Prix immobilier à Gentilly
À Gentilly, le prix médian des appartements est de 6 320 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (31 ventes actées).
appartements · Gentilly
6 320 €/m²
Prix médian des 31 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +2,9 % sur un an vs +2,3 % France
- 5 e sur 22 communes du Val-de-Marne comparées
- 204 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 47 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +2,5 % de 2019 à 2025, en années pleines
5 958 € /m²
appartements · médiane 2025 · 36 ventes
6 273 € /m²
maisons · médiane 2025 · 7 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Gentilly, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 47 | 6 515 €/m² | 179 550 € |
| 40 à 59 m² | 16 | 5 921 €/m² | 274 300 € |
| 60 à 79 m² | 5 | 5 806 €/m² | 368 821 € |
| 80 à 99 m² | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| 80 à 99 m² | 5 | 5 625 €/m² | 540 000 € |
| 100 à 139 m² | 5 | 6 536 €/m² | 732 000 € |
| 140 m² et plus | 2 | — | — |
Les quartiers à Gentilly
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre Ville 2 | 6 357 €/m² · 28 v. | — |
| Plateau 1 | 5 665 €/m² · 18 v. | — · 2 v. |
| Plateau 2 | 6 400 €/m² · 9 v. | 6 778 €/m² · 8 v. |
| Chaperon Vert | 7 028 €/m² · 12 v. | — · 1 v. |
| Reine Blanche 1 | — · 1 v. | 6 536 €/m² · 5 v. |
| Reine Blanche 2 | — · 1 v. | — · 1 v. |
| Victor Hugo | — · 2 v. | — |
Les dernières ventes actées à Gentilly
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Plateau 2 | maison 5 p. et + | 143 m² | 1 000 000 € | 6 993 |
| juin 2026 | — Chaperon Vert | maison 4 p. | 121 m² | 540 000 € | 4 463 |
| juin 2026 | — Chaperon Vert | appartement 1 p. | 14 m² | 67 000 € | 4 786 |
| juin 2026 | — Centre Ville 2 | appartement 1 p. | 22 m² | 194 000 € | 8 818 |
| mai 2026 | — Centre Ville 2 | appartement 1 p. | 32 m² | 210 000 € | 6 562 |
| mai 2026 | — Centre Ville 2 | appartement 2 p. | 27 m² | 130 000 € | 4 815 |
| avr. 2026 | — Centre Ville 2 | appartement 3 p. | 61 m² | 368 821 € | 6 046 |
| avr. 2026 | — Plateau 1 | appartement 2 p. | 34 m² | 236 275 € | 6 949 |
| avr. 2026 | — Plateau 1 | appartement 1 p. | 27 m² | 125 000 € | 4 630 |
| mars 2026 | — Chaperon Vert | appartement 2 p. | 27 m² | 217 500 € | 8 056 |
Les rues les plus actives à Gentilly
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de la Div du Gal Leclerc 14 ventes
- Avenue Paul Vaillant Couturier 4 ventes
- Rue Benoit Malon 4 ventes
- Rue des Aqueducs 4 ventes
- Rue du Docteur Tenine 4 ventes
- Rue du Paroy 3 ventes
- Rue Julien Bonnot 3 ventes
- Rue Raymond Lefebvre 3 ventes
Situez un prix à Gentilly
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Gentilly ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Gentilly
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
6 735 €/m²
Médiane de 10 ventes en VEFA (appartements) actées en 2024.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 9 % par rapport à l'ancien (appartements, 2024). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Gentilly ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une appartement de 144 m² à 1 593 800 € (11 068 €/m²) en 2022. La moins chère : une appartement de 32 m² à 10 000 € (313 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton du Kremlin-Bicêtre
Les plus grands marchés du Val-de-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Saint-Maur-des-Fossés 7 045 €/m² · maison
- Champigny-sur-Marne 4 270 €/m² · maison
- Ivry-sur-Seine 5 391 €/m² · appartement
- Vincennes 8 602 €/m² · appartement
- Fontenay-sous-Bois 6 860 €/m² · maison
- Sucy-en-Brie 3 974 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gentilly ?
À Gentilly, le prix médian des appartements est de 6 320 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (31 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Gentilly ?
Le prix médian des maisons vendus à Gentilly en 2025 est de 6 273 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Gentilly récemment ?
En 2025, 43 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Gentilly. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Gentilly ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Gentilly affichent une médiane de 6 735 €/m² en 2024 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Gentilly ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Gentilly est une appartement de 144 m² vendue 1 593 800 € en 2022, soit 11 068 €/m².