Prix immobilier à Francheville
À Francheville, le prix médian des maisons est de 4 264 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (43 ventes actées).
maisons · Francheville
4 264 €/m²
Prix médian des 43 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −2,0 % sur un an vs +1,4 % France
- 13 e sur 52 communes du Rhône comparées
- 471 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 70 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +11,9 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 705 € /m²
appartements · médiane 2025 · 11 ventes
4 391 € /m²
maisons · médiane 2025 · 52 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Francheville, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 6 | 3 653 €/m² | 100 500 € |
| 40 à 59 m² | 13 | 3 780 €/m² | 170 000 € |
| 60 à 79 m² | 5 | 3 142 €/m² | 210 500 € |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 7 | 5 000 €/m² | 260 000 € |
| 60 à 79 m² | 9 | 5 997 €/m² | 400 000 € |
| 80 à 99 m² | 28 | 4 447 €/m² | 417 500 € |
| 100 à 139 m² | 41 | 4 257 €/m² | 491 000 € |
| 140 m² et plus | 11 | 4 074 €/m² | 660 000 € |
Les quartiers à Francheville
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Francheville-Le Haut-Bruissin | — | 4 551 €/m² · 31 v. |
| Francheville-Le Haut Centre | 3 705 €/m² · 5 v. | 4 022 €/m² · 20 v. |
| Francheville-Le Bas Nord | — · 3 v. | 5 274 €/m² · 20 v. |
| Bel-Air Alai | 3 835 €/m² · 8 v. | 3 799 €/m² · 12 v. |
| Francheville-Le Bas Sud | 3 050 €/m² · 10 v. | 4 090 €/m² · 8 v. |
Les dernières ventes actées à Francheville
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Francheville-Le Haut-Bruissin | maison 5 p. et + | 81 m² | 446 580 € | 5 513 |
| juin 2026 | — Francheville-Le Haut-Bruissin | maison 5 p. et + | 130 m² | 491 000 € | 3 777 |
| juin 2026 | — Francheville-Le Haut-Bruissin | maison 4 p. | 99 m² | 430 000 € | 4 343 |
| juin 2026 | — Francheville-Le Haut Centre | maison 2 p. | 45 m² | 173 150 € | 3 848 |
| juin 2026 | — Francheville-Le Bas Sud | maison 4 p. | 98 m² | 471 950 € | 4 816 |
| mai 2026 | — Francheville-Le Haut Centre | maison 5 p. et + | 108 m² | 428 200 € | 3 965 |
| mai 2026 | — Francheville-Le Bas Sud | appartement 2 p. | 49 m² | 170 000 € | 3 469 |
| mai 2026 | — Francheville-Le Bas Nord | maison 4 p. | 68 m² | 300 000 € | 4 412 |
| mai 2026 | — Francheville-Le Haut Centre | maison 5 p. et + | 146 m² | 100 170 € | 686 |
| mai 2026 | — | maison 5 p. et + | 138 m² | 440 000 € | 3 188 |
Les rues les plus actives à Francheville
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Gr Grande Rue 8 ventes
- Allée des Jardins de Franchevill 4 ventes
- Allée des Arpinieres 3 ventes
- Avenue de la Table de Pierre 3 ventes
- Chemin du Belvedere 3 ventes
- Route du Pont de Chene 3 ventes
- Rue de Bellissen 3 ventes
- Rue des Chaux 3 ventes
Situez un prix à Francheville
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Francheville ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Francheville
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
5 340 €/m²
Médiane de 15 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 44 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Francheville ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 200 m² à 3 938 937 € (19 695 €/m²) en 2014. La moins chère : une appartement de 48 m² à 8 434 € (176 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Lyon
Les plus grands marchés du Rhône
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Lyon 7e Arrondissement 4 544 €/m² · appartement
- Villeurbanne 3 833 €/m² · appartement
- Lyon 3e Arrondissement 4 723 €/m² · appartement
- Lyon 2e Arrondissement 5 305 €/m² · appartement
- Lyon 1er Arrondissement 4 780 €/m² · appartement
- Lyon 9e Arrondissement 4 010 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Francheville ?
À Francheville, le prix médian des maisons est de 4 264 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (43 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Francheville ?
Le prix médian des appartements vendus à Francheville en 2025 est de 3 705 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Francheville récemment ?
En 2025, 63 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Francheville. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Francheville ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Francheville affichent une médiane de 5 340 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Francheville ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Francheville est une maison de 200 m² vendue 3 938 937 € en 2014, soit 19 695 €/m².