Prix immobilier à Floirac
À Floirac, le prix médian des maisons est de 3 151 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (61 ventes actées).
maisons · Floirac
3 151 €/m²
Prix médian des 61 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −5,7 % sur un an vs +1,4 % France
- 38 e sur 79 communes de la Gironde comparées
- 277 300 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 95 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▼ −3,8 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 563 € /m²
appartements · médiane 2025 · 9 ventes
3 205 € /m²
maisons · médiane 2025 · 61 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Floirac, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 5 | 2 563 €/m² | 123 000 € |
| 60 à 79 m² | 10 | 2 802 €/m² | 181 550 € |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 5 | 4 143 €/m² | 211 000 € |
| 60 à 79 m² | 40 | 3 650 €/m² | 264 500 € |
| 80 à 99 m² | 60 | 3 187 €/m² | 286 450 € |
| 100 à 139 m² | 33 | 2 925 €/m² | 335 000 € |
| 140 m² et plus | 2 | — | — |
Les quartiers à Floirac
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Coteaux | 2 563 €/m² · 5 v. | 3 059 €/m² · 28 v. |
| Rebedech | — | 3 284 €/m² · 27 v. |
| Gambetta | — · 2 v. | 3 204 €/m² · 24 v. |
| La Souys | 2 873 €/m² · 9 v. | 3 478 €/m² · 15 v. |
| Plateaux | — | 3 402 €/m² · 24 v. |
| La Marègue Étendue | — · 1 v. | 3 315 €/m² · 11 v. |
| Gravette | — · 1 v. | 3 936 €/m² · 10 v. |
Les dernières ventes actées à Floirac
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — La Souys | appartement 1 p. | 28 m² | 40 000 € | 1 429 |
| juin 2026 | — Gravette | maison 5 p. et + | 88 m² | 252 500 € | 2 869 |
| juin 2026 | — Gambetta | appartement 3 p. | 69 m² | 210 100 € | 3 045 |
| juin 2026 | — Rebedech | maison 5 p. et + | 113 m² | 300 000 € | 2 655 |
| juin 2026 | — La Souys | appartement 3 p. | 63 m² | 278 500 € | 4 421 |
| juin 2026 | — La Marègue Étendue | maison 4 p. | 73 m² | 230 000 € | 3 151 |
| juin 2026 | — La Souys | appartement 2 p. | 49 m² | 208 600 € | 4 257 |
| juin 2026 | — Gambetta | maison 3 p. | 80 m² | 369 900 € | 4 624 |
| juin 2026 | — Plateaux | maison 3 p. | 67 m² | 235 000 € | 3 507 |
| mai 2026 | — Gravette | maison 4 p. | 83 m² | 328 900 € | 3 963 |
Les rues les plus actives à Floirac
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Pablo Picasso 5 ventes
- Avenue Pasteur 4 ventes
- Chemin des Plateaux 4 ventes
- Cours Gambetta 4 ventes
- Rue Edouard Manet 4 ventes
- Avenue Jean Jaures 3 ventes
- Rue de la Paix 3 ventes
- Rue M. de Cervantes 3 ventes
Situez un prix à Floirac
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Floirac ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Floirac
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 717 €/m²
Médiane de 9 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 45 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Floirac ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 67 m² à 1 000 000 € (14 925 €/m²) en 2021. La moins chère : une maison de 96 m² à 17 401 € (181 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Cenon
Les plus grands marchés de la Gironde
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Bordeaux 4 397 €/m² · appartement
- Mérignac 3 890 €/m² · maison
- Pessac 3 651 €/m² · maison
- La Teste-de-Buch 4 928 €/m² · maison
- Saint-Médard-en-Jalles 3 604 €/m² · maison
- Villenave-d'Ornon 3 503 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Floirac ?
À Floirac, le prix médian des maisons est de 3 151 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (61 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Floirac ?
Le prix médian des appartements vendus à Floirac en 2025 est de 2 563 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Floirac récemment ?
En 2025, 70 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Floirac. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Floirac ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Floirac affichent une médiane de 3 717 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Floirac ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Floirac est une maison de 67 m² vendue 1 000 000 € en 2021, soit 14 925 €/m².