Prix immobilier à Gabian
À Gabian, le prix médian des maisons est de 1 866 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (12 ventes actées).
maisons · Gabian
1 866 €/m²
Prix médian des 12 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 155 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 161 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▼ −1,7 % de 2019 à 2023, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 467 – 3 833 €/m²
1 966 € /m²
maisons · médiane 2025 · 15 ventes
maisons
Ce qui s'est vendu à Gabian, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 9 | 1 769 €/m² | 81 700 € |
| 60 à 79 m² | 10 | 1 565 €/m² | 106 120 € |
| 80 à 99 m² | 10 | 1 799 €/m² | 167 475 € |
| 100 à 139 m² | 4 | — | — |
| 140 m² et plus | 2 | — | — |
Les dernières ventes actées à Gabian
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | maison 3 p. | 52 m² | 27 630 € | 531 |
| mai 2026 | — | maison 3 p. | 70 m² | 60 000 € | 857 |
| janv. 2026 | — | maison 3 p. | 72 m² | 61 200 € | 850 |
| nov. 2025 | Route de Montesquieu | maison 3 p. | 97 m² | 297 000 € | 3 062 |
| nov. 2025 | Rue de l'Eveche | maison 1 p. | 37 m² | 125 000 € | 3 378 |
| nov. 2025 | Place du Plo | maison 2 p. | 45 m² | 21 000 € | 467 |
| oct. 2025 | Chemin de Mont Counil | maison 5 p. et + | 90 m² | 58 000 € | 644 |
| sept. 2025 | Rue de l'Argenterie | maison 5 p. et + | 161 m² | 284 175 € | 1 765 |
| sept. 2025 | Rue de l'Argenterie | maison 4 p. | 78 m² | 299 000 € | 3 833 |
| sept. 2025 | Rue de la Source | maison 2 p. | 67 m² | 201 550 € | 3 008 |
Les rues les plus actives à Gabian
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue de Faugeres 4 ventes
- Avenue de la Gare 3 ventes
- Rue du Pioch 3 ventes
- Chemin des Barques 2 ventes
- Rue de l'Argenterie 2 ventes
- Rue de la Source 2 ventes
- Rue du Theron 2 ventes
- Rue Flacquerie 2 ventes
Situez un prix à Gabian
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Gabian ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Gabian
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2015. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Gabian ?
maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 103 m² à 490 000 € (4 757 €/m²) en 2022. La moins chère : une maison de 48 m² à 10 000 € (208 €/m²) en 2022. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Cazouls-lès-Béziers
Les plus grands marchés de l'Hérault
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Montpellier 3 621 €/m² · appartement
- Béziers 2 155 €/m² · maison
- Agde 2 985 €/m² · appartement
- Sète 3 125 €/m² · appartement
- Lunel 3 000 €/m² · maison
- Frontignan 3 379 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gabian ?
À Gabian, le prix médian des maisons est de 1 866 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (12 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Gabian récemment ?
En 2025, 15 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Gabian. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Gabian ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Gabian est une maison de 103 m² vendue 490 000 € en 2022, soit 4 757 €/m².