Prix immobilier à Fraisses
À Fraisses, le prix médian des maisons est de 2 279 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (15 ventes actées).
maisons · Fraisses
2 279 €/m²
Prix médian des 15 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 196 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 132 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ◆ −0,7 % de 2019 à 2022, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 628 – 3 090 €/m²
—
appartements · médiane 2024 · 1 vente (sous le seuil de 5)
2 468 € /m²
maisons · médiane 2025 · 10 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Fraisses, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 6 | 2 578 €/m² | 173 500 € |
| 80 à 99 m² | 13 | 2 477 €/m² | 204 000 € |
| 100 à 139 m² | 6 | 2 109 €/m² | 263 500 € |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
Les dernières ventes actées à Fraisses
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | maison 4 p. | 100 m² | 306 000 € | 3 060 |
| mai 2026 | — | maison 4 p. | 89 m² | 275 000 € | 3 090 |
| mai 2026 | — | maison 3 p. | 86 m² | 54 000 € | 628 |
| avr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 130 m² | 270 000 € | 2 077 |
| avr. 2026 | — | maison 4 p. | 63 m² | 170 000 € | 2 698 |
| avr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 110 m² | 160 000 € | 1 455 |
| avr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 119 m² | 335 550 € | 2 820 |
| mars 2026 | — | maison 4 p. | 80 m² | 125 000 € | 1 562 |
| mars 2026 | — | maison 4 p. | 86 m² | 118 500 € | 1 378 |
| janv. 2026 | — | appartement 5 p. et + | 114 m² | 142 800 € | 1 253 |
Les rues les plus actives à Fraisses
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Route de Montessus 4 ventes
- Rue du Belvedere 2 ventes
- Rue Irene Joliot Curie 2 ventes
- Chemin de la Taillee 1 vente
- Chemin de Marseille 1 vente
- Ham du Pin 1 vente
- Route de la Vaure 1 vente
- Rue Ambroise Croizat 1 vente
Situez un prix à Fraisses
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Fraisses ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Fraisses
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2015. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Fraisses ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 209 m² à 413 000 € (1 976 €/m²) en 2014. La moins chère : une appartement de 43 m² à 27 000 € (628 €/m²) en 2016. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Firminy
Les plus grands marchés de la Loire
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Saint-Étienne 1 296 €/m² · appartement
- Saint-Just-Saint-Rambert 2 500 €/m² · maison
- Saint-Chamond 2 399 €/m² · maison
- Montbrison 2 150 €/m² · maison
- Roanne 1 726 €/m² · maison
- Riorges 2 086 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fraisses ?
À Fraisses, le prix médian des maisons est de 2 279 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (15 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Fraisses récemment ?
En 2025, 11 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Fraisses. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Fraisses ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Fraisses est une maison de 209 m² vendue 413 000 € en 2014, soit 1 976 €/m².