Prix immobilier à Étiolles
À Étiolles, le prix médian des maisons est de 3 552 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (18 ventes actées).
maisons · Étiolles
3 552 €/m²
Prix médian des 18 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 424 750 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 84 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +20,5 % de 2019 à 2021, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 2 351 – 5 219 €/m²
—
appartements · médiane 2022 · 1 vente (sous le seuil de 5)
3 552 € /m²
maisons · médiane 2025 · 18 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Étiolles, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 6 | 4 720 €/m² | 348 750 € |
| 80 à 99 m² | 5 | 4 421 €/m² | 417 500 € |
| 100 à 139 m² | 20 | 3 432 €/m² | 382 620 € |
| 140 m² et plus | 13 | 3 459 €/m² | 558 300 € |
Les dernières ventes actées à Étiolles
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Rue de la Cognette | maison 4 p. | 97 m² | 228 000 € | 2 351 |
| oct. 2025 | Square Charles Gounod | maison 5 p. et + | 192 m² | 480 000 € | 2 500 |
| sept. 2025 | Vieux Chem de Paris | maison 5 p. et + | 129 m² | 512 770 € | 3 975 |
| sept. 2025 | Résidence les Bois du Cerf | maison 5 p. et + | 132 m² | 480 000 € | 3 636 |
| août 2025 | Allée Charles le Normand | maison 5 p. et + | 157 m² | 585 000 € | 3 726 |
| août 2025 | Rue de la Cognette | maison 4 p. | 80 m² | 417 500 € | 5 219 |
| juil. 2025 | Les Hauts Murs | maison 5 p. et + | 95 m² | 359 000 € | 3 779 |
| juil. 2025 | Rue de Senteny | maison 5 p. et + | 125 m² | 360 000 € | 2 880 |
| juil. 2025 | Avenue du Chateau | maison 5 p. et + | 182 m² | 675 000 € | 3 709 |
| juil. 2025 | Rue Alphonse Daudet | maison 5 p. et + | 125 m² | 342 500 € | 2 740 |
Les rues les plus actives à Étiolles
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de la Cognette 10 ventes
- Rue Alphonse Daudet 6 ventes
- Rue des Bordes 6 ventes
- Square Charles Gounod 3 ventes
- Allée Charles le Normand 2 ventes
- Avenue Fontaine au Soulier 2 ventes
- Résidence les Bois du Cerf 2 ventes
- Rue de Corbeil 2 ventes
Situez un prix à Étiolles
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Étiolles
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2020. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Étiolles ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 358 m² à 1 150 000 € (3 212 €/m²) en 2020. La moins chère : une appartement de 19 m² à 68 850 € (3 624 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Draveil
Les plus grands marchés de l'Essonne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Savigny-sur-Orge 3 852 €/m² · maison
- Sainte-Geneviève-des-Bois 3 534 €/m² · maison
- Morsang-sur-Orge 3 589 €/m² · maison
- Gif-sur-Yvette 4 054 €/m² · maison
- Draveil 3 690 €/m² · maison
- Mennecy 3 000 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Étiolles ?
À Étiolles, le prix médian des maisons est de 3 552 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (18 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Étiolles récemment ?
En 2025, 19 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Étiolles. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Étiolles ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Étiolles est une maison de 358 m² vendue 1 150 000 € en 2020, soit 3 212 €/m².