Prix immobilier à Floirac
À Floirac, le prix médian des maisons est de 3 205 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (61 ventes actées).
maisons · Floirac
3 205 €/m²
Prix médian des 61 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −7,7 % sur un an vs +2,1 % France
- 39 e sur 78 communes de la Gironde comparées
- 277 300 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 94 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▼ −3,8 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 563 € /m²
appartements · médiane 2025 · 9 ventes
3 205 € /m²
maisons · médiane 2025 · 61 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Floirac, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 6 | 2 661 €/m² | 136 000 € |
| 60 à 79 m² | 8 | 2 713 €/m² | 176 550 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 7 | 4 143 €/m² | 211 000 € |
| 60 à 79 m² | 45 | 3 803 €/m² | 280 000 € |
| 80 à 99 m² | 76 | 3 246 €/m² | 287 000 € |
| 100 à 139 m² | 40 | 2 941 €/m² | 332 500 € |
| 140 m² et plus | 2 | — | — |
Les quartiers à Floirac
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Coteaux | 2 713 €/m² · 6 v. | 3 079 €/m² · 32 v. |
| Plateaux | — | 3 299 €/m² · 33 v. |
| Rebedech | — | 3 426 €/m² · 30 v. |
| Gambetta | — · 1 v. | 3 286 €/m² · 25 v. |
| La Souys | 2 873 €/m² · 6 v. | 3 604 €/m² · 20 v. |
| La Marègue Étendue | — · 1 v. | 3 315 €/m² · 17 v. |
| Gravette | — · 1 v. | 3 713 €/m² · 11 v. |
Les dernières ventes actées à Floirac
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Edouard Manet Coteaux | maison 4 p. | 84 m² | 240 550 € | 2 864 |
| déc. 2025 | Rue Emile Combes La Souys | maison 3 p. | 95 m² | 308 850 € | 3 251 |
| déc. 2025 | Rue Maurice Ravel Rebedech | maison 5 p. et + | 97 m² | 240 231 € | 2 477 |
| déc. 2025 | Avenue Pasteur Gravette | maison 4 p. | 85 m² | 337 370 € | 3 969 |
| déc. 2025 | Rue Celestin Passet Coteaux | maison 4 p. | 88 m² | 163 000 € | 1 852 |
| déc. 2025 | Rue de la Paix Gambetta | maison 5 p. et + | 145 m² | 305 000 € | 2 103 |
| déc. 2025 | Rue Anne Frank La Souys | appartement 1 p. | 39 m² | 174 075 € | 4 463 |
| déc. 2025 | Rue Pablo Picasso Coteaux | appartement 2 p. | 48 m² | 120 000 € | 2 500 |
| nov. 2025 | Rue Albert Camus Coteaux | maison 5 p. et + | 129 m² | 205 000 € | 1 589 |
| nov. 2025 | Rue Andre Malraux La Marègue Étendue | maison 4 p. | 90 m² | 361 400 € | 4 016 |
Les rues les plus actives à Floirac
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Pablo Picasso 8 ventes
- Avenue Pasteur 6 ventes
- Chemin des Plateaux 5 ventes
- Rue de la Paix 5 ventes
- Rue des Vignes 5 ventes
- Avenue Jean Jaures 4 ventes
- Cours Gambetta 4 ventes
- Rue de Cheze 4 ventes
Situez un prix à Floirac
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Floirac
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 717 €/m²
Médiane de 9 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 45 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Floirac ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 67 m² à 1 000 000 € (14 925 €/m²) en 2021. La moins chère : une maison de 96 m² à 17 401 € (181 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Cenon
Les plus grands marchés de la Gironde
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Bordeaux 4 399 €/m² · appartement
- Mérignac 3 890 €/m² · maison
- Pessac 3 653 €/m² · maison
- La Teste-de-Buch 4 921 €/m² · maison
- Saint-Médard-en-Jalles 3 604 €/m² · maison
- Villenave-d'Ornon 3 503 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Floirac ?
À Floirac, le prix médian des maisons est de 3 205 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (61 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Floirac ?
Le prix médian des appartements vendus à Floirac en 2025 est de 2 563 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Floirac récemment ?
En 2025, 70 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Floirac. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Floirac ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Floirac affichent une médiane de 3 717 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Floirac ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Floirac est une maison de 67 m² vendue 1 000 000 € en 2021, soit 14 925 €/m².