Prix immobilier à Franconville
À Franconville, le prix médian des maisons est de 3 933 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (57 ventes actées).
maisons · Franconville
3 933 €/m²
Prix médian des 57 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −3,1 % sur un an vs +1,4 % France
- 17 e sur 68 communes du Val-d'Oise comparées
- 345 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 76 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +3,9 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 830 € /m²
appartements · médiane 2025 · 23 ventes
4 034 € /m²
maisons · médiane 2025 · 60 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Franconville, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 24 | 3 986 €/m² | 121 500 € |
| 40 à 59 m² | 13 | 2 943 €/m² | 156 000 € |
| 60 à 79 m² | 10 | 2 551 €/m² | 179 750 € |
| 80 à 99 m² | 7 | 2 622 €/m² | 240 000 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 18 | 5 188 €/m² | 263 000 € |
| 60 à 79 m² | 32 | 4 531 €/m² | 314 500 € |
| 80 à 99 m² | 41 | 3 880 €/m² | 329 000 € |
| 100 à 139 m² | 39 | 3 583 €/m² | 411 000 € |
| 140 m² et plus | 8 | 2 933 €/m² | 444 000 € |
Les quartiers à Franconville
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Jules César | — · 1 v. | 4 019 €/m² · 35 v. |
| Gare | 3 979 €/m² · 8 v. | 3 791 €/m² · 16 v. |
| Source Bruyère | 2 800 €/m² · 5 v. | 3 889 €/m² · 17 v. |
| Colline Saint-Marc-Rinvals | 4 484 €/m² · 6 v. | 3 598 €/m² · 11 v. |
| Orme Saint-Edmé | — · 3 v. | 3 783 €/m² · 14 v. |
| Mare des Noues | — · 3 v. | 4 512 €/m² · 12 v. |
| La Garencière | 2 622 €/m² · 5 v. | 4 113 €/m² · 9 v. |
| L'Épine Guyon | 2 639 €/m² · 9 v. | — · 3 v. |
| Lucas-Claude Bonne | — | 4 325 €/m² · 10 v. |
| Montfrais Éboulures | — | 4 245 €/m² · 6 v. |
| Cadet de Vaux | 4 071 €/m² · 5 v. | — |
| Les Coteaux | — · 2 v. | — · 3 v. |
| Montédour | 2 830 €/m² · 5 v. | — |
| Bel-Air | — | — · 4 v. |
| Fontaine Bertin | — · 2 v. | — |
Les dernières ventes actées à Franconville
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Jules César | maison 5 p. et + | 91 m² | 320 000 € | 3 516 |
| juin 2026 | — Colline Saint-Marc-Rinvals | maison 5 p. et + | 178 m² | 685 000 € | 3 848 |
| juin 2026 | — Lucas-Claude Bonne | maison 4 p. | 90 m² | 454 000 € | 5 044 |
| juin 2026 | — Montfrais Éboulures | maison 4 p. | 58 m² | 300 000 € | 5 172 |
| juin 2026 | — Gare | appartement 3 p. | 61 m² | 255 000 € | 4 180 |
| juin 2026 | — Source Bruyère | maison 3 p. | 72 m² | 299 000 € | 4 153 |
| juin 2026 | — Gare | maison 5 p. et + | 84 m² | 285 000 € | 3 393 |
| juin 2026 | — Jules César | maison 5 p. et + | 93 m² | 371 000 € | 3 989 |
| juin 2026 | — Source Bruyère | maison 4 p. | 89 m² | 464 600 € | 5 220 |
| mai 2026 | — Montfrais Éboulures | maison 2 p. | 32 m² | 210 000 € | 6 562 |
Les rues les plus actives à Franconville
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue du Gal Leclerc 8 ventes
- Rue des Petits Champs 6 ventes
- Rue de Picardie 5 ventes
- Rue des Folles Entreprises 5 ventes
- Rue Lucien Berger 5 ventes
- Allée Judic 4 ventes
- Boulevard Maurice Berteaux 4 ventes
- Rue Grosdemange 4 ventes
Situez un prix à Franconville
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Franconville ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Franconville
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 403 €/m²
Médiane de 22 ventes en VEFA (appartements) actées en 2024.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 41 % par rapport à l'ancien (appartements, 2024). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
- maisons : médiane 4 213 €/m² en 2020 (8 ventes)
Combien de logements se vendent à Franconville ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 146 m² à 1 550 000 € (10 616 €/m²) en 2014. La moins chère : une appartement de 70 m² à 7 000 € (100 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Franconville
Les plus grands marchés du Val-d'Oise
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Argenteuil 3 803 €/m² · maison
- Herblay-sur-Seine 3 783 €/m² · maison
- Cormeilles-en-Parisis 4 180 €/m² · maison
- Goussainville 3 226 €/m² · maison
- Ermont 4 375 €/m² · maison
- Eaubonne 4 212 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Franconville ?
À Franconville, le prix médian des maisons est de 3 933 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (57 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Franconville ?
Le prix médian des appartements vendus à Franconville en 2025 est de 2 830 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Franconville récemment ?
En 2025, 83 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Franconville. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Franconville ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Franconville affichent une médiane de 4 403 €/m² en 2024 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Franconville ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Franconville est une maison de 146 m² vendue 1 550 000 € en 2014, soit 10 616 €/m².