Prix immobilier à Fosses
À Fosses, le prix médian des maisons est de 2 695 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (72 ventes actées).
maisons · Fosses
2 695 €/m²
Prix médian des 72 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −14,3 % sur un an vs +2,1 % France
- 69 e sur 69 communes du Val-d'Oise comparées
- 244 275 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 111 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +4,4 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2024 · 1 vente (sous le seuil de 5)
2 695 € /m²
maisons · médiane 2025 · 72 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Fosses, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 12 | 3 874 €/m² | 201 588 € |
| 60 à 79 m² | 42 | 3 460 €/m² | 248 000 € |
| 80 à 99 m² | 97 | 2 871 €/m² | 252 000 € |
| 100 à 139 m² | 41 | 2 467 €/m² | 280 000 € |
| 140 m² et plus | 2 | — | — |
Les quartiers à Fosses
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ouest | — · 1 v. | 2 806 €/m² · 52 v. |
| Sud | — | 3 367 €/m² · 51 v. |
| Est | — | 2 979 €/m² · 47 v. |
| Nord | — | 2 525 €/m² · 46 v. |
Les dernières ventes actées à Fosses
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Allée Raphael Nord | maison 5 p. et + | 96 m² | 230 000 € | 2 396 |
| déc. 2025 | Avenue Henri Barbusse Sud | maison 2 p. | 55 m² | 165 000 € | 3 000 |
| déc. 2025 | Square du Galion Nord | maison 4 p. | 77 m² | 218 000 € | 2 831 |
| déc. 2025 | Rue du Val de Loire Ouest | maison 4 p. | 83 m² | 245 000 € | 2 952 |
| déc. 2025 | Rue de l'Ile de France Ouest | maison 5 p. et + | 113 m² | 190 000 € | 1 681 |
| déc. 2025 | Allée Jouffroy d'Abbans Est | maison 4 p. | 76 m² | 248 000 € | 3 263 |
| nov. 2025 | Square du Roussillon Ouest | maison 5 p. et + | 105 m² | 272 000 € | 2 590 |
| nov. 2025 | Square d'Alsace Ouest | maison 5 p. et + | 113 m² | 210 000 € | 1 858 |
| nov. 2025 | Allée Berlioz Sud | maison 5 p. et + | 92 m² | 275 000 € | 2 989 |
| oct. 2025 | Allée Michel Ange Nord | maison 4 p. | 82 m² | 252 500 € | 3 079 |
Les rues les plus actives à Fosses
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Camille Laverdure 11 ventes
- Square du Bounty 9 ventes
- Avenue Henri Barbusse 8 ventes
- Rue de l'Ile de France 8 ventes
- Rue Roger Salengro 7 ventes
- Square Simbad le Marin 7 ventes
- Square de Provence 6 ventes
- Avenue Beethoven 5 ventes
Situez un prix à Fosses
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Fosses
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 123 €/m²
Médiane de 30 ventes en VEFA (appartements) actées en 2018.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
Combien de logements se vendent à Fosses ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 238 m² à 638 600 € (2 683 €/m²) en 2019. La moins chère : une maison de 77 m² à 42 000 € (545 €/m²) en 2023. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Fosses
Les plus grands marchés du Val-d'Oise
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Argenteuil 3 803 €/m² · maison
- Herblay-sur-Seine 3 783 €/m² · maison
- Cormeilles-en-Parisis 4 180 €/m² · maison
- Goussainville 3 226 €/m² · maison
- Ermont 4 375 €/m² · maison
- Eaubonne 4 212 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fosses ?
À Fosses, le prix médian des maisons est de 2 695 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (72 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Fosses récemment ?
En 2025, 73 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Fosses. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Fosses ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Fosses affichent une médiane de 3 123 €/m² en 2018 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Fosses ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Fosses est une maison de 238 m² vendue 638 600 € en 2019, soit 2 683 €/m².