Prix immobilier à Eysines
À Eysines, le prix médian des maisons est de 3 544 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (103 ventes actées).
maisons · Eysines
3 544 €/m²
Prix médian des 103 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ +0,1 % sur un an vs +2,1 % France
- 25 e sur 78 communes de la Gironde comparées
- 312 240 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 85 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ◆ +0,9 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 205 € /m²
appartements · médiane 2025 · 10 ventes
3 544 € /m²
maisons · médiane 2025 · 103 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Eysines, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 7 | 3 303 €/m² | 109 000 € |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 4 | — | — |
| 80 à 99 m² | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 10 | 3 839 €/m² | 218 875 € |
| 60 à 79 m² | 38 | 4 132 €/m² | 290 000 € |
| 80 à 99 m² | 116 | 3 707 €/m² | 323 638 € |
| 100 à 139 m² | 82 | 3 517 €/m² | 391 920 € |
| 140 m² et plus | 12 | 3 227 €/m² | 455 635 € |
Les quartiers à Eysines
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Cantinolle | 3 353 €/m² · 9 v. | 3 709 €/m² · 58 v. |
| La Lesque | — | 3 756 €/m² · 57 v. |
| Migron | — · 3 v. | 3 846 €/m² · 47 v. |
| Grand Louis | — · 2 v. | 3 665 €/m² · 37 v. |
| Derby | — | 3 542 €/m² · 32 v. |
| Bourg | — · 2 v. | 3 529 €/m² · 19 v. |
| Vigean | — | 3 288 €/m² · 6 v. |
Les dernières ventes actées à Eysines
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Allée Andre Malraux Cantinolle | maison 5 p. et + | 111 m² | 365 500 € | 3 293 |
| déc. 2025 | Rue Hector Danet La Lesque | maison 5 p. et + | 159 m² | 230 000 € | 1 447 |
| déc. 2025 | Avenue Jean Mermoz | maison 5 p. et + | 99 m² | 360 000 € | 3 636 |
| déc. 2025 | Rue Rene Cassin Derby | maison 4 p. | 86 m² | 250 793 € | 2 916 |
| déc. 2025 | Rue Toulouse Lautrec Derby | maison 5 p. et + | 132 m² | 390 000 € | 2 955 |
| déc. 2025 | Chemin du Moulin de Plassan Cantinolle | maison 3 p. | 69 m² | 263 800 € | 3 823 |
| déc. 2025 | Rue de Cantelaude Derby | maison 5 p. et + | 132 m² | 435 600 € | 3 300 |
| déc. 2025 | Rue Rene Lavergne Bourg | maison 4 p. | 75 m² | 244 000 € | 3 253 |
| déc. 2025 | Avenue du Medoc Cantinolle | maison 4 p. | 101 m² | 415 000 € | 4 109 |
| déc. 2025 | Rue des Vignobles Cantinolle | maison 5 p. et + | 90 m² | 357 630 € | 3 974 |
Les rues les plus actives à Eysines
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue du Medoc 12 ventes
- Avenue de l'Hippodrome 11 ventes
- Avenue de la Liberation 10 ventes
- Avenue de Saint Medard 8 ventes
- Avenue de Picot 7 ventes
- Rue des Abeilles 5 ventes
- Rue Pierre Lalumiere 5 ventes
- Avenue du Taillan Medoc 4 ventes
Situez un prix à Eysines
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Eysines
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2021. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Eysines ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 166 m² à 2 789 259 € (16 803 €/m²) en 2022. La moins chère : une appartement de 35 m² à 20 000 € (571 €/m²) en 2021. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton des Portes du Médoc
Les plus grands marchés de la Gironde
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Bordeaux 4 399 €/m² · appartement
- Mérignac 3 890 €/m² · maison
- Pessac 3 653 €/m² · maison
- La Teste-de-Buch 4 921 €/m² · maison
- Saint-Médard-en-Jalles 3 604 €/m² · maison
- Villenave-d'Ornon 3 503 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Eysines ?
À Eysines, le prix médian des maisons est de 3 544 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (103 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Eysines ?
Le prix médian des appartements vendus à Eysines en 2025 est de 3 205 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Eysines récemment ?
En 2025, 113 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Eysines. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Eysines ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Eysines est une maison de 166 m² vendue 2 789 259 € en 2022, soit 16 803 €/m².