Prix immobilier dans le canton de Gien

Dans le canton de Gien, le prix médian des maisons est de 1 247 €/m² en 2025, selon les données DVF de la DGFiP (183 ventes sur 26 communes).

Prix médian au m² dans le canton de Gien (ancien)

appartements maisons

Les 26 communes du canton

3 642 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF sur l'ensemble du canton.

Adon

23 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF à Adon entre 2014 et 2024. La dernière médiane publiable y date de 2018 : 1 254 €/m² pour les maisons (6 ventes), 1 % au-dessus de la médiane du canton. Depuis, les volumes annuels restent sous le seuil de 5 ventes nécessaire pour publier un prix médian fiable.

Ventes par année 2014 1 2015 1 2016 4 2017 1 2018 6 2020 4 2021 2 2023 3 2024 1

Bornes du marché local : la vente la plus élevée enregistrée est une maison de 178 m² à 285 000 € en 2023, la moins élevée une maison de 100 m² à 52 000 € en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables.

Batilly-en-Puisaye

13 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF à Batilly-en-Puisaye entre 2014 et 2025. Les volumes annuels y restent sous le seuil de 5 ventes : publier un prix médian reviendrait à présenter une ou deux transactions comme un marché.

Ventes par année 2014 2 2015 1 2016 2 2018 2 2019 1 2021 1 2023 1 2024 2 2025 1

Bornes du marché local : la vente la plus élevée enregistrée est une maison de 156 m² à 200 000 € en 2024, la moins élevée une maison de 60 m² à 50 000 € en 2021. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables.

Boismorand

107 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF à Boismorand entre 2014 et 2025. La dernière médiane publiable y date de 2022 : 1 542 €/m² pour les maisons (7 ventes), 24 % au-dessus de la médiane du canton. Depuis, les volumes annuels restent sous le seuil de 5 ventes nécessaire pour publier un prix médian fiable.

Ventes par année 2014 9 2015 9 2016 12 2017 20 2018 15 2019 7 2020 11 2021 10 2022 7 2023 3 2024 2 2025 2

Bornes du marché local : la vente la plus élevée enregistrée est une maison de 195 m² à 280 100 € en 2020, la moins élevée une maison de 84 m² à 40 000 € en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables.

Breteau

15 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF à Breteau entre 2014 et 2022. La dernière médiane publiable y date de 2018 : 1 494 €/m² pour les maisons (5 ventes), 20 % au-dessus de la médiane du canton. Depuis, les volumes annuels restent sous le seuil de 5 ventes nécessaire pour publier un prix médian fiable.

Ventes par année 2014 1 2016 1 2017 2 2018 5 2020 3 2021 2 2022 1

Bornes du marché local : la vente la plus élevée enregistrée est une maison de 61 m² à 282 100 € en 2018, la moins élevée une maison de 40 m² à 20 000 € en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables.

Cernoy-en-Berry

54 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF à Cernoy-en-Berry entre 2014 et 2025. La dernière médiane publiable y date de 2020 : 641 €/m² pour les maisons (6 ventes), 49 % en dessous de la médiane du canton. Depuis, les volumes annuels restent sous le seuil de 5 ventes nécessaire pour publier un prix médian fiable.

Ventes par année 2014 6 2015 10 2016 4 2017 6 2018 2 2019 9 2020 6 2021 3 2022 1 2023 2 2024 2 2025 3

Bornes du marché local : la vente la plus élevée enregistrée est une maison de 200 m² à 319 220 € en 2017, la moins élevée une maison de 128 m² à 25 000 € en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables.

Champoulet

10 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF à Champoulet entre 2014 et 2023. Les volumes annuels y restent sous le seuil de 5 ventes : publier un prix médian reviendrait à présenter une ou deux transactions comme un marché.

Ventes par année 2014 1 2015 1 2016 1 2017 2 2018 1 2019 1 2021 1 2022 1 2023 1

Bornes du marché local : la vente la plus élevée enregistrée est une maison de 74 m² à 85 000 € en 2022, la moins élevée une maison de 70 m² à 15 000 € en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables.

Dammarie-en-Puisaye

18 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF à Dammarie-en-Puisaye entre 2014 et 2025. Les volumes annuels y restent sous le seuil de 5 ventes : publier un prix médian reviendrait à présenter une ou deux transactions comme un marché.

Ventes par année 2014 1 2015 3 2016 2 2017 1 2018 3 2019 1 2020 3 2023 1 2024 1 2025 2

Bornes du marché local : la vente la plus élevée enregistrée est une maison de 151 m² à 210 000 € en 2016, la moins élevée une maison de 60 m² à 7 000 € en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables.

Escrignelles

7 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF à Escrignelles entre 2014 et 2025. Les volumes annuels y restent sous le seuil de 5 ventes : publier un prix médian reviendrait à présenter une ou deux transactions comme un marché.

Ventes par année 2014 1 2018 4 2025 2

Bornes du marché local : la vente la plus élevée enregistrée est une maison de 100 m² à 329 976 € en 2025, la moins élevée une maison de 100 m² à 37 500 € en 2025. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables.

Faverelles

31 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF à Faverelles entre 2014 et 2025. La dernière médiane publiable y date de 2018 : 588 €/m² pour les maisons (5 ventes), 53 % en dessous de la médiane du canton. Depuis, les volumes annuels restent sous le seuil de 5 ventes nécessaire pour publier un prix médian fiable.

