Prix immobilier à Fos-sur-Mer
À Fos-sur-Mer, le prix médian des maisons est de 3 161 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (72 ventes actées).
maisons · Fos-sur-Mer
3 161 €/m²
Prix médian des 72 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −2,5 % sur un an vs +1,4 % France
- 63 e sur 77 communes des Bouches-du-Rhône comparées
- 269 675 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 95 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +9,4 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 346 € /m²
appartements · médiane 2025 · 30 ventes
3 192 € /m²
maisons · médiane 2025 · 66 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Fos-sur-Mer, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 12 | 3 898 €/m² | 94 250 € |
| 40 à 59 m² | 12 | 3 035 €/m² | 147 500 € |
| 60 à 79 m² | 30 | 2 195 €/m² | 165 125 € |
| 80 à 99 m² | 13 | 1 949 €/m² | 177 360 € |
| 100 à 139 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 9 | 4 125 €/m² | 165 000 € |
| 60 à 79 m² | 54 | 3 416 €/m² | 254 375 € |
| 80 à 99 m² | 55 | 3 150 €/m² | 266 038 € |
| 100 à 139 m² | 31 | 2 727 €/m² | 295 800 € |
Les quartiers à Fos-sur-Mer
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Saladelle-Mègle-Guigue | 2 174 €/m² · 31 v. | 2 878 €/m² · 26 v. |
| Mazet Nord-Pont du Roy-Salins | 2 291 €/m² · 9 v. | 3 155 €/m² · 46 v. |
| Village-Plages | 2 382 €/m² · 16 v. | 2 850 €/m² · 31 v. |
| Crottes-Courbedonne-Carabins-Plaine Ronde | 3 571 €/m² · 7 v. | 3 528 €/m² · 37 v. |
| Vallin-Cantogrilhet-Mazet Sud | — · 2 v. | 3 556 €/m² · 10 v. |
Les dernières ventes actées à Fos-sur-Mer
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Mazet Nord-Pont du Roy-Salins | appartement 4 p. | 78 m² | 164 800 € | 2 113 |
| juin 2026 | — Mazet Nord-Pont du Roy-Salins | maison 4 p. | 79 m² | 255 000 € | 3 228 |
| juin 2026 | — Vallin-Cantogrilhet-Mazet Sud | maison 4 p. | 72 m² | 225 000 € | 3 125 |
| juin 2026 | — Mazet Nord-Pont du Roy-Salins | maison 5 p. et + | 95 m² | 255 000 € | 2 684 |
| juin 2026 | — Mazet Nord-Pont du Roy-Salins | appartement 3 p. | 69 m² | 167 000 € | 2 420 |
| juin 2026 | — Mazet Nord-Pont du Roy-Salins | appartement 3 p. | 75 m² | 197 000 € | 2 627 |
| juin 2026 | — Vallin-Cantogrilhet-Mazet Sud | maison 5 p. et + | 98 m² | 330 300 € | 3 370 |
| juin 2026 | — Village-Plages | maison 5 p. et + | 115 m² | 250 000 € | 2 174 |
| juin 2026 | — Saladelle-Mègle-Guigue | appartement 2 p. | 54 m² | 155 000 € | 2 870 |
| juin 2026 | — Crottes-Courbedonne-Carabins-Plaine Ronde | maison 4 p. | 110 m² | 300 000 € | 2 727 |
Les rues les plus actives à Fos-sur-Mer
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Résidence la Saladelle 25 ventes
- Lotissement de la Jonquiere 7 ventes
- Résidence Saint Sauveur 6 ventes
- Zac le Mazet Mistral 6 ventes
- Allée Lou Cassaire 4 ventes
- Impasse du Phare 4 ventes
- Résidence les Amaryllis 4 ventes
- Avenue Pierre Beregovoy 3 ventes
Situez un prix à Fos-sur-Mer
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Fos-sur-Mer ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Fos-sur-Mer
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
4 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Fos-sur-Mer ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 120 m² à 1 000 000 € (8 333 €/m²) en 2014. La moins chère : une appartement de 20 m² à 30 000 € (1 500 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton d'Istres
Les plus grands marchés des Bouches-du-Rhône
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Aix-en-Provence 5 123 €/m² · appartement
- Marseille 1er Arrondissement 3 100 €/m² · appartement
- Marseille 5e Arrondissement 3 511 €/m² · appartement
- Marseille 6e Arrondissement 3 661 €/m² · appartement
- Marseille 4e Arrondissement 2 828 €/m² · appartement
- Arles 2 829 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fos-sur-Mer ?
À Fos-sur-Mer, le prix médian des maisons est de 3 161 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (72 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Fos-sur-Mer ?
Le prix médian des appartements vendus à Fos-sur-Mer en 2025 est de 2 346 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Fos-sur-Mer récemment ?
En 2025, 96 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Fos-sur-Mer. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Fos-sur-Mer ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Fos-sur-Mer est une maison de 120 m² vendue 1 000 000 € en 2014, soit 8 333 €/m².