Prix immobilier à Esbly
À Esbly, le prix médian des maisons est de 3 047 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (47 ventes actées).
maisons · Esbly
3 047 €/m²
Prix médian des 47 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −8,0 % sur un an vs +1,4 % France
- 40 e sur 87 communes de Seine-et-Marne comparées
- 262 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 98 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▼ −4,4 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 071 € /m²
appartements · médiane 2025 · 11 ventes
3 015 € /m²
maisons · médiane 2025 · 42 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Esbly, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 12 | 3 886 €/m² | 119 000 € |
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 3 | — | — |
| 80 à 99 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 | 3 719 €/m² | 119 000 € |
| 40 à 59 m² | 8 | 3 773 €/m² | 172 000 € |
| 60 à 79 m² | 12 | 3 451 €/m² | 245 675 € |
| 80 à 99 m² | 31 | 2 976 €/m² | 280 000 € |
| 100 à 139 m² | 24 | 3 056 €/m² | 372 164 € |
| 140 m² et plus | 5 | 3 241 €/m² | 577 000 € |
Les quartiers à Esbly
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Sud | 3 307 €/m² · 14 v. | 3 000 €/m² · 55 v. |
| Nord | 3 923 €/m² · 6 v. | 3 316 €/m² · 24 v. |
Les dernières ventes actées à Esbly
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Nord | maison 4 p. | 80 m² | 316 300 € | 3 954 |
| juin 2026 | — Nord | appartement 1 p. | 32 m² | 112 000 € | 3 500 |
| juin 2026 | — Sud | maison 4 p. | 67 m² | 259 990 € | 3 880 |
| avr. 2026 | — Nord | appartement 1 p. | 28 m² | 120 000 € | 4 286 |
| avr. 2026 | — Sud | maison 5 p. et + | 109 m² | 334 000 € | 3 064 |
| avr. 2026 | — Sud | maison 5 p. et + | 97 m² | 285 000 € | 2 938 |
| avr. 2026 | — Sud | maison 2 p. | 53 m² | 106 000 € | 2 000 |
| avr. 2026 | — Sud | maison 5 p. et + | 100 m² | 297 000 € | 2 970 |
| avr. 2026 | — Nord | maison 5 p. et + | 154 m² | 595 300 € | 3 866 |
| avr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 129 m² | 500 000 € | 3 876 |
Les rues les plus actives à Esbly
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Montaigne 6 ventes
- Rue Victor Hugo 5 ventes
- Avenue de la Republique 4 ventes
- Chemin de l'Ile 4 ventes
- Rue du Gen Leclerc 4 ventes
- Rue Francois Couperin 3 ventes
- Rue Jean Baptiste Gervais 3 ventes
- Rue Jean le Beau 3 ventes
Situez un prix à Esbly
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Esbly ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Esbly
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
4 ventes en VEFA actées en 2018. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Esbly ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 150 m² à 727 590 € (4 851 €/m²) en 2019. La moins chère : une maison de 80 m² à 9 500 € (119 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Serris
Les plus grands marchés de Seine-et-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Chelles 3 553 €/m² · maison
- Pontault-Combault 3 573 €/m² · maison
- Ozoir-la-Ferrière 3 416 €/m² · maison
- Savigny-le-Temple 2 807 €/m² · maison
- Combs-la-Ville 3 131 €/m² · maison
- Roissy-en-Brie 3 291 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Esbly ?
À Esbly, le prix médian des maisons est de 3 047 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (47 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Esbly ?
Le prix médian des appartements vendus à Esbly en 2025 est de 3 071 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Esbly récemment ?
En 2025, 53 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Esbly. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Esbly ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Esbly est une maison de 150 m² vendue 727 590 € en 2019, soit 4 851 €/m².