Prix immobilier à Épernon
À Épernon, le prix médian des maisons est de 2 428 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (20 ventes actées).
maisons · Épernon
2 428 €/m²
Prix médian des 20 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 4 e sur 26 communes d'Eure-et-Loir comparées
- 220 900 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 124 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▼ −1,4 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 149 € /m²
appartements · médiane 2025 · 10 ventes
2 428 € /m²
maisons · médiane 2025 · 20 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Épernon, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 19 | 2 522 €/m² | 66 000 € |
| 40 à 59 m² | 7 | 1 965 €/m² | 112 000 € |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 11 | 2 995 €/m² | 204 500 € |
| 80 à 99 m² | 17 | 2 438 €/m² | 225 000 € |
| 100 à 139 m² | 12 | 2 532 €/m² | 290 050 € |
| 140 m² et plus | 5 | 2 102 €/m² | 330 000 € |
Les dernières ventes actées à Épernon
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue du General Leclerc | appartement 2 p. | 34 m² | 97 000 € | 2 853 |
| déc. 2025 | Place de la Gare | appartement 1 p. | 24 m² | 51 500 € | 2 146 |
| déc. 2025 | Rue du Grand Pont | appartement 1 p. | 12 m² | 25 000 € | 2 083 |
| déc. 2025 | Rue du Grand Pont | appartement 1 p. | 28 m² | 73 000 € | 2 607 |
| déc. 2025 | Rue de la Garenne au Moine | maison 4 p. | 98 m² | 225 000 € | 2 296 |
| déc. 2025 | Rue du Pont Pate | maison 4 p. | 73 m² | 218 650 € | 2 995 |
| nov. 2025 | Chemin de la Tour Neuve | maison 4 p. | 91 m² | 170 000 € | 1 868 |
| nov. 2025 | Rue de la Diane | maison 5 p. et + | 82 m² | 218 000 € | 2 659 |
| oct. 2025 | Rue du General Leclerc | appartement 2 p. | 32 m² | 57 300 € | 1 791 |
| oct. 2025 | Rue des Vergers | maison 4 p. | 95 m² | 229 650 € | 2 417 |
Les rues les plus actives à Épernon
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue du General Leclerc 8 ventes
- Rue de la Garenne au Moine 7 ventes
- Rue du Grand Pont 5 ventes
- Route d'Ecrosnes 4 ventes
- Rle du Prieure 3 ventes
- Rue de Crochet 3 ventes
- Rue de l'Avenir 3 ventes
- Rue de la Madeleine 3 ventes
Situez un prix à Épernon
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Épernon
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 605 €/m²
Médiane de 5 ventes en VEFA (appartements) actées en 2015.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 46 % par rapport à l'ancien (appartements, 2015). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Épernon ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 173 m² à 517 450 € (2 991 €/m²) en 2021. La moins chère : une appartement de 12 m² à 25 000 € (2 083 €/m²) en 2025. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton d'Épernon
Les plus grands marchés d'Eure-et-Loir
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Chartres 2 439 €/m² · maison
- Lucé 2 096 €/m² · maison
- Châteaudun 1 282 €/m² · maison
- Dreux 2 068 €/m² · maison
- Vernouillet 2 101 €/m² · maison
- Mainvilliers 2 317 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Épernon ?
À Épernon, le prix médian des maisons est de 2 428 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (20 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Épernon ?
Le prix médian des appartements vendus à Épernon en 2025 est de 2 149 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Épernon récemment ?
En 2025, 30 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Épernon. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Épernon ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Épernon affichent une médiane de 3 605 €/m² en 2015 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Épernon ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Épernon est une maison de 173 m² vendue 517 450 € en 2021, soit 2 991 €/m².