Prix immobilier à Éragny-sur-Oise
À Éragny-sur-Oise, le prix médian des maisons est de 3 403 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (50 ventes actées).
maisons · Éragny-sur-Oise
3 403 €/m²
Prix médian des 50 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +1,2 % sur un an vs +1,4 % France
- 34 e sur 68 communes du Val-d'Oise comparées
- 327 600 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 88 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +4,5 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 2 ventes (sous le seuil de 5)
3 378 € /m²
maisons · médiane 2025 · 56 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Éragny-sur-Oise, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| 80 à 99 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 15 | 4 214 €/m² | 295 000 € |
| 80 à 99 m² | 48 | 3 441 €/m² | 321 800 € |
| 100 à 139 m² | 43 | 3 130 €/m² | 340 000 € |
| 140 m² et plus | 9 | 2 462 €/m² | 492 300 € |
Les quartiers à Éragny-sur-Oise
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Le Village-Les Prés | — · 1 v. | 3 257 €/m² · 30 v. |
| Chemin Vert-Pincevents-La Ronière | — · 1 v. | 3 800 €/m² · 27 v. |
| Bornes aux Dames-Les Fonds-Longues Raies | — · 2 v. | 3 345 €/m² · 25 v. |
| Le Bois-La Danne-La Marne | — · 1 v. | 3 302 €/m² · 14 v. |
| La Butte-Le Grillon-Hautes Bornes | — | 3 105 €/m² · 14 v. |
| Les Dix Arpents-Le Sud | — | 3 335 €/m² · 5 v. |
| La Cavée-La Challe | — | — · 2 v. |
| Éragny-sur-Oise Parc-Le Manège | — | — · 2 v. |
Les dernières ventes actées à Éragny-sur-Oise
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Bornes aux Dames-Les Fonds-Longues Raies | maison 5 p. et + | 128 m² | 450 000 € | 3 516 |
| juin 2026 | — Les Dix Arpents-Le Sud | maison 5 p. et + | 94 m² | 313 450 € | 3 335 |
| juin 2026 | — Les Dix Arpents-Le Sud | maison 5 p. et + | 94 m² | 320 000 € | 3 404 |
| juin 2026 | — Bornes aux Dames-Les Fonds-Longues Raies | maison 5 p. et + | 220 m² | 585 000 € | 2 659 |
| juin 2026 | — Bornes aux Dames-Les Fonds-Longues Raies | maison 4 p. | 94 m² | 340 730 € | 3 625 |
| mai 2026 | — Bornes aux Dames-Les Fonds-Longues Raies | maison 5 p. et + | 133 m² | 336 000 € | 2 526 |
| mai 2026 | — Le Village-Les Prés | appartement 4 p. | 81 m² | 119 952 € | 1 481 |
| avr. 2026 | — Chemin Vert-Pincevents-La Ronière | maison 4 p. | 90 m² | 402 400 € | 4 471 |
| avr. 2026 | — Chemin Vert-Pincevents-La Ronière | maison 3 p. | 83 m² | 363 000 € | 4 373 |
| avr. 2026 | — La Butte-Le Grillon-Hautes Bornes | maison 5 p. et + | 98 m² | 165 000 € | 1 684 |
Les rues les plus actives à Éragny-sur-Oise
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Roger Guichard 8 ventes
- Rue de l'Ambassadeur 7 ventes
- Rue de Neuville 5 ventes
- Allée des Bergeronnettes 4 ventes
- Allée des Courtes Rayes 4 ventes
- La Danne Verte 4 ventes
- Rue de la Marne 4 ventes
- La Butte aux Chenes 3 ventes
Situez un prix à Éragny-sur-Oise
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Éragny-sur-Oise ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Éragny-sur-Oise
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 561 €/m²
Médiane de 19 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
Combien de logements se vendent à Éragny-sur-Oise ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 94 m² à 1 556 865 € (16 562 €/m²) en 2022. La moins chère : une maison de 134 m² à 14 900 € (111 €/m²) en 2024. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Cergy-2
Les plus grands marchés du Val-d'Oise
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Argenteuil 3 803 €/m² · maison
- Herblay-sur-Seine 3 783 €/m² · maison
- Cormeilles-en-Parisis 4 180 €/m² · maison
- Goussainville 3 226 €/m² · maison
- Ermont 4 375 €/m² · maison
- Eaubonne 4 212 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Éragny-sur-Oise ?
À Éragny-sur-Oise, le prix médian des maisons est de 3 403 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (50 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Éragny-sur-Oise récemment ?
En 2025, 58 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Éragny-sur-Oise. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Éragny-sur-Oise ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Éragny-sur-Oise affichent une médiane de 4 561 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Éragny-sur-Oise ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Éragny-sur-Oise est une maison de 94 m² vendue 1 556 865 € en 2022, soit 16 562 €/m².