Prix immobilier à Gardanne
À Gardanne, le prix médian des maisons est de 4 043 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (73 ventes actées).
maisons · Gardanne
4 043 €/m²
Prix médian des 73 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ −0,4 % sur un an vs +1,4 % France
- 32 e sur 77 communes des Bouches-du-Rhône comparées
- 340 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 74 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +15,3 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 203 € /m²
appartements · médiane 2025 · 24 ventes
4 109 € /m²
maisons · médiane 2025 · 78 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Gardanne, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 24 | 3 302 €/m² | 91 025 € |
| 40 à 59 m² | 25 | 2 944 €/m² | 143 000 € |
| 60 à 79 m² | 13 | 3 398 €/m² | 217 500 € |
| 80 à 99 m² | 4 | — | — |
| 100 à 139 m² | 4 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 | 4 897 €/m² | 142 000 € |
| 40 à 59 m² | 7 | 3 140 €/m² | 150 000 € |
| 60 à 79 m² | 35 | 4 412 €/m² | 305 500 € |
| 80 à 99 m² | 73 | 4 056 €/m² | 365 000 € |
| 100 à 139 m² | 28 | 3 695 €/m² | 420 000 € |
| 140 m² et plus | 9 | 2 290 €/m² | 489 900 € |
Les quartiers à Gardanne
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Vieille Ville-Cativel | 3 148 €/m² · 28 v. | 2 973 €/m² · 19 v. |
| Pesquier | — · 3 v. | 4 200 €/m² · 39 v. |
| Centre | 3 069 €/m² · 27 v. | 3 471 €/m² · 10 v. |
| Sud-Est | — · 1 v. | 4 333 €/m² · 26 v. |
| Biver | — · 2 v. | 4 043 €/m² · 23 v. |
| La Crau-Jean de Bouc-La Palun | 3 601 €/m² · 5 v. | 3 770 €/m² · 18 v. |
| Nord-Ouest | — · 4 v. | 4 480 €/m² · 11 v. |
| Les Aires-Notre-Dame | — | 4 070 €/m² · 10 v. |
Les dernières ventes actées à Gardanne
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Pesquier | maison 4 p. | 83 m² | 432 870 € | 5 215 |
| juin 2026 | — Sud-Est | maison 5 p. et + | 132 m² | 450 000 € | 3 409 |
| juin 2026 | — Centre | appartement 2 p. | 38 m² | 114 450 € | 3 012 |
| juin 2026 | — Sud-Est | maison 3 p. | 76 m² | 420 000 € | 5 526 |
| juin 2026 | — Centre | appartement 2 p. | 40 m² | 165 000 € | 4 125 |
| mai 2026 | — Biver | maison 4 p. | 90 m² | 363 850 € | 4 043 |
| mai 2026 | — Biver | maison 4 p. | 92 m² | 397 850 € | 4 324 |
| mai 2026 | — Pesquier | maison 4 p. | 94 m² | 348 000 € | 3 702 |
| mai 2026 | — Vieille Ville-Cativel | appartement 1 p. | 27 m² | 85 000 € | 3 148 |
| mai 2026 | — Biver | maison 3 p. | 70 m² | 275 000 € | 3 929 |
Les rues les plus actives à Gardanne
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Pierre Brossolette 6 ventes
- Lotissement San Bovieri 6 ventes
- Rue de la Reine Jeanne 6 ventes
- Rue Parmentier 6 ventes
- Avenue de Toulon 4 ventes
- Chemin Font de Garach 4 ventes
- Colle Vieille Est 4 ventes
- Fg de Gueydan 4 ventes
Situez un prix à Gardanne
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Gardanne ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Gardanne
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2022. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Gardanne ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 51 m² à 1 850 000 € (36 275 €/m²) en 2020. La moins chère : une maison de 10 m² à 3 000 € (300 €/m²) en 2021. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Gardanne
Les plus grands marchés des Bouches-du-Rhône
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Aix-en-Provence 5 123 €/m² · appartement
- Marseille 1er Arrondissement 3 100 €/m² · appartement
- Marseille 5e Arrondissement 3 511 €/m² · appartement
- Marseille 6e Arrondissement 3 661 €/m² · appartement
- Marseille 4e Arrondissement 2 828 €/m² · appartement
- Arles 2 829 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gardanne ?
À Gardanne, le prix médian des maisons est de 4 043 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (73 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Gardanne ?
Le prix médian des appartements vendus à Gardanne en 2025 est de 3 203 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Gardanne récemment ?
En 2025, 102 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Gardanne. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Gardanne ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Gardanne est une maison de 51 m² vendue 1 850 000 € en 2020, soit 36 275 €/m².