Prix immobilier à Fresnes
À Fresnes, le prix médian des appartements est de 3 204 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (48 ventes actées).
appartements · Fresnes
3 204 €/m²
Prix médian des 48 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +11,6 % sur un an vs +2,3 % France
- 22 e sur 22 communes du Val-de-Marne comparées
- 200 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 94 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +6,6 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 098 € /m²
appartements · médiane 2025 · 50 ventes
4 773 € /m²
maisons · médiane 2025 · 39 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Fresnes, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 8 | 4 212 €/m² | 134 000 € |
| 40 à 59 m² | 35 | 3 372 €/m² | 183 000 € |
| 60 à 79 m² | 47 | 2 838 €/m² | 210 000 € |
| 80 à 99 m² | 7 | 2 619 €/m² | 220 000 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 17 | 5 000 €/m² | 361 000 € |
| 80 à 99 m² | 10 | 5 404 €/m² | 480 650 € |
| 100 à 139 m² | 17 | 5 000 €/m² | 619 300 € |
| 140 m² et plus | 13 | 3 451 €/m² | 562 500 € |
Les quartiers à Fresnes
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Peupleraie | 3 041 €/m² · 83 v. | 5 787 €/m² · 6 v. |
| Fleurs-Pasteur | — · 3 v. | 4 785 €/m² · 27 v. |
| Bergonie-Frères Lumière | — · 1 v. | 4 060 €/m² · 8 v. |
| Daix-Thibaudes | — · 2 v. | 5 435 €/m² · 5 v. |
| Centre Ville | — · 1 v. | 5 737 €/m² · 5 v. |
| Sablonnière | — | 4 886 €/m² · 6 v. |
| Fosse aux Loups | — | 3 539 €/m² · 5 v. |
| Vallée aux Renards | 3 168 €/m² · 5 v. | — |
| Cerisaie-Médicis | — · 2 v. | — |
Les dernières ventes actées à Fresnes
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Fleurs-Pasteur | maison 4 p. | 140 m² | 329 900 € | 2 356 |
| juin 2026 | — Peupleraie | appartement 3 p. | 59 m² | 142 500 € | 2 415 |
| juin 2026 | — Peupleraie | appartement 3 p. | 59 m² | 214 000 € | 3 627 |
| mai 2026 | — Peupleraie | appartement 3 p. | 59 m² | 204 250 € | 3 462 |
| mai 2026 | — Peupleraie | appartement 3 p. | 59 m² | 147 000 € | 2 492 |
| mai 2026 | — Peupleraie | appartement 3 p. | 59 m² | 207 000 € | 3 508 |
| mai 2026 | — Peupleraie | appartement 3 p. | 67 m² | 219 000 € | 3 269 |
| avr. 2026 | — Fleurs-Pasteur | maison 5 p. et + | 170 m² | 725 000 € | 4 265 |
| avr. 2026 | — Sablonnière | maison 4 p. | 82 m² | 377 000 € | 4 598 |
| mars 2026 | — Fleurs-Pasteur | maison 4 p. | 120 m² | 590 000 € | 4 917 |
Les rues les plus actives à Fresnes
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Boulevard Pasteur 25 ventes
- Allée de la Residence 10 ventes
- Allée de l'Oseraie 9 ventes
- Allée des Blancs Bouleaux 9 ventes
- Allée de la Favorite 7 ventes
- Allée Georges Braque 7 ventes
- Rue Lina 4 ventes
- Rue Yvon 4 ventes
Situez un prix à Fresnes
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Fresnes ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Fresnes
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2022. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Fresnes ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 101 m² à 2 900 000 € (28 713 €/m²) en 2015. La moins chère : une appartement de 55 m² à 6 500 € (118 €/m²) en 2023. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de L'Haÿ-les-Roses
Les plus grands marchés du Val-de-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Saint-Maur-des-Fossés 7 045 €/m² · maison
- Champigny-sur-Marne 4 270 €/m² · maison
- Ivry-sur-Seine 5 391 €/m² · appartement
- Vincennes 8 602 €/m² · appartement
- Fontenay-sous-Bois 6 860 €/m² · maison
- Sucy-en-Brie 3 974 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fresnes ?
À Fresnes, le prix médian des appartements est de 3 204 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (48 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Fresnes ?
Le prix médian des maisons vendus à Fresnes en 2025 est de 4 773 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Fresnes récemment ?
En 2025, 89 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Fresnes. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Fresnes ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Fresnes est une maison de 101 m² vendue 2 900 000 € en 2015, soit 28 713 €/m².