Prix immobilier à Étampes
À Étampes, le prix médian des maisons est de 2 682 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (76 ventes actées).
maisons · Étampes
2 682 €/m²
Prix médian des 76 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ −0,3 % sur un an vs +2,1 % France
- 72 e sur 74 communes de l'Essonne comparées
- 240 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 112 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +9,7 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 281 € /m²
appartements · médiane 2025 · 49 ventes
2 682 € /m²
maisons · médiane 2025 · 76 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Étampes, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 78 | 2 606 €/m² | 74 750 € |
| 40 à 59 m² | 39 | 2 333 €/m² | 115 000 € |
| 60 à 79 m² | 12 | 1 825 €/m² | 119 323 € |
| 80 à 99 m² | 6 | 1 813 €/m² | 152 500 € |
| 100 à 139 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 | — | — |
| 40 à 59 m² | 9 | 3 160 €/m² | 145 000 € |
| 60 à 79 m² | 39 | 3 068 €/m² | 216 300 € |
| 80 à 99 m² | 88 | 2 765 €/m² | 243 500 € |
| 100 à 139 m² | 49 | 2 328 €/m² | 246 100 € |
| 140 m² et plus | 10 | 2 046 €/m² | 332 500 € |
Les quartiers à Étampes
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre Ville | 2 447 €/m² · 68 v. | 2 242 €/m² · 12 v. |
| Saint-Pierre | 2 311 €/m² · 20 v. | 2 676 €/m² · 32 v. |
| Saint-Martin Sud | 2 817 €/m² · 10 v. | 2 868 €/m² · 39 v. |
| Guinette 2 | — | 2 600 €/m² · 46 v. |
| Guinette 1 | 1 718 €/m² · 5 v. | 2 308 €/m² · 23 v. |
| Saint-Michel Est | 2 865 €/m² · 6 v. | 3 057 €/m² · 20 v. |
| Saint-Gilles | 2 184 €/m² · 16 v. | — · 3 v. |
| Saint-Martin | 2 604 €/m² · 12 v. | 2 523 €/m² · 7 v. |
| Saint-Michel | — | 2 901 €/m² · 17 v. |
Les dernières ventes actées à Étampes
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue de la Platrerie Centre Ville | appartement 2 p. | 50 m² | 121 000 € | 2 420 |
| déc. 2025 | Rue du Filoir Saint-Gilles | appartement 2 p. | 44 m² | 79 900 € | 1 816 |
| déc. 2025 | Rue Ledo Gimie Guinette 2 | maison 5 p. et + | 94 m² | 230 000 € | 2 447 |
| déc. 2025 | Rue Magne Centre Ville | appartement 2 p. | 45 m² | 68 000 € | 1 511 |
| déc. 2025 | Rue Henri Guillaumet Guinette 2 | maison 5 p. et + | 97 m² | 274 000 € | 2 825 |
| déc. 2025 | Rue Simonneau Saint-Gilles | maison 4 p. | 129 m² | 229 420 € | 1 778 |
| déc. 2025 | Rue de l'Oree du Bois Saint-Michel | maison 5 p. et + | 97 m² | 281 400 € | 2 901 |
| déc. 2025 | Rue Rose Cheri Saint-Pierre | maison 3 p. | 84 m² | 190 000 € | 2 262 |
| déc. 2025 | Rue de la Tannerie Centre Ville | appartement 2 p. | 23 m² | 53 500 € | 2 326 |
| déc. 2025 | Rue Paul Doumer Centre Ville | appartement 2 p. | 28 m² | 75 000 € | 2 679 |
Les rues les plus actives à Étampes
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de la Republique 28 ventes
- Rue Saint Martin 17 ventes
- Rue Paul Doumer 8 ventes
- Avenue des Cottages 7 ventes
- Rue de Gerofosse 7 ventes
- Boulevard Saint Michel 6 ventes
- Rue de la Tannerie 6 ventes
- Rue des Glycines 6 ventes
Situez un prix à Étampes
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Étampes
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 315 €/m²
Médiane de 9 ventes en VEFA (appartements) actées en 2022.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 33 % par rapport à l'ancien (appartements, 2022). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Étampes ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 71 m² à 1 958 486 € (27 584 €/m²) en 2022. La moins chère : une maison de 12 m² à 7 000 € (583 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton d'Étampes
Les plus grands marchés de l'Essonne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Savigny-sur-Orge 3 852 €/m² · maison
- Sainte-Geneviève-des-Bois 3 534 €/m² · maison
- Morsang-sur-Orge 3 589 €/m² · maison
- Gif-sur-Yvette 4 054 €/m² · maison
- Draveil 3 690 €/m² · maison
- Mennecy 3 000 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Étampes ?
À Étampes, le prix médian des maisons est de 2 682 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (76 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Étampes ?
Le prix médian des appartements vendus à Étampes en 2025 est de 2 281 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Étampes récemment ?
En 2025, 125 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Étampes. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Étampes ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Étampes affichent une médiane de 3 315 €/m² en 2022 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Étampes ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Étampes est une maison de 71 m² vendue 1 958 486 € en 2022, soit 27 584 €/m².