Prix immobilier à Étampes
À Étampes, le prix médian des maisons est de 2 732 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (61 ventes actées).
maisons · Étampes
2 732 €/m²
Prix médian des 61 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ +0,9 % sur un an vs +1,4 % France
- 74 e sur 77 communes de l'Essonne comparées
- 240 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 110 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +9,7 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 313 € /m²
appartements · médiane 2025 · 59 ventes
2 682 € /m²
maisons · médiane 2025 · 76 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Étampes, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 60 | 2 417 €/m² | 74 000 € |
| 40 à 59 m² | 42 | 2 175 €/m² | 100 500 € |
| 60 à 79 m² | 11 | 2 110 €/m² | 129 000 € |
| 80 à 99 m² | 3 | — | — |
| 100 à 139 m² | 3 | — | — |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 9 | 3 537 €/m² | 145 000 € |
| 60 à 79 m² | 30 | 2 897 €/m² | 210 000 € |
| 80 à 99 m² | 69 | 2 778 €/m² | 240 000 € |
| 100 à 139 m² | 37 | 2 359 €/m² | 259 000 € |
| 140 m² et plus | 15 | 2 152 €/m² | 367 000 € |
Les quartiers à Étampes
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre Ville | 2 376 €/m² · 64 v. | 2 445 €/m² · 10 v. |
| Saint-Martin Sud | 2 941 €/m² · 6 v. | 2 871 €/m² · 40 v. |
| Saint-Pierre | 2 284 €/m² · 16 v. | 2 600 €/m² · 26 v. |
| Guinette 2 | — | 2 593 €/m² · 34 v. |
| Saint-Gilles | 1 842 €/m² · 16 v. | 2 287 €/m² · 8 v. |
| Guinette 1 | 2 110 €/m² · 7 v. | 2 491 €/m² · 12 v. |
| Saint-Martin | 2 176 €/m² · 10 v. | 2 783 €/m² · 6 v. |
| Saint-Michel | — | 2 881 €/m² · 16 v. |
| Saint-Michel Est | — · 1 v. | 3 001 €/m² · 11 v. |
Les dernières ventes actées à Étampes
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Saint-Pierre | appartement 2 p. | 36 m² | 93 380 € | 2 594 |
| juin 2026 | — Centre Ville | appartement 2 p. | 40 m² | 97 000 € | 2 425 |
| juin 2026 | — Centre Ville | appartement 2 p. | 32 m² | 42 000 € | 1 312 |
| juin 2026 | — Centre Ville | appartement 1 p. | 22 m² | 55 000 € | 2 500 |
| juin 2026 | — Centre Ville | appartement 5 p. et + | 152 m² | 76 000 € | 500 |
| juin 2026 | — Guinette 2 | maison 5 p. et + | 170 m² | 367 000 € | 2 159 |
| juin 2026 | — Saint-Gilles | appartement 3 p. | 58 m² | 65 000 € | 1 121 |
| juin 2026 | — Saint-Pierre | maison 2 p. | 50 m² | 246 000 € | 4 920 |
| juin 2026 | — Guinette 2 | maison 5 p. et + | 240 m² | 434 000 € | 1 808 |
| juin 2026 | — Centre Ville | appartement 2 p. | 46 m² | 83 000 € | 1 804 |
Les rues les plus actives à Étampes
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de la Republique 16 ventes
- Rue Saint Martin 12 ventes
- Rue de Gerofosse 6 ventes
- Boulevard Pasteur 5 ventes
- Rue de la Tannerie 4 ventes
- Rue des Glycines 4 ventes
- Rue du Haut Pave 4 ventes
- Rue Jean Mermoz 4 ventes
Situez un prix à Étampes
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Étampes ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Étampes
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 661 €/m²
Médiane de 11 ventes en VEFA (appartements) actées en 2024.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 91 % par rapport à l'ancien (appartements, 2024). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Étampes ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 71 m² à 1 958 486 € (27 584 €/m²) en 2022. La moins chère : une maison de 12 m² à 7 000 € (583 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton d'Étampes
Les plus grands marchés de l'Essonne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Savigny-sur-Orge 3 852 €/m² · maison
- Sainte-Geneviève-des-Bois 3 534 €/m² · maison
- Morsang-sur-Orge 3 589 €/m² · maison
- Gif-sur-Yvette 4 054 €/m² · maison
- Draveil 3 690 €/m² · maison
- Mennecy 3 000 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Étampes ?
À Étampes, le prix médian des maisons est de 2 732 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (61 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Étampes ?
Le prix médian des appartements vendus à Étampes en 2025 est de 2 313 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Étampes récemment ?
En 2025, 135 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Étampes. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Étampes ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Étampes affichent une médiane de 4 661 €/m² en 2024 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Étampes ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Étampes est une maison de 71 m² vendue 1 958 486 € en 2022, soit 27 584 €/m².