Prix immobilier à Étréchy
À Étréchy, le prix médian des maisons est de 3 275 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (45 ventes actées).
maisons · Étréchy
3 275 €/m²
Prix médian des 45 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +3,2 % sur un an vs +1,4 % France
- 39 e sur 77 communes de l'Essonne comparées
- 280 654 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 92 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +14,5 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 665 € /m²
appartements · médiane 2025 · 6 ventes
3 220 € /m²
maisons · médiane 2025 · 44 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Étréchy, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 6 | 3 071 €/m² | 87 500 € |
| 40 à 59 m² | 5 | 2 642 €/m² | 135 100 € |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 23 | 3 425 €/m² | 240 000 € |
| 80 à 99 m² | 43 | 3 263 €/m² | 280 100 € |
| 100 à 139 m² | 31 | 2 788 €/m² | 330 000 € |
| 140 m² et plus | 4 | — | — |
Les dernières ventes actées à Étréchy
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | maison 5 p. et + | 98 m² | 345 000 € | 3 520 |
| juin 2026 | — | maison 5 p. et + | 133 m² | 296 000 € | 2 226 |
| juin 2026 | — | maison 4 p. | 91 m² | 300 000 € | 3 297 |
| juin 2026 | — | maison 5 p. et + | 81 m² | 285 620 € | 3 526 |
| juin 2026 | — | maison 4 p. | 73 m² | 250 000 € | 3 425 |
| juin 2026 | — | maison 3 p. | 91 m² | 282 500 € | 3 104 |
| juin 2026 | — | maison 4 p. | 100 m² | 233 000 € | 2 330 |
| juin 2026 | — | maison 5 p. et + | 137 m² | 270 000 € | 1 971 |
| juin 2026 | — | maison 4 p. | 90 m² | 297 710 € | 3 308 |
| juin 2026 | — | maison 5 p. et + | 94 m² | 395 000 € | 4 202 |
Les rues les plus actives à Étréchy
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Route de Chauffour 5 ventes
- Rue Alfred de Musset 5 ventes
- Rue du Chemin de Fer 4 ventes
- Rue Lormier 4 ventes
- Rue Lucie Aubrac 4 ventes
- Rue du Gord 3 ventes
- Rue Lulli 3 ventes
- Rue Mal de Lattre de Tassigny 3 ventes
Situez un prix à Étréchy
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Étréchy ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Étréchy
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
2 885 €/m²
Médiane de 13 ventes en VEFA (maisons) actées en 2017.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 3 % par rapport à l'ancien (maisons, 2017). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
- appartements : médiane 3 579 €/m² en 2019 (7 ventes)
Combien de logements se vendent à Étréchy ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 120 m² à 850 000 € (7 083 €/m²) en 2017. La moins chère : une maison de 86 m² à 15 000 € (174 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Dourdan
Les plus grands marchés de l'Essonne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Savigny-sur-Orge 3 852 €/m² · maison
- Sainte-Geneviève-des-Bois 3 534 €/m² · maison
- Morsang-sur-Orge 3 589 €/m² · maison
- Gif-sur-Yvette 4 054 €/m² · maison
- Draveil 3 690 €/m² · maison
- Mennecy 3 000 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Étréchy ?
À Étréchy, le prix médian des maisons est de 3 275 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (45 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Étréchy ?
Le prix médian des appartements vendus à Étréchy en 2025 est de 2 665 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Étréchy récemment ?
En 2025, 50 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Étréchy. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Étréchy ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Étréchy affichent une médiane de 3 579 €/m² en 2019 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Étréchy ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Étréchy est une maison de 120 m² vendue 850 000 € en 2017, soit 7 083 €/m².