Prix immobilier à Genech
À Genech, le prix médian des maisons est de 3 035 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (21 ventes actées).
maisons · Genech
3 035 €/m²
Prix médian des 21 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 17 e sur 167 communes du Nord comparées
- 342 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 99 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
—
appartements · médiane 2024 · 1 vente (sous le seuil de 5)
3 035 € /m²
maisons · médiane 2025 · 21 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Genech, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 7 | 2 792 €/m² | 200 000 € |
| 80 à 99 m² | 10 | 2 732 €/m² | 254 005 € |
| 100 à 139 m² | 20 | 2 821 €/m² | 380 500 € |
| 140 m² et plus | 14 | 2 554 €/m² | 422 500 € |
Les dernières ventes actées à Genech
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue du Gen Leclerc | maison 5 p. et + | 156 m² | 313 000 € | 2 006 |
| déc. 2025 | Rue de la Tellette | maison 5 p. et + | 256 m² | 499 000 € | 1 949 |
| déc. 2025 | Rue du Verger | maison 5 p. et + | 138 m² | 425 000 € | 3 080 |
| sept. 2025 | Rue du Bicentenaire | maison 5 p. et + | 136 m² | 440 000 € | 3 235 |
| sept. 2025 | Rue du Plumont | maison 5 p. et + | 171 m² | 300 000 € | 1 754 |
| sept. 2025 | Rue du Plumont | maison 5 p. et + | 136 m² | 399 000 € | 2 934 |
| juil. 2025 | Route de Cobrieux | maison 5 p. et + | 141 m² | 428 000 € | 3 035 |
| juil. 2025 | Rue Blonde | maison 5 p. et + | 97 m² | 265 400 € | 2 736 |
| juil. 2025 | Chemin des Ecoliers | maison 4 p. | 108 m² | 413 000 € | 3 824 |
| juin 2025 | Rue de la Croix | maison 5 p. et + | 130 m² | 130 000 € | 1 000 |
Les rues les plus actives à Genech
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue du Plumont 9 ventes
- Rue de Fournes 8 ventes
- Rue Neuve 5 ventes
- Rue de la Croix 4 ventes
- Rue du Riez 4 ventes
- Rue du Verger 4 ventes
- Route de Cobrieux 3 ventes
- Rue Blonde 3 ventes
Situez un prix à Genech
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Genech
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
4 ventes en VEFA actées en 2018. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Genech ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 201 m² à 748 450 € (3 724 €/m²) en 2021. La moins chère : une appartement de 21 m² à 46 000 € (2 190 €/m²) en 2023. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Templeuve-en-Pévèle
Les plus grands marchés du Nord
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Genech ?
À Genech, le prix médian des maisons est de 3 035 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (21 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Genech récemment ?
En 2025, 22 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Genech. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Genech ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Genech est une maison de 201 m² vendue 748 450 € en 2021, soit 3 724 €/m².