Prix immobilier à Forges-les-Bains
À Forges-les-Bains, le prix médian des maisons est de 3 371 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (31 ventes actées).
maisons · Forges-les-Bains
3 371 €/m²
Prix médian des 31 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +18,8 % sur un an vs +2,1 % France
- 31 e sur 74 communes de l'Essonne comparées
- 330 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 89 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +25,7 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 1 vente (sous le seuil de 5)
3 371 € /m²
maisons · médiane 2025 · 31 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Forges-les-Bains, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 11 | 4 083 €/m² | 278 600 € |
| 80 à 99 m² | 17 | 3 371 €/m² | 290 000 € |
| 100 à 139 m² | 20 | 3 111 €/m² | 352 000 € |
| 140 m² et plus | 20 | 2 709 €/m² | 409 600 € |
Les dernières ventes actées à Forges-les-Bains
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue des Clos | maison 4 p. | 73 m² | 236 000 € | 3 233 |
| déc. 2025 | Rue de Launay | maison 3 p. | 66 m² | 605 000 € | 9 167 |
| déc. 2025 | Cour Saint Louis | maison 3 p. | 60 m² | 245 000 € | 4 083 |
| déc. 2025 | Rue de Vaux | maison 5 p. et + | 129 m² | 332 000 € | 2 574 |
| nov. 2025 | Rue de Vaux | maison 5 p. et + | 75 m² | 322 000 € | 4 293 |
| nov. 2025 | Ardillieres | maison 5 p. et + | 350 m² | 710 000 € | 2 029 |
| nov. 2025 | Rue des Sablons | maison 5 p. et + | 142 m² | 227 500 € | 1 602 |
| oct. 2025 | Rue du Pre aux Chevaux | maison 4 p. | 89 m² | 300 000 € | 3 371 |
| oct. 2025 | Route de Chartres | appartement 3 p. | 94 m² | 240 000 € | 2 553 |
| oct. 2025 | Rue de Bissy | maison 4 p. | 95 m² | 260 000 € | 2 737 |
Les rues les plus actives à Forges-les-Bains
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de Vaux 7 ventes
- Rue du Pre aux Chevaux 5 ventes
- Rue Victor Schoelcher 4 ventes
- Impasse du Cerf 3 ventes
- Rue de la Butte 3 ventes
- Rue des Plants 3 ventes
- Rue du Docteur Babin 3 ventes
- Rue du General Leclerc 3 ventes
Situez un prix à Forges-les-Bains
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Forges-les-Bains
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 077 €/m²
Médiane de 13 ventes en VEFA (appartements) actées en 2018.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
Combien de logements se vendent à Forges-les-Bains ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 350 m² à 710 000 € (2 029 €/m²) en 2025. La moins chère : une appartement de 48 m² à 32 755 € (682 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Dourdan
Les plus grands marchés de l'Essonne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Savigny-sur-Orge 3 852 €/m² · maison
- Sainte-Geneviève-des-Bois 3 534 €/m² · maison
- Morsang-sur-Orge 3 589 €/m² · maison
- Gif-sur-Yvette 4 054 €/m² · maison
- Draveil 3 690 €/m² · maison
- Mennecy 3 000 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Forges-les-Bains ?
À Forges-les-Bains, le prix médian des maisons est de 3 371 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (31 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Forges-les-Bains récemment ?
En 2025, 32 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Forges-les-Bains. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Forges-les-Bains ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Forges-les-Bains affichent une médiane de 4 077 €/m² en 2018 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Forges-les-Bains ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Forges-les-Bains est une maison de 350 m² vendue 710 000 € en 2025, soit 2 029 €/m².