Prix immobilier à Garges-lès-Gonesse
À Garges-lès-Gonesse, le prix médian des maisons est de 3 519 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (27 ventes actées).
maisons · Garges-lès-Gonesse
3 519 €/m²
Prix médian des 27 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +17,3 % sur un an vs +1,4 % France
- 29 e sur 68 communes du Val-d'Oise comparées
- 260 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 85 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▼ −3,0 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 4 ventes (sous le seuil de 5)
3 098 € /m²
maisons · médiane 2025 · 31 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Garges-lès-Gonesse, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 10 | 1 665 €/m² | 120 000 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 9 | 4 528 €/m² | 237 000 € |
| 60 à 79 m² | 18 | 3 800 €/m² | 252 500 € |
| 80 à 99 m² | 27 | 2 833 €/m² | 250 000 € |
| 100 à 139 m² | 15 | 2 792 €/m² | 301 850 € |
| 140 m² et plus | 5 | 2 394 €/m² | 391 000 € |
Les quartiers à Garges-lès-Gonesse
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Vieux Pays | — · 1 v. | 3 000 €/m² · 25 v. |
| La Lutèce | — | 3 110 €/m² · 19 v. |
| Carnot | — | 3 362 €/m² · 16 v. |
| Les Doucettes | — | 2 833 €/m² · 15 v. |
| Centre Ville 2 | 1 665 €/m² · 12 v. | — |
| Dame Blanche Ouest 3 | — · 1 v. | — |
| La Muette | — · 1 v. | — |
Les dernières ventes actées à Garges-lès-Gonesse
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Vieux Pays | maison 4 p. | 80 m² | 290 000 € | 3 625 |
| juin 2026 | — Vieux Pays | maison 5 p. et + | 97 m² | 225 000 € | 2 320 |
| mai 2026 | — La Lutèce | maison 3 p. | 72 m² | 312 000 € | 4 333 |
| mai 2026 | — Carnot | maison 4 p. | 54 m² | 200 000 € | 3 704 |
| avr. 2026 | — Centre Ville 2 | appartement 2 p. | 44 m² | 63 000 € | 1 432 |
| mars 2026 | — La Lutèce | maison 5 p. et + | 108 m² | 380 000 € | 3 519 |
| mars 2026 | — La Lutèce | maison 4 p. | 101 m² | 293 000 € | 2 901 |
| mars 2026 | — Vieux Pays | maison 4 p. | 70 m² | 260 000 € | 3 714 |
| févr. 2026 | — Vieux Pays | maison 5 p. et + | 89 m² | 160 000 € | 1 798 |
| févr. 2026 | — La Lutèce | maison 5 p. et + | 100 m² | 370 000 € | 3 700 |
Les rues les plus actives à Garges-lès-Gonesse
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue de la Commune de Paris 10 ventes
- Rue Jean Moulin 4 ventes
- Avenue Pierre Semard 3 ventes
- Rue de la Fosse Maucler 3 ventes
- Rue Marcel Bourgogne 3 ventes
- Rue Pierre Rebiere 3 ventes
- Allée de Bretagne 2 ventes
- Avenue Paul V Couturier 2 ventes
Situez un prix à Garges-lès-Gonesse
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Garges-lès-Gonesse ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Garges-lès-Gonesse
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
5 ventes en VEFA actées en 2024. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Garges-lès-Gonesse ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 172 m² à 515 000 € (2 994 €/m²) en 2025. La moins chère : une appartement de 20 m² à 10 000 € (500 €/m²) en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Garges-lès-Gonesse
Les plus grands marchés du Val-d'Oise
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Argenteuil 3 803 €/m² · maison
- Herblay-sur-Seine 3 783 €/m² · maison
- Cormeilles-en-Parisis 4 180 €/m² · maison
- Goussainville 3 226 €/m² · maison
- Ermont 4 375 €/m² · maison
- Eaubonne 4 212 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Garges-lès-Gonesse ?
À Garges-lès-Gonesse, le prix médian des maisons est de 3 519 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (27 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Garges-lès-Gonesse récemment ?
En 2025, 35 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Garges-lès-Gonesse. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Garges-lès-Gonesse ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Garges-lès-Gonesse est une maison de 172 m² vendue 515 000 € en 2025, soit 2 994 €/m².