Prix immobilier à Étréchy
À Étréchy, le prix médian des maisons est de 3 220 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (44 ventes actées).
maisons · Étréchy
3 220 €/m²
Prix médian des 44 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +2,4 % sur un an vs +2,1 % France
- 44 e sur 74 communes de l'Essonne comparées
- 280 654 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 93 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +14,5 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 665 € /m²
appartements · médiane 2025 · 6 ventes
3 220 € /m²
maisons · médiane 2025 · 44 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Étréchy, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 8 | 3 288 €/m² | 92 000 € |
| 40 à 59 m² | 5 | 2 642 €/m² | 135 100 € |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 26 | 3 503 €/m² | 257 500 € |
| 80 à 99 m² | 44 | 3 174 €/m² | 279 100 € |
| 100 à 139 m² | 35 | 2 789 €/m² | 330 000 € |
| 140 m² et plus | 4 | — | — |
Les dernières ventes actées à Étréchy
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Route du Bas Vaucelas | maison 5 p. et + | 118 m² | 417 600 € | 3 539 |
| déc. 2025 | Rue du Moulin a Vent | maison 4 p. | 73 m² | 217 500 € | 2 979 |
| déc. 2025 | Rue de Vintue | maison 5 p. et + | 82 m² | 313 400 € | 3 822 |
| déc. 2025 | Rue Marie Curie | maison 4 p. | 79 m² | 276 976 € | 3 506 |
| déc. 2025 | Boulevard Saint Vincent | maison 1 p. | 88 m² | 240 000 € | 2 727 |
| déc. 2025 | Vla Robert Schumann | maison 5 p. et + | 106 m² | 350 000 € | 3 302 |
| nov. 2025 | Rue du Coudray | maison 5 p. et + | 140 m² | 282 500 € | 2 018 |
| oct. 2025 | Rue de l'Amandier | appartement 2 p. | 32 m² | 86 000 € | 2 688 |
| oct. 2025 | Rue du Poirier Lazard | maison 5 p. et + | 105 m² | 365 000 € | 3 476 |
| oct. 2025 | Route de Chauffour | maison 5 p. et + | 128 m² | 357 050 € | 2 789 |
Les rues les plus actives à Étréchy
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Lucie Aubrac 8 ventes
- Rue Alfred de Musset 6 ventes
- Rue Lormier 6 ventes
- Route de Chauffour 5 ventes
- Route du Bas Vaucelas 4 ventes
- Rue du Chemin de Fer 4 ventes
- Rue Lulli 4 ventes
- Rue de Vintue 3 ventes
Situez un prix à Étréchy
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Étréchy
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
2 885 €/m²
Médiane de 13 ventes en VEFA (maisons) actées en 2017.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 3 % par rapport à l'ancien (maisons, 2017). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
- appartements : médiane 3 579 €/m² en 2019 (7 ventes)
Combien de logements se vendent à Étréchy ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 120 m² à 850 000 € (7 083 €/m²) en 2017. La moins chère : une maison de 86 m² à 15 000 € (174 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Dourdan
Les plus grands marchés de l'Essonne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Savigny-sur-Orge 3 852 €/m² · maison
- Sainte-Geneviève-des-Bois 3 534 €/m² · maison
- Morsang-sur-Orge 3 589 €/m² · maison
- Gif-sur-Yvette 4 054 €/m² · maison
- Draveil 3 690 €/m² · maison
- Mennecy 3 000 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Étréchy ?
À Étréchy, le prix médian des maisons est de 3 220 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (44 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Étréchy ?
Le prix médian des appartements vendus à Étréchy en 2025 est de 2 665 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Étréchy récemment ?
En 2025, 50 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Étréchy. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Étréchy ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Étréchy affichent une médiane de 3 579 €/m² en 2019 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Étréchy ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Étréchy est une maison de 120 m² vendue 850 000 € en 2017, soit 7 083 €/m².