Prix immobilier à Fabrègues
À Fabrègues, le prix médian des maisons est de 3 451 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (34 ventes actées).
maisons · Fabrègues
3 451 €/m²
Prix médian des 34 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −4,0 % sur un an vs +1,4 % France
- 27 e sur 85 communes de l'Hérault comparées
- 308 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 87 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +16,0 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 771 € /m²
appartements · médiane 2025 · 5 ventes
3 486 € /m²
maisons · médiane 2025 · 36 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Fabrègues, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 7 | 3 047 €/m² | 135 000 € |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 | — | — |
| 40 à 59 m² | 5 | 2 275 €/m² | 120 000 € |
| 60 à 79 m² | 20 | 3 291 €/m² | 253 300 € |
| 80 à 99 m² | 36 | 3 620 €/m² | 322 870 € |
| 100 à 139 m² | 22 | 3 099 €/m² | 335 525 € |
Les quartiers à Fabrègues
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Zone d'Activités | 2 857 €/m² · 11 v. | 3 650 €/m² · 35 v. |
| Centre Ville | — · 1 v. | 2 910 €/m² · 29 v. |
| Nord | — | 3 668 €/m² · 23 v. |
Les dernières ventes actées à Fabrègues
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Zone d'Activités | maison 4 p. | 94 m² | 280 000 € | 2 979 |
| juin 2026 | — Zone d'Activités | maison 5 p. et + | 88 m² | 276 000 € | 3 136 |
| juin 2026 | — Centre Ville | maison 2 p. | 62 m² | 262 000 € | 4 226 |
| juin 2026 | — Nord | maison 5 p. et + | 98 m² | 407 160 € | 4 155 |
| mai 2026 | — Centre Ville | maison 3 p. | 80 m² | 275 600 € | 3 445 |
| mai 2026 | — Centre Ville | maison 3 p. | 83 m² | 289 000 € | 3 482 |
| mai 2026 | — Zone d'Activités | appartement 2 p. | 43 m² | 131 000 € | 3 047 |
| avr. 2026 | — Zone d'Activités | maison 5 p. et + | 81 m² | 280 000 € | 3 457 |
| avr. 2026 | — Nord | maison 3 p. | 89 m² | 150 000 € | 1 685 |
| avr. 2026 | — Zone d'Activités | maison 4 p. | 91 m² | 120 000 € | 1 319 |
Les rues les plus actives à Fabrègues
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Chemin de la Fabrique 3 ventes
- Lotissement Bel Horizon 3 ventes
- Rue Croix de la Mission 3 ventes
- Rue Paul Bert 3 ventes
- Avenue de Cournonterral 2 ventes
- Avenue Georges Clemenceau 2 ventes
- Impasse du Presbytere 2 ventes
- Impasse Victor Hugo 2 ventes
Situez un prix à Fabrègues
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Fabrègues ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Fabrègues
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
5 ventes en VEFA actées en 2021. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Fabrègues ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 488 m² à 813 400 € (1 667 €/m²) en 2014. La moins chère : une appartement de 31 m² à 7 000 € (226 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Pignan
Les plus grands marchés de l'Hérault
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Montpellier 3 621 €/m² · appartement
- Béziers 2 155 €/m² · maison
- Agde 2 985 €/m² · appartement
- Sète 3 125 €/m² · appartement
- Lunel 3 000 €/m² · maison
- Frontignan 3 379 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fabrègues ?
À Fabrègues, le prix médian des maisons est de 3 451 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (34 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Fabrègues ?
Le prix médian des appartements vendus à Fabrègues en 2025 est de 2 771 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Fabrègues récemment ?
En 2025, 41 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Fabrègues. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Fabrègues ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Fabrègues est une maison de 488 m² vendue 813 400 € en 2014, soit 1 667 €/m².