Prix immobilier à Fos-sur-Mer
À Fos-sur-Mer, le prix médian des maisons est de 3 192 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (66 ventes actées).
maisons · Fos-sur-Mer
3 192 €/m²
Prix médian des 66 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −1,6 % sur un an vs +2,1 % France
- 63 e sur 77 communes des Bouches-du-Rhône comparées
- 269 675 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 94 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +9,4 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 346 € /m²
appartements · médiane 2025 · 30 ventes
3 192 € /m²
maisons · médiane 2025 · 66 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Fos-sur-Mer, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 19 | 3 795 €/m² | 104 000 € |
| 40 à 59 m² | 22 | 2 657 €/m² | 143 000 € |
| 60 à 79 m² | 35 | 2 206 €/m² | 160 000 € |
| 80 à 99 m² | 13 | 1 941 €/m² | 176 650 € |
| 100 à 139 m² | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 14 | 3 490 €/m² | 159 000 € |
| 60 à 79 m² | 72 | 3 384 €/m² | 248 535 € |
| 80 à 99 m² | 64 | 3 290 €/m² | 291 305 € |
| 100 à 139 m² | 28 | 2 828 €/m² | 317 800 € |
Les quartiers à Fos-sur-Mer
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Saladelle-Mègle-Guigue | 2 159 €/m² · 44 v. | 3 085 €/m² · 31 v. |
| Mazet Nord-Pont du Roy-Salins | 2 095 €/m² · 7 v. | 3 243 €/m² · 51 v. |
| Village-Plages | 2 541 €/m² · 22 v. | 2 962 €/m² · 36 v. |
| Crottes-Courbedonne-Carabins-Plaine Ronde | 3 243 €/m² · 9 v. | 3 545 €/m² · 45 v. |
| Vallin-Cantogrilhet-Mazet Sud | — · 2 v. | 3 669 €/m² · 14 v. |
Les dernières ventes actées à Fos-sur-Mer
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Impasse du Phare | appartement 1 p. | 23 m² | 128 750 € | 5 598 |
| déc. 2025 | Impasse Iloe et Hayden Crottes-Courbedonne-Carabins-Plaine Ronde | maison 4 p. | 100 m² | 110 000 € | 1 100 |
| déc. 2025 | Chemin de la Fontaine de Guigue Saladelle-Mègle-Guigue | maison 3 p. | 62 m² | 250 000 € | 4 032 |
| déc. 2025 | Allée Lou Cassaire Crottes-Courbedonne-Carabins-Plaine Ronde | maison 4 p. | 77 m² | 277 000 € | 3 597 |
| déc. 2025 | Résidence la Saladelle Saladelle-Mègle-Guigue | appartement 4 p. | 77 m² | 170 000 € | 2 208 |
| déc. 2025 | Rue de la Bergerie Mazet Nord-Pont du Roy-Salins | appartement 3 p. | 62 m² | 147 700 € | 2 382 |
| déc. 2025 | Allée du Bourgin Mazet Nord-Pont du Roy-Salins | maison 4 p. | 82 m² | 325 000 € | 3 963 |
| déc. 2025 | Allée du Galejon Mazet Nord-Pont du Roy-Salins | maison 3 p. | 74 m² | 296 850 € | 4 011 |
| déc. 2025 | Résidence la Saladelle Saladelle-Mègle-Guigue | appartement 4 p. | 77 m² | 170 000 € | 2 208 |
| déc. 2025 | Chemin du Gari Crottes-Courbedonne-Carabins-Plaine Ronde | maison 3 p. | 96 m² | 250 000 € | 2 604 |
Les rues les plus actives à Fos-sur-Mer
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Résidence la Saladelle 44 ventes
- Lotissement de la Jonquiere 12 ventes
- Résidence Saint Sauveur 8 ventes
- Zac le Mazet Mistral 7 ventes
- Impasse du Phare 6 ventes
- Avenue Pierre Beregovoy 5 ventes
- Résidence les Amaryllis 5 ventes
- Saint Gervais 5 ventes
Situez un prix à Fos-sur-Mer
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Fos-sur-Mer
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
4 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Fos-sur-Mer ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 120 m² à 1 000 000 € (8 333 €/m²) en 2014. La moins chère : une appartement de 20 m² à 30 000 € (1 500 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton d'Istres
Les plus grands marchés des Bouches-du-Rhône
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Aix-en-Provence 5 123 €/m² · appartement
- Marseille 1er Arrondissement 3 100 €/m² · appartement
- Marseille 5e Arrondissement 3 511 €/m² · appartement
- Marseille 6e Arrondissement 3 661 €/m² · appartement
- Marseille 4e Arrondissement 2 828 €/m² · appartement
- Arles 2 829 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fos-sur-Mer ?
À Fos-sur-Mer, le prix médian des maisons est de 3 192 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (66 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Fos-sur-Mer ?
Le prix médian des appartements vendus à Fos-sur-Mer en 2025 est de 2 346 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Fos-sur-Mer récemment ?
En 2025, 96 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Fos-sur-Mer. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Fos-sur-Mer ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Fos-sur-Mer est une maison de 120 m² vendue 1 000 000 € en 2014, soit 8 333 €/m².