Prix immobilier à Fresnes
À Fresnes, le prix médian des appartements est de 3 102 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (47 ventes actées).
appartements · Fresnes
3 102 €/m²
Prix médian des 47 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +7,7 % sur un an vs +1,8 % France
- 22 e sur 22 communes du Val-de-Marne comparées
- 200 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 97 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +6,8 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 102 € /m²
appartements · médiane 2025 · 47 ventes
4 773 € /m²
maisons · médiane 2025 · 39 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Fresnes, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 13 | 4 219 €/m² | 135 000 € |
| 40 à 59 m² | 39 | 3 305 €/m² | 183 000 € |
| 60 à 79 m² | 48 | 2 838 €/m² | 210 000 € |
| 80 à 99 m² | 9 | 2 976 €/m² | 250 000 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 6 | 5 598 €/m² | 299 185 € |
| 60 à 79 m² | 22 | 5 561 €/m² | 390 000 € |
| 80 à 99 m² | 11 | 5 401 €/m² | 475 300 € |
| 100 à 139 m² | 21 | 5 000 €/m² | 605 000 € |
| 140 m² et plus | 13 | 3 434 €/m² | 562 500 € |
Les quartiers à Fresnes
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Peupleraie | 3 098 €/m² · 92 v. | 5 603 €/m² · 9 v. |
| Fleurs-Pasteur | — · 4 v. | 5 042 €/m² · 29 v. |
| Daix-Thibaudes | — · 4 v. | 5 518 €/m² · 9 v. |
| Centre Ville | — · 4 v. | 5 737 €/m² · 7 v. |
| Bergonie-Frères Lumière | — | 4 063 €/m² · 9 v. |
| Fosse aux Loups | — | 4 969 €/m² · 6 v. |
| Sablonnière | — | 5 188 €/m² · 6 v. |
| Vallée aux Renards | — · 3 v. | — |
| Cerisaie-Médicis | — · 2 v. | — |
Les dernières ventes actées à Fresnes
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Allée Georges Braque Peupleraie | appartement 4 p. | 74 m² | 210 000 € | 2 838 |
| déc. 2025 | Rue de la Terrasse Fleurs-Pasteur | maison 5 p. et + | 168 m² | 686 000 € | 4 083 |
| déc. 2025 | Boulevard Pasteur Peupleraie | appartement 2 p. | 46 m² | 184 000 € | 4 000 |
| déc. 2025 | Allée de la Residence Peupleraie | appartement 4 p. | 74 m² | 162 000 € | 2 189 |
| déc. 2025 | Avenue de la Liberte Bergonie-Frères Lumière | maison 5 p. et + | 146 m² | 370 000 € | 2 534 |
| déc. 2025 | Rue Leon Bernard Fleurs-Pasteur | maison 5 p. et + | 95 m² | 338 000 € | 3 558 |
| déc. 2025 | Boulevard Pasteur Peupleraie | appartement 5 p. et + | 84 m² | 276 500 € | 3 292 |
| nov. 2025 | Rue de Montjean Sablonnière | maison 4 p. | 79 m² | 395 000 € | 5 000 |
| nov. 2025 | Rue du Docteur Charcot Vallée aux Renards | appartement 1 p. | 28 m² | 118 000 € | 4 214 |
| nov. 2025 | Rue du Docteur Schweitzer Bergonie-Frères Lumière | maison 4 p. | 64 m² | 285 000 € | 4 453 |
Les rues les plus actives à Fresnes
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Boulevard Pasteur 34 ventes
- Allée de l'Oseraie 17 ventes
- Allée de la Residence 12 ventes
- Allée Georges Braque 10 ventes
- Allée de la Favorite 9 ventes
- Allée des Blancs Bouleaux 9 ventes
- Rue Lina 5 ventes
- Rue Maurice Tenine 5 ventes
Situez un prix à Fresnes
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Fresnes
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2022. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Fresnes ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 101 m² à 2 900 000 € (28 713 €/m²) en 2015. La moins chère : une appartement de 55 m² à 6 500 € (118 €/m²) en 2023. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de L'Haÿ-les-Roses
Les plus grands marchés du Val-de-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Saint-Maur-des-Fossés 7 045 €/m² · maison
- Champigny-sur-Marne 4 274 €/m² · maison
- Ivry-sur-Seine 5 420 €/m² · appartement
- Vincennes 8 583 €/m² · appartement
- Fontenay-sous-Bois 6 860 €/m² · maison
- Sucy-en-Brie 3 974 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fresnes ?
À Fresnes, le prix médian des appartements est de 3 102 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (47 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Fresnes ?
Le prix médian des maisons vendus à Fresnes en 2025 est de 4 773 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Fresnes récemment ?
En 2025, 86 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Fresnes. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Fresnes ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Fresnes est une maison de 101 m² vendue 2 900 000 € en 2015, soit 28 713 €/m².