Prix immobilier à Germigny-l'Évêque
À Germigny-l'Évêque, le prix médian des maisons est de 2 669 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (11 ventes actées).
maisons · Germigny-l'Évêque
2 669 €/m²
Prix médian des 11 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 417 150 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 112 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +16,1 % de 2019 à 2021, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 2 216 – 4 583 €/m²
—
appartements · médiane 2022 · 1 vente (sous le seuil de 5)
2 823 € /m²
maisons · médiane 2025 · 8 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Germigny-l'Évêque, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 4 | — | — |
| 80 à 99 m² | 3 | — | — |
| 100 à 139 m² | 3 | — | — |
| 140 m² et plus | 9 | 2 335 €/m² | 436 350 € |
Les dernières ventes actées à Germigny-l'Évêque
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2026 | — | maison 4 p. | 163 m² | 457 000 € | 2 804 |
| avr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 180 m² | 410 000 € | 2 278 |
| avr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 132 m² | 430 000 € | 3 258 |
| févr. 2026 | — | maison 4 p. | 192 m² | 448 300 € | 2 335 |
| oct. 2025 | Chemin de Saint Jean | maison 5 p. et + | 159 m² | 424 300 € | 2 669 |
| août 2025 | Allée de l'Eglise | maison 3 p. | 60 m² | 155 000 € | 2 583 |
| août 2025 | Rue Degas | maison 5 p. et + | 113 m² | 345 000 € | 3 053 |
| août 2025 | Allée Cezanne | maison 4 p. | 96 m² | 440 000 € | 4 583 |
| juil. 2025 | Allée Sisley | maison 5 p. et + | 195 m² | 436 350 € | 2 238 |
| juil. 2025 | Route de Trilport | maison 5 p. et + | 99 m² | 294 800 € | 2 978 |
Les rues les plus actives à Germigny-l'Évêque
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Route de Trilport 3 ventes
- Rue Degas 3 ventes
- Allée Cezanne 1 vente
- Allée de l'Eglise 1 vente
- Allée de Saint Jean 1 vente
- Allée Renan 1 vente
- Allée Sisley 1 vente
- Chemin de Saint Jean 1 vente
Situez un prix à Germigny-l'Évêque
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Germigny-l'Évêque ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Combien de logements se vendent à Germigny-l'Évêque ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 203 m² à 780 000 € (3 842 €/m²) en 2023. La moins chère : une maison de 43 m² à 12 000 € (279 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de La Ferté-sous-Jouarre
Les plus grands marchés de Seine-et-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Chelles 3 553 €/m² · maison
- Pontault-Combault 3 573 €/m² · maison
- Ozoir-la-Ferrière 3 416 €/m² · maison
- Savigny-le-Temple 2 807 €/m² · maison
- Combs-la-Ville 3 131 €/m² · maison
- Roissy-en-Brie 3 291 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Germigny-l'Évêque ?
À Germigny-l'Évêque, le prix médian des maisons est de 2 669 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (11 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Germigny-l'Évêque récemment ?
En 2025, 9 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Germigny-l'Évêque. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Germigny-l'Évêque ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Germigny-l'Évêque est une maison de 203 m² vendue 780 000 € en 2023, soit 3 842 €/m².