Prix immobilier à Espondeilhan
À Espondeilhan, le prix médian des maisons est de 2 662 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (6 ventes actées).
maisons · Espondeilhan
2 662 €/m²
Prix médian des 6 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 212 750 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 113 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 1 565 – 2 840 €/m²
—
appartements · médiane 2016 · 1 vente (sous le seuil de 5)
2 662 € /m²
maisons · médiane 2025 · 6 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Espondeilhan, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 5 | 1 479 €/m² | 105 000 € |
| 80 à 99 m² | 11 | 2 750 €/m² | 239 450 € |
| 100 à 139 m² | 5 | 2 995 €/m² | 299 500 € |
Les dernières ventes actées à Espondeilhan
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Avenue de la Tuilerie | maison 5 p. et + | 115 m² | 180 000 € | 1 565 |
| août 2025 | Rue Eole | maison 5 p. et + | 101 m² | 260 000 € | 2 574 |
| mai 2025 | Avenue de la Tuilerie | maison 4 p. | 84 m² | 231 000 € | 2 750 |
| mai 2025 | Rue du Vermentino | maison 4 p. | 79 m² | 219 000 € | 2 772 |
| mars 2025 | Avenue de la Tuilerie | maison 4 p. | 91 m² | 206 500 € | 2 269 |
| févr. 2025 | Rue des Consuls | maison 3 p. | 50 m² | 142 000 € | 2 840 |
| déc. 2024 | Avenue du Chateau | maison 4 p. | 71 m² | 65 000 € | 915 |
| nov. 2024 | Avenue de la Gare | maison 2 p. | 58 m² | 145 000 € | 2 500 |
| août 2024 | Avenue Notre Dame des Pins | maison 3 p. | 89 m² | 310 320 € | 3 487 |
| août 2024 | Rue Tiberette | maison 4 p. | 95 m² | 220 000 € | 2 316 |
Les rues les plus actives à Espondeilhan
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue de la Tuilerie 8 ventes
- Avenue Notre Dame des Pins 2 ventes
- Rue de la Joncasse 2 ventes
- Rue des Consuls 2 ventes
- Rue du Vermentino 2 ventes
- Rue Eole 2 ventes
- Avenue de la Gare 1 vente
- Avenue du Chateau 1 vente
Situez un prix à Espondeilhan
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Combien de logements se vendent à Espondeilhan ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 115 m² à 704 520 € (6 126 €/m²) en 2023. La moins chère : une maison de 80 m² à 40 000 € (500 €/m²) en 2016. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Béziers-3
Les plus grands marchés de l'Hérault
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Montpellier 3 621 €/m² · appartement
- Béziers 2 155 €/m² · maison
- Agde 2 985 €/m² · appartement
- Sète 3 125 €/m² · appartement
- Lunel 3 000 €/m² · maison
- Frontignan 3 379 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Espondeilhan ?
À Espondeilhan, le prix médian des maisons est de 2 662 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (6 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Espondeilhan récemment ?
En 2025, 7 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Espondeilhan. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Espondeilhan ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Espondeilhan est une maison de 115 m² vendue 704 520 € en 2023, soit 6 126 €/m².