Prix immobilier à Èze
À Èze, le prix médian des maisons est de 12 400 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (9 ventes actées).
maisons · Èze
12 400 €/m²
Prix médian des 9 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 1 670 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 24 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 5 128 – 23 857 €/m²
—
appartements · médiane 2025 · 4 ventes (sous le seuil de 5)
12 400 € /m²
maisons · médiane 2025 · 9 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Èze, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| 100 à 139 m² | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 7 | 16 429 €/m² | 1 150 000 € |
| 100 à 139 m² | 3 | — | — |
| 140 m² et plus | 8 | 11 815 €/m² | 2 175 000 € |
Les dernières ventes actées à Èze
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Mte du Cap Estel | maison 5 p. et + | 140 m² | 2 950 000 € | 21 071 |
| oct. 2025 | Chemin des Costes | maison 4 p. | 120 m² | 740 000 € | 6 167 |
| oct. 2025 | Avenue des Diables Bleus | appartement 2 p. | 28 m² | 45 000 € | 1 607 |
| oct. 2025 | Avenue de la Liberte | appartement 3 p. | 53 m² | 50 000 € | 943 |
| sept. 2025 | Avenue des Diables Bleus | maison 5 p. et + | 391 m² | 9 130 000 € | 23 350 |
| août 2025 | Avenue de la Liberte | appartement 2 p. | 42 m² | 275 000 € | 6 548 |
| août 2025 | Avenue Mal de Lattre de Tassigny | maison 5 p. et + | 72 m² | 369 200 € | 5 128 |
| juil. 2025 | Chemin de la Tella | maison 5 p. et + | 188 m² | 2 700 000 € | 14 362 |
| mai 2025 | Avenue Lamaro | maison 2 p. | 50 m² | 620 000 € | 12 400 |
| avr. 2025 | Boulevard Mal Leclerc | maison 5 p. et + | 177 m² | 1 900 000 € | 10 734 |
Les rues les plus actives à Èze
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue de la Liberte 7 ventes
- Avenue des Diables Bleus 3 ventes
- Avenue Lamaro 3 ventes
- Chemin de la Tella 3 ventes
- Avenue de la Mer 2 ventes
- Avenue de Provence 1 vente
- Avenue Mal de Lattre de Tassigny 1 vente
- Boulevard Mal Leclerc 1 vente
Situez un prix à Èze
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Èze
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Èze ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 391 m² à 9 130 000 € (23 350 €/m²) en 2025. La moins chère : une appartement de 100 m² à 20 000 € (200 €/m²) en 2023. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Beausoleil
Les plus grands marchés des Alpes-Maritimes
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Èze ?
À Èze, le prix médian des maisons est de 12 400 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (9 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Èze récemment ?
En 2025, 13 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Èze. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Èze ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Èze est une maison de 391 m² vendue 9 130 000 € en 2025, soit 23 350 €/m².