Prix immobilier à Espelette
À Espelette, le prix médian des maisons est de 3 345 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (9 ventes actées).
maisons · Espelette
3 345 €/m²
Prix médian des 9 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 398 400 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 90 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 2 571 – 4 244 €/m²
—
appartements · médiane 2024 · 1 vente (sous le seuil de 5)
3 412 € /m²
maisons · médiane 2025 · 10 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Espelette, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| 80 à 99 m² | 3 | — | — |
| 100 à 139 m² | 10 | 3 210 €/m² | 400 000 € |
| 140 m² et plus | 3 | — | — |
Les dernières ventes actées à Espelette
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | maison 5 p. et + | 111 m² | 450 000 € | 4 054 |
| juin 2026 | — | maison 4 p. | 82 m² | 348 000 € | 4 244 |
| avr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 112 m² | 288 000 € | 2 571 |
| janv. 2026 | — | maison 4 p. | 105 m² | 324 000 € | 3 086 |
| janv. 2026 | — | maison 5 p. et + | 139 m² | 400 000 € | 2 878 |
| sept. 2025 | Torreseneko Bidea | maison 5 p. et + | 115 m² | 400 000 € | 3 478 |
| août 2025 | Eskolaberriko Karrika | maison 4 p. | 84 m² | 281 000 € | 3 345 |
| juil. 2025 | Xerri Karrika | maison 5 p. et + | 120 m² | 400 000 € | 3 333 |
| juil. 2025 | Etxettipiko Bidea | maison 4 p. | 170 m² | 645 000 € | 3 794 |
| mai 2025 | Irazabaleko Bidea | maison 3 p. | 73 m² | 326 000 € | 4 466 |
Les rues les plus actives à Espelette
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Aldategiko Bidea 2 ventes
- Irazabaleko Bidea 2 ventes
- Aldategiko Bidexka 1 vente
- Apeztegiko Bidea 1 vente
- Basaburuko Bidea 1 vente
- Eskolaberriko Karrika 1 vente
- Etxettipiko Bidea 1 vente
- Gaztaindegiko Bidea 1 vente
Situez un prix à Espelette
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Espelette ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Espelette
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
4 ventes en VEFA actées en 2019. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Espelette ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 382 m² à 1 059 450 € (2 773 €/m²) en 2021. La moins chère : une maison de 127 m² à 80 000 € (630 €/m²) en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Baïgura et Mondarrain
Les plus grands marchés des Pyrénées-Atlantiques
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Espelette ?
À Espelette, le prix médian des maisons est de 3 345 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (9 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Espelette récemment ?
En 2025, 11 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Espelette. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Espelette ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Espelette est une maison de 382 m² vendue 1 059 450 € en 2021, soit 2 773 €/m².