112 m² à 222 460 € en 2024, la moins élevée une maison de 25 m² à 60 000 € en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables.
Le Moulinet-sur-Solin
INSEE 45218
— non publié
Ventes actées par année
barre pleine = au moins 5 ventes · barre grise = sous le seuil
20 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF au Moulinet-sur-Solin entre 2014 et 2025. Les volumes annuels y restent sous le seuil de 5 ventes : publier un prix médian reviendrait à présenter une ou deux transactions comme un marché.
Bornes du marché local : la vente la plus élevée enregistrée est une maison de 217 m² à 400 000 € en 2020, la moins élevée une maison de 95 m² à 60 000 € en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables.
Pierrefitte-ès-Bois
INSEE 45251
Dernière médiane connue
1 186 €/m²
Ventes actées par année
barre pleine = au moins 5 ventes · barre grise = sous le seuil
50 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF à Pierrefitte-ès-Bois entre 2014 et 2025. La dernière médiane publiable y date de 2022 : 1 186 €/m² pour les maisons (5 ventes), 5 % en dessous de la médiane du canton. Depuis, les volumes annuels restent sous le seuil de 5 ventes nécessaire pour publier un prix médian fiable.
Bornes du marché local : la vente la plus élevée enregistrée est une maison de 90 m² à 410 053 € en 2020, la moins élevée une maison de 20 m² à 12 000 € en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables.
Thou
INSEE 45323
Dernière médiane connue
1 225 €/m²
Ventes actées par année
barre pleine = au moins 5 ventes · barre grise = sous le seuil
35 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF à Thou entre 2014 et 2025. La dernière médiane publiable y date de 2020 : 1 225 €/m² pour les maisons (6 ventes), 2 % en dessous de la médiane du canton. Depuis, les volumes annuels restent sous le seuil de 5 ventes nécessaire pour publier un prix médian fiable.
Bornes du marché local : la vente la plus élevée enregistrée est une maison de 92 m² à 650 000 € en 2016, la moins élevée une maison de 56 m² à 14 000 € en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le canton de Gien ?
Dans le canton de Gien, le prix médian des maisons est de 1 247 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (183 ventes sur 26 communes).
Quelles communes couvre le canton de Gien ?
Le canton de Gien regroupe 26 communes : Adon, Autry-le-Châtel, Batilly-en-Puisaye, Beaulieu-sur-Loire, Boismorand, Bonny-sur-Loire, Breteau, Briare, Cernoy-en-Berry, Champoulet, Châtillon-sur-Loire, Dammarie-en-Puisaye, Escrignelles, Faverelles, Feins-en-Gâtinais, Gien, La Bussière, Langesse, Le Moulinet-sur-Solin, Les Choux, Nevoy, Ousson-sur-Loire, Ouzouer-sur-Trézée, Pierrefitte-ès-Bois, Saint-Firmin-sur-Loire, Thou.
Pourquoi certaines communes n'ont-elles pas de prix médian ?
Une médiane n'est publiée qu'à partir de 5 ventes : en dessous, le chiffre serait dicté par une ou deux transactions particulières. Pour ces communes, nous publions les volumes réels, la dernière médiane connue avec son année, et les ventes extrêmes enregistrées — jamais un prix reconstitué.