Prix immobilier à Garges-lès-Gonesse
À Garges-lès-Gonesse, le prix médian des maisons est de 3 104 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (32 ventes actées).
maisons · Garges-lès-Gonesse
3 104 €/m²
Prix médian des 32 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +4,2 % sur un an vs +2,1 % France
- 52 e sur 69 communes du Val-d'Oise comparées
- 260 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 97 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▼ −2,8 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 4 ventes (sous le seuil de 5)
3 104 € /m²
maisons · médiane 2025 · 32 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Garges-lès-Gonesse, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 15 | 1 795 €/m² | 121 000 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 10 | 4 533 €/m² | 238 500 € |
| 60 à 79 m² | 29 | 3 887 €/m² | 255 000 € |
| 80 à 99 m² | 39 | 3 021 €/m² | 270 000 € |
| 100 à 139 m² | 16 | 2 806 €/m² | 323 000 € |
| 140 m² et plus | 8 | 2 423 €/m² | 370 500 € |
Les quartiers à Garges-lès-Gonesse
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Vieux Pays | — · 1 v. | 3 067 €/m² · 29 v. |
| La Lutèce | — | 3 110 €/m² · 29 v. |
| Les Doucettes | — | 3 413 €/m² · 22 v. |
| Carnot | — | 3 247 €/m² · 21 v. |
| Centre Ville 2 | 1 942 €/m² · 16 v. | — |
| Dame Blanche Nord 1 | — · 1 v. | — |
| Dame Blanche Nord 3 | — | — · 1 v. |
| Dame Blanche Ouest 3 | — · 1 v. | — |
| La Muette | — · 1 v. | — |
Les dernières ventes actées à Garges-lès-Gonesse
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Pierre Rebiere La Lutèce | maison 2 p. | 36 m² | 229 000 € | 6 361 |
| déc. 2025 | Rue des Chasseurs Vieux Pays | maison 3 p. | 64 m² | 235 000 € | 3 672 |
| déc. 2025 | Rue Sylla Declemy Les Doucettes | maison 3 p. | 71 m² | 245 000 € | 3 451 |
| nov. 2025 | Avenue Pierre Semard La Lutèce | maison 5 p. et + | 117 m² | 316 000 € | 2 701 |
| nov. 2025 | Avenue de la Commune de Paris Centre Ville 2 | appartement 4 p. | 78 m² | 134 000 € | 1 718 |
| nov. 2025 | Avenue Paul V Couturier La Lutèce | maison 5 p. et + | 89 m² | 320 000 € | 3 596 |
| nov. 2025 | Allée des Bauves Carnot | maison 5 p. et + | 116 m² | 345 000 € | 2 974 |
| oct. 2025 | Rue Daniel Panquin La Lutèce | maison 5 p. et + | 172 m² | 515 000 € | 2 994 |
| oct. 2025 | Rue Jean Moulin Vieux Pays | maison 5 p. et + | 117 m² | 330 000 € | 2 821 |
| oct. 2025 | Rue Jean Moulin Les Doucettes | maison 2 p. | 47 m² | 260 000 € | 5 532 |
Les rues les plus actives à Garges-lès-Gonesse
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue de la Commune de Paris 16 ventes
- Avenue Paul V Couturier 5 ventes
- Avenue Pierre Semard 5 ventes
- Rue Jean Moulin 5 ventes
- Rue de la Fosse Maucler 4 ventes
- Rue Pierre Rebiere 4 ventes
- Avenue de Stalingrad 3 ventes
- Rue Branly 3 ventes
Situez un prix à Garges-lès-Gonesse
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Garges-lès-Gonesse
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
5 ventes en VEFA actées en 2024. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Garges-lès-Gonesse ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 172 m² à 515 000 € (2 994 €/m²) en 2025. La moins chère : une appartement de 20 m² à 10 000 € (500 €/m²) en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Garges-lès-Gonesse
Les plus grands marchés du Val-d'Oise
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Argenteuil 3 803 €/m² · maison
- Herblay-sur-Seine 3 783 €/m² · maison
- Cormeilles-en-Parisis 4 180 €/m² · maison
- Goussainville 3 226 €/m² · maison
- Ermont 4 375 €/m² · maison
- Eaubonne 4 212 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Garges-lès-Gonesse ?
À Garges-lès-Gonesse, le prix médian des maisons est de 3 104 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (32 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Garges-lès-Gonesse récemment ?
En 2025, 36 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Garges-lès-Gonesse. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Garges-lès-Gonesse ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Garges-lès-Gonesse est une maison de 172 m² vendue 515 000 € en 2025, soit 2 994 €/m².