Prix immobilier à Genas
À Genas, le prix médian des maisons est de 4 231 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (40 ventes actées).
maisons · Genas
4 231 €/m²
Prix médian des 40 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −4,8 % sur un an vs +1,4 % France
- 14 e sur 52 communes du Rhône comparées
- 460 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 71 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +12,0 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 741 € /m²
appartements · médiane 2025 · 10 ventes
4 512 € /m²
maisons · médiane 2025 · 39 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Genas, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 8 | 2 946 €/m² | 148 500 € |
| 60 à 79 m² | 10 | 3 321 €/m² | 225 000 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 11 | 5 257 €/m² | 380 000 € |
| 80 à 99 m² | 32 | 4 455 €/m² | 395 500 € |
| 100 à 139 m² | 42 | 4 081 €/m² | 465 000 € |
| 140 m² et plus | 14 | 3 711 €/m² | 610 000 € |
Les quartiers à Genas
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Azieu | 3 333 €/m² · 11 v. | 4 313 €/m² · 44 v. |
| Grandes Terres Revoisson | — · 4 v. | 4 223 €/m² · 26 v. |
| Vurey | — | 4 415 €/m² · 17 v. |
| Bourg | — · 3 v. | 4 625 €/m² · 13 v. |
Les dernières ventes actées à Genas
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Bourg | maison 5 p. et + | 124 m² | 465 300 € | 3 752 |
| juin 2026 | — Grandes Terres Revoisson | maison 4 p. | 91 m² | 351 790 € | 3 866 |
| juin 2026 | — Azieu | maison 4 p. | 117 m² | 400 000 € | 3 419 |
| mai 2026 | — Vurey | maison 4 p. | 115 m² | 218 500 € | 1 900 |
| mai 2026 | — Bourg | maison 5 p. et + | 152 m² | 705 500 € | 4 641 |
| avr. 2026 | — Azieu | maison 5 p. et + | 106 m² | 460 000 € | 4 340 |
| avr. 2026 | — Grandes Terres Revoisson | maison 5 p. et + | 159 m² | 410 000 € | 2 579 |
| avr. 2026 | — Azieu | maison 3 p. | 87 m² | 170 000 € | 1 954 |
| avr. 2026 | — Grandes Terres Revoisson | maison 5 p. et + | 109 m² | 535 800 € | 4 916 |
| mars 2026 | — Grandes Terres Revoisson | maison 5 p. et + | 117 m² | 210 000 € | 1 795 |
Les rues les plus actives à Genas
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Jean Jaures 10 ventes
- Rue Gambetta 5 ventes
- Route de Lyon 3 ventes
- Rue Carnot 3 ventes
- Rue de la Republique 3 ventes
- Allée des Capucines 2 ventes
- Chemin de Vrossey 2 ventes
- Rue des Peupliers 2 ventes
Situez un prix à Genas
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Genas ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Genas
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
5 504 €/m²
Médiane de 18 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 101 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Genas ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 155 m² à 1 757 760 € (11 340 €/m²) en 2022. La moins chère : une maison de 110 m² à 13 590 € (124 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Genas
Les plus grands marchés du Rhône
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Lyon 7e Arrondissement 4 544 €/m² · appartement
- Villeurbanne 3 833 €/m² · appartement
- Lyon 3e Arrondissement 4 723 €/m² · appartement
- Lyon 2e Arrondissement 5 305 €/m² · appartement
- Lyon 1er Arrondissement 4 780 €/m² · appartement
- Lyon 9e Arrondissement 4 010 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Genas ?
À Genas, le prix médian des maisons est de 4 231 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (40 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Genas ?
Le prix médian des appartements vendus à Genas en 2025 est de 2 741 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Genas récemment ?
En 2025, 49 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Genas. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Genas ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Genas affichent une médiane de 5 504 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Genas ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Genas est une maison de 155 m² vendue 1 757 760 € en 2022, soit 11 340 €/m².