Prix immobilier à Gensac
À Gensac, le prix médian des maisons est de 1 144 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (6 ventes actées).
maisons · Gensac
1 144 €/m²
Prix médian des 6 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 129 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 262 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 414 – 1 422 €/m²
1 144 € /m²
maisons · médiane 2025 · 6 ventes
maisons
Ce qui s'est vendu à Gensac, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 4 | — | — |
| 80 à 99 m² | 6 | 1 466 €/m² | 136 500 € |
| 100 à 139 m² | 8 | 1 241 €/m² | 137 850 € |
| 140 m² et plus | 3 | — | — |
Les dernières ventes actées à Gensac
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Rue des Allees | maison 5 p. et + | 137 m² | 171 500 € | 1 252 |
| nov. 2025 | Gr Grand' Rue | maison 4 p. | 160 m² | 130 000 € | 812 |
| oct. 2025 | Rue du Chateau | maison 3 p. | 80 m² | 33 150 € | 414 |
| oct. 2025 | Rue du Chateau | maison 3 p. | 52 m² | 55 000 € | 1 058 |
| mai 2025 | Rue des Allees | maison 2 p. | 90 m² | 128 000 € | 1 422 |
| févr. 2025 | Cours de la Viguerie | maison 4 p. | 130 m² | 160 000 € | 1 231 |
| août 2024 | Cours de la Viguerie | maison 3 p. | 71 m² | 103 500 € | 1 458 |
| mai 2024 | Gr Grand' Rue | maison 4 p. | 150 m² | 138 000 € | 920 |
| avr. 2024 | Rue du Chateau | maison 3 p. | 52 m² | 30 000 € | 577 |
| avr. 2024 | Rue des Allees | maison 5 p. et + | 137 m² | 139 000 € | 1 015 |
Les rues les plus actives à Gensac
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Cours de la Viguerie 4 ventes
- Rue des Allees 4 ventes
- Rue du Chateau 4 ventes
- Gr Grand' Rue 3 ventes
- Croix de Saquebouille 2 ventes
- Le Vivey-Est 1 vente
- Place de l'Hotel de Ville 1 vente
- Pomeys 1 vente
Situez un prix à Gensac
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Combien de logements se vendent à Gensac ?
maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 260 m² à 573 000 € (2 204 €/m²) en 2020. La moins chère : une maison de 68 m² à 7 000 € (103 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton des Coteaux de Dordogne
Les plus grands marchés de la Gironde
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Bordeaux 4 399 €/m² · appartement
- Mérignac 3 890 €/m² · maison
- Pessac 3 653 €/m² · maison
- La Teste-de-Buch 4 921 €/m² · maison
- Saint-Médard-en-Jalles 3 604 €/m² · maison
- Villenave-d'Ornon 3 503 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gensac ?
À Gensac, le prix médian des maisons est de 1 144 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (6 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Gensac récemment ?
En 2025, 6 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Gensac. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Gensac ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Gensac est une maison de 260 m² vendue 573 000 € en 2020, soit 2 204 €/m².