Prix immobilier à Firminy
À Firminy, le prix médian des maisons est de 2 088 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (36 ventes actées).
maisons · Firminy
2 088 €/m²
Prix médian des 36 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ +1,0 % sur un an vs +2,1 % France
- 26 e sur 36 communes de la Loire comparées
- 185 350 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 144 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +15,9 % de 2019 à 2025, en années pleines
725 € /m²
appartements · médiane 2025 · 15 ventes
2 088 € /m²
maisons · médiane 2025 · 36 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Firminy, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 6 | 1 303 €/m² | 37 500 € |
| 40 à 59 m² | 7 | 711 €/m² | 41 000 € |
| 60 à 79 m² | 15 | 775 €/m² | 55 000 € |
| 80 à 99 m² | 10 | 868 €/m² | 82 175 € |
| 100 à 139 m² | 6 | 780 €/m² | 97 400 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 7 | 2 490 €/m² | 127 000 € |
| 60 à 79 m² | 21 | 2 472 €/m² | 159 000 € |
| 80 à 99 m² | 37 | 2 168 €/m² | 192 500 € |
| 100 à 139 m² | 33 | 1 750 €/m² | 204 500 € |
| 140 m² et plus | 8 | 1 499 €/m² | 297 950 € |
Les quartiers à Firminy
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Chazeau | 813 €/m² · 6 v. | 2 265 €/m² · 35 v. |
| Bas Mas | 764 €/m² · 9 v. | 2 016 €/m² · 16 v. |
| Laprat-Benaud | 948 €/m² · 6 v. | 1 827 €/m² · 18 v. |
| Fayol | — · 1 v. | 2 206 €/m² · 16 v. |
| Tardive | 695 €/m² · 7 v. | 1 930 €/m² · 7 v. |
| Centre | 825 €/m² · 11 v. | — · 1 v. |
| Firminy-Vert | — · 2 v. | 2 066 €/m² · 6 v. |
| Tremollet | — · 2 v. | — · 2 v. |
| Abattoir | — | — · 3 v. |
Les dernières ventes actées à Firminy
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Impasse des Prairies Bas Mas | maison 4 p. | 77 m² | 147 250 € | 1 912 |
| déc. 2025 | Boulevard Fayol Fayol | maison 3 p. | 61 m² | 174 500 € | 2 861 |
| déc. 2025 | Lotissement les Preaux Che du Barrage Bas Mas | maison 4 p. | 88 m² | 172 000 € | 1 955 |
| nov. 2025 | Rue Jean Jaures Centre | appartement 3 p. | 80 m² | 28 500 € | 356 |
| nov. 2025 | Boulevard de la Corniche Firminy-Vert | appartement 4 p. | 79 m² | 55 000 € | 696 |
| nov. 2025 | Rue des Bleuets Tardive | maison 4 p. | 98 m² | 200 000 € | 2 041 |
| nov. 2025 | Le Corbusier Chazeau | appartement 3 p. | 106 m² | 75 000 € | 708 |
| nov. 2025 | Chemin des Quatre Vents Fayol | maison 4 p. | 85 m² | 198 600 € | 2 336 |
| oct. 2025 | Chemin du Ruisseau Chazeau | maison 3 p. | 62 m² | 120 000 € | 1 935 |
| oct. 2025 | Chemin de Grillet Abattoir | maison 5 p. et + | 136 m² | 193 000 € | 1 419 |
Les rues les plus actives à Firminy
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Boulevard Fayol 11 ventes
- Le Corbusier 6 ventes
- Rue de la Loire 5 ventes
- Rue du Champ de Mars 5 ventes
- Chemin de Cremilleux 4 ventes
- Rue des Trois Croix 4 ventes
- Rue Paul Eluard 4 ventes
- Chemin de Grillet 3 ventes
Situez un prix à Firminy
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Firminy
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2014. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Firminy ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 260 m² à 400 000 € (1 538 €/m²) en 2015. La moins chère : une maison de 29 m² à 5 000 € (172 €/m²) en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Firminy
Les plus grands marchés de la Loire
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Saint-Étienne 1 313 €/m² · appartement
- Saint-Just-Saint-Rambert 2 500 €/m² · maison
- Saint-Chamond 2 399 €/m² · maison
- Montbrison 2 150 €/m² · maison
- Roanne 1 726 €/m² · maison
- Riorges 2 086 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Firminy ?
À Firminy, le prix médian des maisons est de 2 088 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (36 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Firminy ?
Le prix médian des appartements vendus à Firminy en 2025 est de 725 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Firminy récemment ?
En 2025, 51 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Firminy. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Firminy ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Firminy est une maison de 260 m² vendue 400 000 € en 2015, soit 1 538 €/m².