Prix immobilier à Genas
À Genas, le prix médian des maisons est de 4 512 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (39 ventes actées).
maisons · Genas
4 512 €/m²
Prix médian des 39 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +2,1 % sur un an vs +2,1 % France
- 7 e sur 55 communes du Rhône comparées
- 460 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 66 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +12,0 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 741 € /m²
appartements · médiane 2025 · 10 ventes
4 512 € /m²
maisons · médiane 2025 · 39 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Genas, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 6 | 2 686 €/m² | 149 100 € |
| 60 à 79 m² | 9 | 3 333 €/m² | 225 000 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 15 | 5 352 €/m² | 380 000 € |
| 80 à 99 m² | 39 | 4 620 €/m² | 410 000 € |
| 100 à 139 m² | 59 | 4 470 €/m² | 500 000 € |
| 140 m² et plus | 16 | 4 024 €/m² | 628 950 € |
Les quartiers à Genas
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Azieu | 3 371 €/m² · 10 v. | 4 560 €/m² · 54 v. |
| Grandes Terres Revoisson | — · 4 v. | 4 336 €/m² · 33 v. |
| Vurey | — | 5 133 €/m² · 24 v. |
| Bourg | — · 1 v. | 4 625 €/m² · 19 v. |
Les dernières ventes actées à Genas
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue de la Seigliere Azieu | maison 5 p. et + | 115 m² | 525 500 € | 4 570 |
| déc. 2025 | Rue Jean Jaures Azieu | maison 5 p. et + | 145 m² | 580 000 € | 4 000 |
| déc. 2025 | Rue des Marguerites Grandes Terres Revoisson | maison 5 p. et + | 88 m² | 335 800 € | 3 816 |
| déc. 2025 | Rue Jean Jaures Azieu | appartement 2 p. | 54 m² | 230 000 € | 4 259 |
| nov. 2025 | Allée Pierre de Ronsard Azieu | maison 4 p. | 89 m² | 400 000 € | 4 494 |
| nov. 2025 | Rue Jean Jaures Azieu | appartement 2 p. | 60 m² | 200 000 € | 3 333 |
| nov. 2025 | Rue Frederic Chopin Vurey | maison 4 p. | 123 m² | 433 450 € | 3 524 |
| oct. 2025 | Chemin de Vrossey Azieu | maison 4 p. | 91 m² | 380 000 € | 4 176 |
| oct. 2025 | Rue Renee Barge Azieu | maison 4 p. | 84 m² | 382 300 € | 4 551 |
| oct. 2025 | Rue Eric Tabarly Grandes Terres Revoisson | maison 5 p. et + | 144 m² | 653 700 € | 4 540 |
Les rues les plus actives à Genas
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Jean Jaures 10 ventes
- Rue Gambetta 9 ventes
- Route de Lyon 4 ventes
- Rue Leon Jouhaux 4 ventes
- Rue Renee Barge 4 ventes
- Rue Carnot 3 ventes
- Rue Claudius Reymond 3 ventes
- Rue de la Republique 3 ventes
Situez un prix à Genas
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Genas
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
5 169 €/m²
Médiane de 5 ventes en VEFA (appartements) actées en 2023.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
Combien de logements se vendent à Genas ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 155 m² à 1 757 760 € (11 340 €/m²) en 2022. La moins chère : une maison de 110 m² à 13 590 € (124 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Genas
Les plus grands marchés du Rhône
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Lyon 7e Arrondissement 4 528 €/m² · appartement
- Villeurbanne 3 832 €/m² · appartement
- Lyon 3e Arrondissement 4 716 €/m² · appartement
- Lyon 1er Arrondissement 4 773 €/m² · appartement
- Lyon 2e Arrondissement 5 346 €/m² · appartement
- Lyon 9e Arrondissement 4 010 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Genas ?
À Genas, le prix médian des maisons est de 4 512 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (39 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Genas ?
Le prix médian des appartements vendus à Genas en 2025 est de 2 741 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Genas récemment ?
En 2025, 49 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Genas. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Genas ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Genas affichent une médiane de 5 169 €/m² en 2023 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Genas ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Genas est une maison de 155 m² vendue 1 757 760 € en 2022, soit 11 340 €/m².