Prix immobilier à Ézanville
À Ézanville, le prix médian des maisons est de 3 675 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (37 ventes actées).
maisons · Ézanville
3 675 €/m²
Prix médian des 37 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +6,4 % sur un an vs +2,1 % France
- 25 e sur 69 communes du Val-d'Oise comparées
- 315 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 82 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +4,4 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2024 · 2 ventes (sous le seuil de 5)
3 675 € /m²
maisons · médiane 2025 · 37 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Ézanville, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 9 | 3 998 €/m² | 211 900 € |
| 60 à 79 m² | 19 | 4 172 €/m² | 289 750 € |
| 80 à 99 m² | 26 | 3 593 €/m² | 317 500 € |
| 100 à 139 m² | 31 | 3 198 €/m² | 375 000 € |
| 140 m² et plus | 10 | 2 587 €/m² | 432 005 € |
Les quartiers à Ézanville
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Gare | — · 1 v. | 3 727 €/m² · 32 v. |
| Centre Ville | — · 2 v. | 3 526 €/m² · 28 v. |
| Justice-Bourguignons | — | 3 315 €/m² · 29 v. |
| Rue de Vaux | — | 3 706 €/m² · 8 v. |
Les dernières ventes actées à Ézanville
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue de l'Union Gare | maison 5 p. et + | 132 m² | 448 000 € | 3 394 |
| nov. 2025 | Allée de Bretagne Justice-Bourguignons | maison 5 p. et + | 114 m² | 372 000 € | 3 263 |
| nov. 2025 | Rue de Bellevue Gare | maison 5 p. et + | 94 m² | 175 000 € | 1 862 |
| nov. 2025 | Rue de la Fidelite Gare | maison 4 p. | 74 m² | 432 500 € | 5 845 |
| nov. 2025 | Allée de Quercy Justice-Bourguignons | maison 5 p. et + | 121 m² | 168 000 € | 1 388 |
| nov. 2025 | Allée de Quercy Justice-Bourguignons | maison 5 p. et + | 121 m² | 140 000 € | 1 157 |
| nov. 2025 | Rue de l'Union Gare | maison 3 p. | 39 m² | 295 000 € | 7 564 |
| nov. 2025 | Rue du Chemin Vert Rue de Vaux | maison 2 p. | 30 m² | 143 000 € | 4 767 |
| nov. 2025 | Rue de l'Union Gare | maison 4 p. | 70 m² | 221 000 € | 3 157 |
| oct. 2025 | Allée de l'Euro Gare | maison 5 p. et + | 107 m² | 440 000 € | 4 112 |
Les rues les plus actives à Ézanville
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de l'Union 6 ventes
- Rue du Chemin Vert 6 ventes
- Rue du Chemin de Fer 5 ventes
- Allée Auguste Renoir 4 ventes
- Route de Domont 4 ventes
- Rue Maurice Grandcoing 4 ventes
- Rue Pasteur 4 ventes
- Allée Pablo Picasso 3 ventes
Situez un prix à Ézanville
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Ézanville
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
5 ventes en VEFA actées en 2021. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Ézanville ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 330 m² à 700 000 € (2 121 €/m²) en 2022. La moins chère : une maison de 77 m² à 44 493 € (578 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Fosses
Les plus grands marchés du Val-d'Oise
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Argenteuil 3 803 €/m² · maison
- Herblay-sur-Seine 3 783 €/m² · maison
- Cormeilles-en-Parisis 4 180 €/m² · maison
- Goussainville 3 226 €/m² · maison
- Ermont 4 375 €/m² · maison
- Eaubonne 4 212 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ézanville ?
À Ézanville, le prix médian des maisons est de 3 675 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (37 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Ézanville récemment ?
En 2025, 39 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Ézanville. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Ézanville ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Ézanville est une maison de 330 m² vendue 700 000 € en 2022, soit 2 121 €/m².