Prix immobilier à Genech
À Genech, le prix médian des maisons est de 3 097 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (20 ventes actées).
maisons · Genech
3 097 €/m²
Prix médian des 20 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +13,6 % sur un an vs +1,4 % France
- 15 e sur 165 communes du Nord comparées
- 342 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 97 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
—
appartements · médiane 2024 · 1 vente (sous le seuil de 5)
3 035 € /m²
maisons · médiane 2025 · 21 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Genech, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 3 | — | — |
| 80 à 99 m² | 13 | 3 074 €/m² | 265 400 € |
| 100 à 139 m² | 16 | 3 150 €/m² | 394 500 € |
| 140 m² et plus | 13 | 2 476 €/m² | 417 000 € |
Les dernières ventes actées à Genech
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | maison 4 p. | 106 m² | 400 500 € | 3 778 |
| juin 2026 | — | maison 5 p. et + | 175 m² | 567 000 € | 3 240 |
| juin 2026 | — | maison 5 p. et + | 81 m² | 274 500 € | 3 389 |
| mai 2026 | — | maison 4 p. | 180 m² | 403 500 € | 2 242 |
| mai 2026 | — | maison 5 p. et + | 114 m² | 363 000 € | 3 184 |
| mai 2026 | — | maison 5 p. et + | 147 m² | 428 700 € | 2 916 |
| avr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 100 m² | 311 500 € | 3 115 |
| avr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 93 m² | 345 000 € | 3 710 |
| mars 2026 | — | maison 3 p. | 99 m² | 340 200 € | 3 436 |
| mars 2026 | — | maison 5 p. et + | 135 m² | 451 000 € | 3 341 |
Les rues les plus actives à Genech
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue du Plumont 6 ventes
- Rue Neuve 4 ventes
- Rue Blonde 3 ventes
- Rue de Fournes 3 ventes
- Rue de la Croix 3 ventes
- Rue de la Liberation 3 ventes
- Rue du Verger 3 ventes
- Route de Cobrieux 2 ventes
Situez un prix à Genech
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Genech ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Genech
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
4 ventes en VEFA actées en 2018. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Genech ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 201 m² à 748 450 € (3 724 €/m²) en 2021. La moins chère : une appartement de 21 m² à 46 000 € (2 190 €/m²) en 2023. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Templeuve-en-Pévèle
Les plus grands marchés du Nord
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Genech ?
À Genech, le prix médian des maisons est de 3 097 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (20 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Genech récemment ?
En 2025, 22 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Genech. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Genech ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Genech est une maison de 201 m² vendue 748 450 € en 2021, soit 3 724 €/m².