Prix immobilier à Estaires
À Estaires, le prix médian des maisons est de 2 116 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (53 ventes actées).
maisons · Estaires
2 116 €/m²
Prix médian des 53 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +5,9 % sur un an vs +2,1 % France
- 78 e sur 167 communes du Nord comparées
- 182 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 142 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +15,9 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 2 ventes (sous le seuil de 5)
2 116 € /m²
maisons · médiane 2025 · 53 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Estaires, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 7 | 1 600 €/m² | 80 000 € |
| 60 à 79 m² | 29 | 2 097 €/m² | 144 000 € |
| 80 à 99 m² | 55 | 2 036 €/m² | 172 000 € |
| 100 à 139 m² | 51 | 1 895 €/m² | 235 000 € |
| 140 m² et plus | 11 | 1 750 €/m² | 280 000 € |
Les quartiers à Estaires
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ouest | — · 2 v. | 2 065 €/m² · 104 v. |
| Est | — · 1 v. | 1 890 €/m² · 49 v. |
Les dernières ventes actées à Estaires
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Jacqueminemars Ouest | maison 4 p. | 126 m² | 403 000 € | 3 198 |
| déc. 2025 | Rue Jeanne d'Arc Est | maison 5 p. et + | 70 m² | 199 500 € | 2 850 |
| déc. 2025 | Rue de Lille Est | maison 4 p. | 60 m² | 124 500 € | 2 075 |
| déc. 2025 | Rue de Lille Est | maison 4 p. | 60 m² | 157 300 € | 2 622 |
| nov. 2025 | Rue du General de Gaulle Est | appartement 2 p. | 55 m² | 91 000 € | 1 655 |
| nov. 2025 | Rue du General de Gaulle Est | maison 5 p. et + | 107 m² | 145 000 € | 1 355 |
| nov. 2025 | Rue Kennedy Ouest | maison 5 p. et + | 115 m² | 205 500 € | 1 787 |
| oct. 2025 | Rue de Merville Ouest | maison 5 p. et + | 68 m² | 174 500 € | 2 566 |
| sept. 2025 | Rue Christian Est | maison 5 p. et + | 98 m² | 90 000 € | 918 |
| sept. 2025 | Rue Anne de Pallant Est | maison 4 p. | 95 m² | 242 000 € | 2 547 |
Les rues les plus actives à Estaires
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de Merville 19 ventes
- Rue Kennedy 16 ventes
- Rue du College 11 ventes
- Rue des Coquelicots 9 ventes
- Rue du Trou Bayard 8 ventes
- Residence Florence 5 ventes
- Rue de l'Egalite 5 ventes
- Rue de Lille 5 ventes
Situez un prix à Estaires
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Estaires
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
2 225 €/m²
Médiane de 8 ventes en VEFA (appartements) actées en 2021.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
- maisons : médiane 1 911 €/m² en 2019 (5 ventes)
Combien de logements se vendent à Estaires ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 263 m² à 635 000 € (2 414 €/m²) en 2021. La moins chère : une maison de 99 m² à 10 000 € (101 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Hazebrouck
Les plus grands marchés du Nord
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Estaires ?
À Estaires, le prix médian des maisons est de 2 116 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (53 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Estaires récemment ?
En 2025, 55 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Estaires. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Estaires ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Estaires affichent une médiane de 2 225 €/m² en 2021 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Estaires ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Estaires est une maison de 263 m² vendue 635 000 € en 2021, soit 2 414 €/m².