Prix immobilier à Esbly
À Esbly, le prix médian des maisons est de 3 015 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (42 ventes actées).
maisons · Esbly
3 015 €/m²
Prix médian des 42 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −10,3 % sur un an vs +2,1 % France
- 41 e sur 83 communes de Seine-et-Marne comparées
- 262 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 100 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▼ −4,4 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 071 € /m²
appartements · médiane 2025 · 11 ventes
3 015 € /m²
maisons · médiane 2025 · 42 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Esbly, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 11 | 4 000 €/m² | 118 000 € |
| 40 à 59 m² | 6 | 3 048 €/m² | 131 050 € |
| 60 à 79 m² | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 9 | 4 545 €/m² | 140 000 € |
| 40 à 59 m² | 9 | 4 143 €/m² | 200 000 € |
| 60 à 79 m² | 12 | 3 451 €/m² | 245 675 € |
| 80 à 99 m² | 45 | 3 212 €/m² | 283 000 € |
| 100 à 139 m² | 30 | 3 259 €/m² | 391 000 € |
| 140 m² et plus | 10 | 3 100 €/m² | 472 500 € |
Les quartiers à Esbly
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Sud | 3 219 €/m² · 17 v. | 3 259 €/m² · 76 v. |
| Nord | — · 3 v. | 3 291 €/m² · 33 v. |
Les dernières ventes actées à Esbly
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Avenue Foch Nord | maison 5 p. et + | 104 m² | 477 900 € | 4 595 |
| déc. 2025 | Rue Felix Faure Nord | appartement 2 p. | 35 m² | 150 000 € | 4 286 |
| déc. 2025 | Rue Cezanne Sud | maison 5 p. et + | 97 m² | 280 000 € | 2 887 |
| déc. 2025 | Chemin de l'Ile Nord | maison 3 p. | 32 m² | 119 000 € | 3 719 |
| déc. 2025 | Rue Jules Lopard Sud | appartement 3 p. | 67 m² | 205 000 € | 3 060 |
| nov. 2025 | Chemin de l'Ile Nord | maison 3 p. | 73 m² | 220 000 € | 3 014 |
| nov. 2025 | Rue Montaigne Sud | maison 4 p. | 85 m² | 250 000 € | 2 941 |
| nov. 2025 | Rue de Lesches Nord | maison 4 p. | 76 m² | 296 400 € | 3 900 |
| oct. 2025 | Rue Jean Mermoz Sud | maison 5 p. et + | 98 m² | 320 000 € | 3 265 |
| oct. 2025 | Rue Jules Tonnet Sud | maison 3 p. | 77 m² | 259 000 € | 3 364 |
Les rues les plus actives à Esbly
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Victor Hugo 10 ventes
- Rue Montaigne 8 ventes
- Rue Jean Baptiste Gervais 6 ventes
- Avenue de la Republique 5 ventes
- Rue Francois Couperin 5 ventes
- Avenue Joffre 4 ventes
- Chemin de l'Ile 4 ventes
- Rue du Gen Leclerc 4 ventes
Situez un prix à Esbly
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Esbly
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
4 ventes en VEFA actées en 2018. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Esbly ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 150 m² à 727 590 € (4 851 €/m²) en 2019. La moins chère : une maison de 80 m² à 9 500 € (119 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Serris
Les plus grands marchés de Seine-et-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Chelles 3 552 €/m² · maison
- Pontault-Combault 3 573 €/m² · maison
- Ozoir-la-Ferrière 3 416 €/m² · maison
- Savigny-le-Temple 2 807 €/m² · maison
- Combs-la-Ville 3 131 €/m² · maison
- Roissy-en-Brie 3 291 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Esbly ?
À Esbly, le prix médian des maisons est de 3 015 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (42 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Esbly ?
Le prix médian des appartements vendus à Esbly en 2025 est de 3 071 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Esbly récemment ?
En 2025, 53 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Esbly. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Esbly ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Esbly est une maison de 150 m² vendue 727 590 € en 2019, soit 4 851 €/m².