Prix immobilier à Gaillard
À Gaillard, le prix médian des maisons est de 4 594 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (12 ventes actées).
maisons · Gaillard
4 594 €/m²
Prix médian des 12 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 486 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 65 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +17,3 % de 2019 à 2023, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 2 125 – 6 249 €/m²
3 380 € /m²
appartements · médiane 2025 · 5 ventes
4 594 € /m²
maisons · médiane 2025 · 12 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Gaillard, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 4 | — | — |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 7 | 5 333 €/m² | 400 000 € |
| 80 à 99 m² | 12 | 4 943 €/m² | 432 000 € |
| 100 à 139 m² | 20 | 4 700 €/m² | 494 900 € |
| 140 m² et plus | 7 | 3 666 €/m² | 589 800 € |
Les quartiers à Gaillard
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Plaine et Châtelet | — · 4 v. | 4 947 €/m² · 26 v. |
| Centre | 3 231 €/m² · 5 v. | 3 891 €/m² · 12 v. |
| Moëllesulaz-Pont Noir | — | 5 517 €/m² · 6 v. |
| Les Terreaux-Vernaz | — · 1 v. | — · 4 v. |
Les dernières ventes actées à Gaillard
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Rue de Bas Vernaz Plaine et Châtelet | maison 5 p. et + | 175 m² | 849 000 € | 4 851 |
| oct. 2025 | Rue de la Paix Centre | appartement 1 p. | 30 m² | 39 809 € | 1 327 |
| oct. 2025 | Rue de Vallard Centre | maison 5 p. et + | 101 m² | 575 000 € | 5 693 |
| oct. 2025 | Rue d'Arve Plaine et Châtelet | maison 4 p. | 93 m² | 581 125 € | 6 249 |
| sept. 2025 | Rue Marcel Mieusset Centre | maison 3 p. | 80 m² | 233 000 € | 2 912 |
| juil. 2025 | Rue de la Paix Centre | appartement 1 p. | 33 m² | 118 180 € | 3 581 |
| juil. 2025 | Rue Jean Moulin Centre | maison 3 p. | 65 m² | 235 000 € | 3 615 |
| juil. 2025 | Rue des Jardins Plaine et Châtelet | maison 5 p. et + | 124 m² | 715 000 € | 5 766 |
| juin 2025 | Rue Marcel Mieusset Centre | maison 3 p. | 80 m² | 170 000 € | 2 125 |
| mai 2025 | Rue Robert Desbiolles Plaine et Châtelet | appartement 2 p. | 71 m² | 240 000 € | 3 380 |
Les rues les plus actives à Gaillard
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de la Paix 5 ventes
- Rue Marcel Mieusset 4 ventes
- Rue de Bas Vernaz 3 ventes
- Rue du Dix Huit Aout 3 ventes
- Rue du Jura 3 ventes
- Allée des Ecureuils 2 ventes
- Chemin des Bois de Vernaz 2 ventes
- Rue de l'Aubepine 2 ventes
Situez un prix à Gaillard
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Gaillard
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
4 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Gaillard ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 516 m² à 1 015 000 € (1 967 €/m²) en 2021. La moins chère : une appartement de 69 m² à 24 750 € (359 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Gaillard
Les plus grands marchés de la Haute-Savoie
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Annecy 5 485 €/m² · appartement
- Morzine 7 857 €/m² · appartement
- Chamonix-Mont-Blanc 9 442 €/m² · appartement
- Thonon-les-Bains 4 667 €/m² · maison
- Rumilly 3 517 €/m² · maison
- Sallanches 4 601 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gaillard ?
À Gaillard, le prix médian des maisons est de 4 594 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (12 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Gaillard ?
Le prix médian des appartements vendus à Gaillard en 2025 est de 3 380 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Gaillard récemment ?
En 2025, 17 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Gaillard. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Gaillard ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Gaillard est une maison de 516 m² vendue 1 015 000 € en 2021, soit 1 967 €/m².