Prix immobilier à Feyzin
À Feyzin, le prix médian des maisons est de 3 118 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (20 ventes actées).
maisons · Feyzin
3 118 €/m²
Prix médian des 20 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −6,8 % sur un an vs +1,4 % France
- 40 e sur 52 communes du Rhône comparées
- 300 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 96 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▼ −2,5 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 231 € /m²
appartements · médiane 2025 · 8 ventes
3 039 € /m²
maisons · médiane 2025 · 23 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Feyzin, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 12 | 2 129 €/m² | 150 000 € |
| 80 à 99 m² | 2 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 12 | 3 412 €/m² | 254 225 € |
| 80 à 99 m² | 24 | 3 700 €/m² | 331 500 € |
| 100 à 139 m² | 22 | 3 083 €/m² | 334 500 € |
| 140 m² et plus | 2 | — | — |
Les quartiers à Feyzin
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Géraniums-Champlantier-La Bégude | 2 132 €/m² · 11 v. | 3 231 €/m² · 46 v. |
| Les Razes | 2 172 €/m² · 9 v. | 3 110 €/m² · 10 v. |
| Le Bandonnier-Les Maures | — · 1 v. | 2 915 €/m² · 6 v. |
Les dernières ventes actées à Feyzin
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Géraniums-Champlantier-La Bégude | maison 4 p. | 91 m² | 333 000 € | 3 659 |
| juin 2026 | — Géraniums-Champlantier-La Bégude | appartement 3 p. | 83 m² | 186 275 € | 2 244 |
| mai 2026 | — Géraniums-Champlantier-La Bégude | maison 5 p. et + | 122 m² | 405 000 € | 3 320 |
| mai 2026 | — Géraniums-Champlantier-La Bégude | maison 3 p. | 77 m² | 358 000 € | 4 649 |
| avr. 2026 | — Géraniums-Champlantier-La Bégude | maison 5 p. et + | 103 m² | 286 300 € | 2 780 |
| avr. 2026 | — Le Bandonnier-Les Maures | maison 3 p. | 89 m² | 226 000 € | 2 539 |
| avr. 2026 | — Géraniums-Champlantier-La Bégude | maison 5 p. et + | 112 m² | 350 150 € | 3 126 |
| avr. 2026 | — Les Razes | appartement 2 p. | 45 m² | 6 000 € | 133 |
| avr. 2026 | — Géraniums-Champlantier-La Bégude | maison 4 p. | 89 m² | 350 000 € | 3 933 |
| mars 2026 | — Les Razes | appartement 3 p. | 64 m² | 139 000 € | 2 172 |
Les rues les plus actives à Feyzin
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Place Louis Grenier 5 ventes
- Rue Louis et Auguste Lumiere 4 ventes
- Route de Lyon 3 ventes
- Rue de la Begude 3 ventes
- Rue des Mesanges 3 ventes
- Rue du Onze Novembre 1918 3 ventes
- Avenue de l'Europe 2 ventes
- Avenue Jean Jaures 2 ventes
Situez un prix à Feyzin
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Feyzin ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Feyzin
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
5 000 €/m²
Médiane de 17 ventes en VEFA (appartements) actées en 2022.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 93 % par rapport à l'ancien (appartements, 2022). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Feyzin ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 100 m² à 2 366 000 € (23 660 €/m²) en 2023. La moins chère : une appartement de 45 m² à 6 000 € (133 €/m²) en 2026. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Lyon
Les plus grands marchés du Rhône
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Lyon 7e Arrondissement 4 544 €/m² · appartement
- Villeurbanne 3 833 €/m² · appartement
- Lyon 3e Arrondissement 4 723 €/m² · appartement
- Lyon 2e Arrondissement 5 305 €/m² · appartement
- Lyon 1er Arrondissement 4 780 €/m² · appartement
- Lyon 9e Arrondissement 4 010 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Feyzin ?
À Feyzin, le prix médian des maisons est de 3 118 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (20 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Feyzin ?
Le prix médian des appartements vendus à Feyzin en 2025 est de 2 231 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Feyzin récemment ?
En 2025, 31 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Feyzin. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Feyzin ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Feyzin affichent une médiane de 5 000 €/m² en 2022 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Feyzin ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Feyzin est une maison de 100 m² vendue 2 366 000 € en 2023, soit 23 660 €/m².