Ventes par année 2014 7 2015 4 2016 1 2017 1 2018 5 2019 1 2020 1 2021 1 2022 4 2024 4 2025 2

Bornes du marché local : la vente la plus élevée enregistrée est une maison de 138 m² à 174 200 € en 2022, la moins élevée une maison de 54 m² à 12 000 € en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables.

Feins-en-Gâtinais

3 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF à Feins-en-Gâtinais entre 2016 et 2018. Les volumes annuels y restent sous le seuil de 5 ventes : publier un prix médian reviendrait à présenter une ou deux transactions comme un marché.

Ventes par année 2016 1 2018 2

Bornes du marché local : la vente la plus élevée enregistrée est une maison de 120 m² à 138 005 € en 2018, la moins élevée une maison de 36 m² à 40 000 € en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables.

La Bussière

66 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF à La Bussière entre 2014 et 2024. La dernière médiane publiable y date de 2022 : 1 063 €/m² pour les maisons (8 ventes), 15 % en dessous de la médiane du canton. Depuis, les volumes annuels restent sous le seuil de 5 ventes nécessaire pour publier un prix médian fiable.

Ventes par année 2014 8 2015 3 2016 5 2017 8 2018 5 2019 5 2020 11 2021 9 2022 8 2023 1 2024 3

Bornes du marché local : la vente la plus élevée enregistrée est une maison de 98 m² à 510 000 € en 2020, la moins élevée une maison de 71 m² à 10 000 € en 2016. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables.

Langesse

12 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF à Langesse entre 2015 et 2025. Les volumes annuels y restent sous le seuil de 5 ventes : publier un prix médian reviendrait à présenter une ou deux transactions comme un marché.

Ventes par année 2015 1 2016 1 2017 1 2018 3 2019 1 2020 1 2022 1 2023 1 2024 1 2025 1

Bornes du marché local : la vente la plus élevée enregistrée est une maison de 112 m² à 222 460 € en 2024, la moins élevée une maison de 25 m² à 60 000 € en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables.

Le Moulinet-sur-Solin

20 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF au Moulinet-sur-Solin entre 2014 et 2025. Les volumes annuels y restent sous le seuil de 5 ventes : publier un prix médian reviendrait à présenter une ou deux transactions comme un marché.

Ventes par année 2014 1 2015 3 2016 4 2017 2 2018 4 2020 2 2021 1 2024 1 2025 2

Bornes du marché local : la vente la plus élevée enregistrée est une maison de 217 m² à 400 000 € en 2020, la moins élevée une maison de 95 m² à 60 000 € en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables.

Pierrefitte-ès-Bois

50 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF à Pierrefitte-ès-Bois entre 2014 et 2025. La dernière médiane publiable y date de 2022 : 1 186 €/m² pour les maisons (5 ventes), 5 % en dessous de la médiane du canton. Depuis, les volumes annuels restent sous le seuil de 5 ventes nécessaire pour publier un prix médian fiable.

Ventes par année 2014 3 2015 2 2016 2 2017 3 2018 3 2019 11 2020 12 2021 2 2022 5 2023 2 2024 2 2025 3

Bornes du marché local : la vente la plus élevée enregistrée est une maison de 90 m² à 410 053 € en 2020, la moins élevée une maison de 20 m² à 12 000 € en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables.

Thou

35 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF à Thou entre 2014 et 2025. La dernière médiane publiable y date de 2020 : 1 225 €/m² pour les maisons (6 ventes), 2 % en dessous de la médiane du canton. Depuis, les volumes annuels restent sous le seuil de 5 ventes nécessaire pour publier un prix médian fiable.

Ventes par année 2014 3 2015 3 2016 4 2018 4 2019 7 2020 6 2021 3 2022 3 2025 2

Bornes du marché local : la vente la plus élevée enregistrée est une maison de 653 m² à 650 000 € en 2021, la moins élevée une maison de 56 m² à 14 000 € en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² dans le canton de Gien ?

Dans le canton de Gien, le prix médian des maisons est de 1 247 €/m² en 2025, selon les données DVF de la DGFiP (183 ventes sur 26 communes).

Quelles communes couvre le canton de Gien ?

Le canton de Gien regroupe 26 communes : Adon, Autry-le-Châtel, Batilly-en-Puisaye, Beaulieu-sur-Loire, Boismorand, Bonny-sur-Loire, Breteau, Briare, Cernoy-en-Berry, Champoulet, Châtillon-sur-Loire, Dammarie-en-Puisaye, Escrignelles, Faverelles, Feins-en-Gâtinais, Gien, La Bussière, Langesse, Le Moulinet-sur-Solin, Les Choux, Nevoy, Ousson-sur-Loire, Ouzouer-sur-Trézée, Pierrefitte-ès-Bois, Saint-Firmin-sur-Loire, Thou.

Pourquoi certaines communes n'ont-elles pas de prix médian ?

Une médiane n'est publiée qu'à partir de 5 ventes : en dessous, le chiffre serait dicté par une ou deux transactions particulières. Pour ces communes, nous publions les volumes réels, la dernière médiane connue avec son année, et les ventes extrêmes enregistrées — jamais un prix reconstitué.