Prix immobilier à Forges-les-Bains
À Forges-les-Bains, le prix médian des maisons est de 3 233 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (33 ventes actées).
maisons · Forges-les-Bains
3 233 €/m²
Prix médian des 33 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +3,7 % sur un an vs +1,4 % France
- 43 e sur 77 communes de l'Essonne comparées
- 330 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 93 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +25,7 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 1 vente (sous le seuil de 5)
3 371 € /m²
maisons · médiane 2025 · 31 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Forges-les-Bains, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 10 | 3 924 €/m² | 281 800 € |
| 80 à 99 m² | 15 | 3 371 €/m² | 305 810 € |
| 100 à 139 m² | 19 | 3 063 €/m² | 340 000 € |
| 140 m² et plus | 15 | 2 590 €/m² | 420 000 € |
Les dernières ventes actées à Forges-les-Bains
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | maison 5 p. et + | 78 m² | 285 000 € | 3 654 |
| juin 2026 | — | maison 5 p. et + | 196 m² | 322 260 € | 1 644 |
| juin 2026 | — | maison 5 p. et + | 96 m² | 294 800 € | 3 071 |
| juin 2026 | — | appartement 3 p. | 62 m² | 197 500 € | 3 185 |
| juin 2026 | — | maison 3 p. | 53 m² | 188 000 € | 3 547 |
| mai 2026 | — | maison 5 p. et + | 135 m² | 320 000 € | 2 370 |
| mai 2026 | — | maison 4 p. | 94 m² | 312 000 € | 3 319 |
| avr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 124 m² | 337 770 € | 2 724 |
| mars 2026 | — | maison 5 p. et + | 137 m² | 419 621 € | 3 063 |
| mars 2026 | — | maison 3 p. | 53 m² | 214 000 € | 4 038 |
Les rues les plus actives à Forges-les-Bains
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de Vaux 6 ventes
- Rue du Pre aux Chevaux 5 ventes
- Impasse du Cerf 3 ventes
- Rue des Plants 3 ventes
- Rue de Bissy 2 ventes
- Rue de la Justice 2 ventes
- Rue de la Villouvette 2 ventes
- Rue des Clos 2 ventes
Situez un prix à Forges-les-Bains
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Forges-les-Bains ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Forges-les-Bains
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 077 €/m²
Médiane de 13 ventes en VEFA (appartements) actées en 2018.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
Combien de logements se vendent à Forges-les-Bains ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 350 m² à 710 000 € (2 029 €/m²) en 2025. La moins chère : une maison de 70 m² à 30 000 € (429 €/m²) en 2026. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Dourdan
Les plus grands marchés de l'Essonne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Savigny-sur-Orge 3 852 €/m² · maison
- Sainte-Geneviève-des-Bois 3 534 €/m² · maison
- Morsang-sur-Orge 3 589 €/m² · maison
- Gif-sur-Yvette 4 054 €/m² · maison
- Draveil 3 690 €/m² · maison
- Mennecy 3 000 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Forges-les-Bains ?
À Forges-les-Bains, le prix médian des maisons est de 3 233 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (33 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Forges-les-Bains récemment ?
En 2025, 32 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Forges-les-Bains. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Forges-les-Bains ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Forges-les-Bains affichent une médiane de 4 077 €/m² en 2018 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Forges-les-Bains ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Forges-les-Bains est une maison de 350 m² vendue 710 000 € en 2025, soit 2 029 €/m².