Prix immobilier à Fontenay-le-Vicomte
À Fontenay-le-Vicomte, le prix médian des maisons est de 2 638 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (9 ventes actées).
maisons · Fontenay-le-Vicomte
2 638 €/m²
Prix médian des 9 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 280 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 114 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 1 594 – 4 085 €/m²
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appartements · médiane 2020 · 1 vente (sous le seuil de 5)
2 638 € /m²
maisons · médiane 2025 · 9 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Fontenay-le-Vicomte, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| 80 à 99 m² | 7 | 3 404 €/m² | 320 000 € |
| 100 à 139 m² | 10 | 2 834 €/m² | 324 750 € |
| 140 m² et plus | 2 | — | — |
Les dernières ventes actées à Fontenay-le-Vicomte
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Route de Chevannes | maison 5 p. et + | 106 m² | 329 000 € | 3 104 |
| déc. 2025 | Résidence le Clos Fontana | maison 4 p. | 101 m² | 320 500 € | 3 173 |
| oct. 2025 | Rue de la Ferme | maison 5 p. et + | 105 m² | 277 000 € | 2 638 |
| juil. 2025 | Rue du Bois de la Sainte | maison 5 p. et + | 109 m² | 260 000 € | 2 385 |
| juin 2025 | Rue de la Roche d'Amour | maison 5 p. et + | 113 m² | 340 000 € | 3 009 |
| juin 2025 | Rue de la Salle | maison 5 p. et + | 87 m² | 200 000 € | 2 299 |
| juin 2025 | Résidence le Clos Fontana | maison 5 p. et + | 160 m² | 255 000 € | 1 594 |
| avr. 2025 | Chemin du Marais | maison 4 p. | 114 m² | 280 000 € | 2 456 |
| févr. 2025 | Rue du Clos Saint Jehan | maison 4 p. | 82 m² | 335 000 € | 4 085 |
| déc. 2024 | Rue du Bois de la Sainte | maison 5 p. et + | 129 m² | 343 000 € | 2 659 |
Les rues les plus actives à Fontenay-le-Vicomte
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue du Bois de la Sainte 6 ventes
- Gr Grande Rue 2 ventes
- Résidence le Clos Fontana 2 ventes
- Chemin des Messis 1 vente
- Chemin du Court Fetu 1 vente
- Chemin du Marais 1 vente
- Impasse du Docteur Cathelin 1 vente
- Route de Chevannes 1 vente
Situez un prix à Fontenay-le-Vicomte
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Fontenay-le-Vicomte
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 726 €/m²
Médiane de 10 ventes en VEFA (appartements) actées en 2021.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
Combien de logements se vendent à Fontenay-le-Vicomte ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 140 m² à 780 000 € (5 571 €/m²) en 2023. La moins chère : une maison de 126 m² à 42 694 € (339 €/m²) en 2023. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Mennecy
Les plus grands marchés de l'Essonne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Savigny-sur-Orge 3 852 €/m² · maison
- Sainte-Geneviève-des-Bois 3 534 €/m² · maison
- Morsang-sur-Orge 3 589 €/m² · maison
- Gif-sur-Yvette 4 054 €/m² · maison
- Draveil 3 690 €/m² · maison
- Mennecy 3 000 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fontenay-le-Vicomte ?
À Fontenay-le-Vicomte, le prix médian des maisons est de 2 638 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (9 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Fontenay-le-Vicomte récemment ?
En 2025, 10 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Fontenay-le-Vicomte. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Fontenay-le-Vicomte ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Fontenay-le-Vicomte affichent une médiane de 3 726 €/m² en 2021 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Fontenay-le-Vicomte ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Fontenay-le-Vicomte est une maison de 140 m² vendue 780 000 € en 2023, soit 5 571 €/m².