Prix immobilier à Évry-Courcouronnes
À Évry-Courcouronnes, le prix médian des maisons est de 2 877 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (80 ventes actées).
maisons · Évry-Courcouronnes
2 877 €/m²
Prix médian des 80 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ +0,0 % sur un an vs +1,4 % France
- 69 e sur 77 communes de l'Essonne comparées
- 269 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 104 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +4,9 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 796 € /m²
appartements · médiane 2025 · 35 ventes
2 892 € /m²
maisons · médiane 2025 · 71 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Évry-Courcouronnes, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 43 | 3 316 €/m² | 75 000 € |
| 40 à 59 m² | 17 | 2 739 €/m² | 134 000 € |
| 60 à 79 m² | 15 | 2 116 €/m² | 142 753 € |
| 80 à 99 m² | 7 | 2 012 €/m² | 165 000 € |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 24 | 3 332 €/m² | 230 000 € |
| 80 à 99 m² | 71 | 2 906 €/m² | 255 000 € |
| 100 à 139 m² | 72 | 2 754 €/m² | 307 000 € |
| 140 m² et plus | 8 | 2 355 €/m² | 362 500 € |
Les quartiers à Évry-Courcouronnes
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Courcouronnes Centre Sud | — · 4 v. | 2 803 €/m² · 49 v. |
| Grand Bourg | 3 500 €/m² · 23 v. | 2 896 €/m² · 25 v. |
| Courcouronnes Centre Nord | — · 1 v. | 2 884 €/m² · 20 v. |
| Aunettes Ouest | — · 1 v. | 3 000 €/m² · 16 v. |
| Bras de Fer-Tourelles | — · 3 v. | 2 912 €/m² · 13 v. |
| Parc aux Lièvres | 2 000 €/m² · 13 v. | — · 2 v. |
| Village | — · 3 v. | 2 955 €/m² · 12 v. |
| Centre Urbain Coquibus | 2 885 €/m² · 12 v. | — · 1 v. |
| Canal 3 | 2 840 €/m² · 10 v. | — |
| Bois Guillaume-Bois Sauvage | — · 2 v. | 2 569 €/m² · 7 v. |
| Canal 1 | — · 1 v. | 2 670 €/m² · 7 v. |
| Aunettes Est | — | 2 631 €/m² · 7 v. |
| Mousseau-Bonhomme en Pierre | — | 4 062 €/m² · 7 v. |
| Épinettes Ouest | — · 3 v. | — · 4 v. |
| Loges | — · 2 v. | — · 2 v. |
| Centre Commercial Évry II | — · 3 v. | — |
| Champs Élysées | — · 1 v. | — · 2 v. |
| Épinettes Est | — | — · 3 v. |
| Pyramides Sud | — · 1 v. | — |
Les dernières ventes actées à Évry-Courcouronnes
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Courcouronnes Centre Sud | maison 5 p. et + | 137 m² | 370 000 € | 2 701 |
| juin 2026 | — Courcouronnes Centre Sud | maison 5 p. et + | 99 m² | 255 000 € | 2 576 |
| juin 2026 | — Courcouronnes Centre Sud | maison 5 p. et + | 86 m² | 334 830 € | 3 893 |
| juin 2026 | — Grand Bourg | appartement 1 p. | 31 m² | 95 000 € | 3 065 |
| juin 2026 | — Courcouronnes Centre Sud | maison 5 p. et + | 121 m² | 339 180 € | 2 803 |
| juin 2026 | — Aunettes Ouest | maison 5 p. et + | 77 m² | 230 000 € | 2 987 |
| juin 2026 | — Courcouronnes Centre Sud | appartement 2 p. | 49 m² | 125 700 € | 2 565 |
| juin 2026 | — Courcouronnes Centre Nord | maison 5 p. et + | 97 m² | 270 000 € | 2 784 |
| juin 2026 | — Parc aux Lièvres | appartement 3 p. | 67 m² | 115 000 € | 1 716 |
| juin 2026 | — Courcouronnes Centre Nord | maison 5 p. et + | 95 m² | 225 000 € | 2 368 |
Les rues les plus actives à Évry-Courcouronnes
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Boulevard Decauville 19 ventes
- Place Lavoisier 7 ventes
- Rue de l'Essonne 6 ventes
- Allée Ronsard 5 ventes
- Rue de l'Orge 5 ventes
- Rue du Bon Puits 5 ventes
- Rue Mozart 5 ventes
- Avenue Fragonard 4 ventes
Situez un prix à Évry-Courcouronnes
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Évry-Courcouronnes ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Évry-Courcouronnes
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 710 €/m²
Médiane de 28 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 33 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Évry-Courcouronnes ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 149 m² à 562 000 € (3 772 €/m²) en 2020. La moins chère : une appartement de 49 m² à 10 000 € (204 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de l'Essonne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Savigny-sur-Orge 3 852 €/m² · maison
- Sainte-Geneviève-des-Bois 3 534 €/m² · maison
- Morsang-sur-Orge 3 589 €/m² · maison
- Gif-sur-Yvette 4 054 €/m² · maison
- Draveil 3 690 €/m² · maison
- Mennecy 3 000 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Évry-Courcouronnes ?
À Évry-Courcouronnes, le prix médian des maisons est de 2 877 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (80 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Évry-Courcouronnes ?
Le prix médian des appartements vendus à Évry-Courcouronnes en 2025 est de 2 796 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Évry-Courcouronnes récemment ?
En 2025, 106 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Évry-Courcouronnes. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Évry-Courcouronnes ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Évry-Courcouronnes affichent une médiane de 3 710 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Évry-Courcouronnes ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Évry-Courcouronnes est une maison de 149 m² vendue 562 000 € en 2020, soit 3 772 €/m².