Prix immobilier à Franconville
À Franconville, le prix médian des maisons est de 4 034 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (60 ventes actées).
maisons · Franconville
4 034 €/m²
Prix médian des 60 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +3,1 % sur un an vs +2,1 % France
- 16 e sur 69 communes du Val-d'Oise comparées
- 345 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 74 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +3,9 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 844 € /m²
appartements · médiane 2025 · 24 ventes
4 034 € /m²
maisons · médiane 2025 · 60 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Franconville, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 30 | 3 890 €/m² | 114 500 € |
| 40 à 59 m² | 18 | 2 963 €/m² | 161 500 € |
| 60 à 79 m² | 13 | 2 639 €/m² | 180 000 € |
| 80 à 99 m² | 8 | 2 677 €/m² | 236 500 € |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 19 | 5 000 €/m² | 241 320 € |
| 60 à 79 m² | 43 | 4 649 €/m² | 316 000 € |
| 80 à 99 m² | 54 | 3 927 €/m² | 339 350 € |
| 100 à 139 m² | 55 | 3 809 €/m² | 437 881 € |
| 140 m² et plus | 6 | 2 933 €/m² | 444 000 € |
Les quartiers à Franconville
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Jules César | — · 2 v. | 4 142 €/m² · 47 v. |
| Source Bruyère | 2 857 €/m² · 9 v. | 4 252 €/m² · 22 v. |
| Gare | 3 978 €/m² · 6 v. | 3 978 €/m² · 19 v. |
| La Garencière | 2 783 €/m² · 6 v. | 4 400 €/m² · 15 v. |
| Mare des Noues | 3 200 €/m² · 5 v. | 4 275 €/m² · 16 v. |
| L'Épine Guyon | 2 727 €/m² · 13 v. | 3 428 €/m² · 6 v. |
| Orme Saint-Edmé | — · 2 v. | 3 955 €/m² · 16 v. |
| Colline Saint-Marc-Rinvals | 4 482 €/m² · 7 v. | 3 668 €/m² · 10 v. |
| Lucas-Claude Bonne | — | 3 691 €/m² · 13 v. |
| Cadet de Vaux | 3 900 €/m² · 9 v. | — |
| Bel-Air | — · 1 v. | 3 677 €/m² · 6 v. |
| Montfrais Éboulures | — · 1 v. | 3 846 €/m² · 5 v. |
| Les Coteaux | — · 2 v. | — · 3 v. |
| Montédour | 2 830 €/m² · 5 v. | — |
| Fontaine Bertin | — · 1 v. | — |
| Poirier du Roi Montédour | — · 1 v. | — |
Les dernières ventes actées à Franconville
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue du Haut d'Aulny L'Épine Guyon | appartement 1 p. | 33 m² | 90 000 € | 2 727 |
| déc. 2025 | Rue des Peupliers Montfrais Éboulures | maison 5 p. et + | 105 m² | 348 000 € | 3 314 |
| déc. 2025 | Rue Feron Boussely Jules César | maison 5 p. et + | 140 m² | 520 000 € | 3 714 |
| déc. 2025 | Rue Willette Orme Saint-Edmé | maison 4 p. | 57 m² | 232 000 € | 4 070 |
| déc. 2025 | Chemin des Esperances Gare | maison 4 p. | 81 m² | 305 000 € | 3 765 |
| déc. 2025 | Rue des Coteaux Lucas-Claude Bonne | maison 5 p. et + | 110 m² | 390 000 € | 3 545 |
| déc. 2025 | Rue Jeanne d'Arc Gare | maison 4 p. | 62 m² | 290 000 € | 4 677 |
| nov. 2025 | Rue du Cerf Volant Jules César | maison 5 p. et + | 112 m² | 372 000 € | 3 321 |
| nov. 2025 | Rue de Gascogne Jules César | maison 4 p. | 75 m² | 349 000 € | 4 653 |
| nov. 2025 | Petit Chemin du Bel Air Orme Saint-Edmé | appartement 2 p. | 39 m² | 148 000 € | 3 795 |
Les rues les plus actives à Franconville
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue du Gal Leclerc 14 ventes
- Allée Judic 7 ventes
- Rue de Gascogne 7 ventes
- Chemin du Ru d'Avril 6 ventes
- Rue des Petits Champs 6 ventes
- Rue du Docteur Roux 6 ventes
- Boulevard Maurice Berteaux 5 ventes
- Rue de la Station 5 ventes
Situez un prix à Franconville
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Franconville
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 403 €/m²
Médiane de 22 ventes en VEFA (appartements) actées en 2024.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 41 % par rapport à l'ancien (appartements, 2024). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
- maisons : médiane 4 213 €/m² en 2020 (8 ventes)
Combien de logements se vendent à Franconville ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 146 m² à 1 550 000 € (10 616 €/m²) en 2014. La moins chère : une appartement de 70 m² à 7 000 € (100 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Franconville
Les plus grands marchés du Val-d'Oise
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Argenteuil 3 803 €/m² · maison
- Herblay-sur-Seine 3 783 €/m² · maison
- Cormeilles-en-Parisis 4 180 €/m² · maison
- Goussainville 3 226 €/m² · maison
- Ermont 4 375 €/m² · maison
- Eaubonne 4 212 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Franconville ?
À Franconville, le prix médian des maisons est de 4 034 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (60 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Franconville ?
Le prix médian des appartements vendus à Franconville en 2025 est de 2 844 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Franconville récemment ?
En 2025, 84 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Franconville. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Franconville ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Franconville affichent une médiane de 4 403 €/m² en 2024 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Franconville ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Franconville est une maison de 146 m² vendue 1 550 000 € en 2014, soit 10 616 €/m².