Prix immobilier à Éragny-sur-Oise
À Éragny-sur-Oise, le prix médian des maisons est de 3 378 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (56 ventes actées).
maisons · Éragny-sur-Oise
3 378 €/m²
Prix médian des 56 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −1,1 % sur un an vs +2,1 % France
- 39 e sur 69 communes du Val-d'Oise comparées
- 327 600 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 89 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +4,5 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 2 ventes (sous le seuil de 5)
3 378 € /m²
maisons · médiane 2025 · 56 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Éragny-sur-Oise, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 6 | 5 385 €/m² | 277 500 € |
| 60 à 79 m² | 23 | 4 296 €/m² | 306 500 € |
| 80 à 99 m² | 56 | 3 611 €/m² | 327 355 € |
| 100 à 139 m² | 61 | 3 158 €/m² | 366 000 € |
| 140 m² et plus | 11 | 2 462 €/m² | 500 000 € |
Les quartiers à Éragny-sur-Oise
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Chemin Vert-Pincevents-La Ronière | — · 3 v. | 3 788 €/m² · 39 v. |
| Le Village-Les Prés | — · 1 v. | 3 791 €/m² · 40 v. |
| Bornes aux Dames-Les Fonds-Longues Raies | — · 3 v. | 3 345 €/m² · 23 v. |
| Le Bois-La Danne-La Marne | — · 1 v. | 3 411 €/m² · 19 v. |
| La Butte-Le Grillon-Hautes Bornes | — | 3 144 €/m² · 19 v. |
| Les Dix Arpents-Le Sud | — | 3 343 €/m² · 9 v. |
| Éragny-sur-Oise Parc-Le Manège | — | 5 539 €/m² · 7 v. |
| La Cavée-La Challe | — | — · 2 v. |
Les dernières ventes actées à Éragny-sur-Oise
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue de l'Ambassadeur Chemin Vert-Pincevents-La Ronière | maison 5 p. et + | 87 m² | 310 000 € | 3 563 |
| déc. 2025 | Rue du Suroit Chemin Vert-Pincevents-La Ronière | maison 5 p. et + | 97 m² | 275 000 € | 2 835 |
| déc. 2025 | Rue des Pincevents Chemin Vert-Pincevents-La Ronière | maison 3 p. | 74 m² | 400 000 € | 5 405 |
| déc. 2025 | Allée des Bergeronnettes La Butte-Le Grillon-Hautes Bornes | maison 5 p. et + | 104 m² | 323 000 € | 3 106 |
| nov. 2025 | Rue de la Marne Les Dix Arpents-Le Sud | maison 5 p. et + | 79 m² | 280 000 € | 3 544 |
| nov. 2025 | Rue du Noroit Chemin Vert-Pincevents-La Ronière | maison 3 p. | 75 m² | 258 000 € | 3 440 |
| nov. 2025 | La Butte aux Chenes La Butte-Le Grillon-Hautes Bornes | maison 4 p. | 87 m² | 234 900 € | 2 700 |
| oct. 2025 | Rue Claude Benard Bornes aux Dames-Les Fonds-Longues Raies | maison 4 p. | 133 m² | 420 000 € | 3 158 |
| oct. 2025 | Rue Claude Benard Chemin Vert-Pincevents-La Ronière | maison 3 p. | 54 m² | 294 500 € | 5 454 |
| sept. 2025 | Rue de la Gare Le Village-Les Prés | maison 5 p. et + | 200 m² | 492 300 € | 2 462 |
Les rues les plus actives à Éragny-sur-Oise
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de l'Ambassadeur 11 ventes
- Rue des Pincevents 9 ventes
- Avenue Roger Guichard 8 ventes
- Rue de Neuville 8 ventes
- Rue de la Marne 7 ventes
- Allée des Bergeronnettes 6 ventes
- Clos du Manege 6 ventes
- La Danne Verte 6 ventes
Situez un prix à Éragny-sur-Oise
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Éragny-sur-Oise
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 561 €/m²
Médiane de 9 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
Combien de logements se vendent à Éragny-sur-Oise ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 94 m² à 1 556 865 € (16 562 €/m²) en 2022. La moins chère : une maison de 134 m² à 14 900 € (111 €/m²) en 2024. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Cergy-2
Les plus grands marchés du Val-d'Oise
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Argenteuil 3 803 €/m² · maison
- Herblay-sur-Seine 3 783 €/m² · maison
- Cormeilles-en-Parisis 4 180 €/m² · maison
- Goussainville 3 226 €/m² · maison
- Ermont 4 375 €/m² · maison
- Eaubonne 4 212 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Éragny-sur-Oise ?
À Éragny-sur-Oise, le prix médian des maisons est de 3 378 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (56 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Éragny-sur-Oise récemment ?
En 2025, 58 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Éragny-sur-Oise. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Éragny-sur-Oise ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Éragny-sur-Oise affichent une médiane de 4 561 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Éragny-sur-Oise ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Éragny-sur-Oise est une maison de 94 m² vendue 1 556 865 € en 2022, soit 16 562 €/m².