Prix immobilier à Epagny Metz-Tessy
À Epagny Metz-Tessy, le prix médian des maisons est de 5 619 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (11 ventes actées).
maisons · Epagny Metz-Tessy
5 619 €/m²
Prix médian des 11 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 511 025 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 53 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +22,4 % de 2019 à 2022, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 1 921 – 7 151 €/m²
—
appartements · médiane 2025 · 4 ventes (sous le seuil de 5)
5 361 € /m²
maisons · médiane 2025 · 12 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Epagny Metz-Tessy, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| 80 à 99 m² | 16 | 5 062 €/m² | 455 167 € |
| 100 à 139 m² | 9 | 5 619 €/m² | 596 000 € |
| 140 m² et plus | 6 | 5 946 €/m² | 939 000 € |
Les dernières ventes actées à Epagny Metz-Tessy
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2026 | — | maison 4 p. | 127 m² | 450 000 € | 3 543 |
| avr. 2026 | — | maison 4 p. | 90 m² | 222 038 € | 2 467 |
| mars 2026 | — | maison 5 p. et + | 93 m² | 550 460 € | 5 919 |
| mars 2026 | — | appartement 2 p. | 44 m² | 103 198 € | 2 345 |
| mars 2026 | — | appartement 1 p. | 27 m² | 174 000 € | 6 444 |
| janv. 2026 | — | maison 3 p. | 54 m² | 236 500 € | 4 380 |
| janv. 2026 | — | maison 5 p. et + | 100 m² | 586 350 € | 5 864 |
| déc. 2025 | Rue du Chateau | maison 4 p. | 108 m² | 606 890 € | 5 619 |
| nov. 2025 | Rue des Lucioles | appartement 1 p. | 32 m² | 213 725 € | 6 679 |
| oct. 2025 | Route des Grands Pres | maison 5 p. et + | 171 m² | 1 000 000 € | 5 848 |
Les rues les plus actives à Epagny Metz-Tessy
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Route des Machurettes 4 ventes
- Impasse du Champ Lacour 3 ventes
- Rue du Bon Temps 3 ventes
- Chemin des Ecureuils Metz Tessy 2 ventes
- Route des Grands Pres 2 ventes
- Rue des Grandes Terres 2 ventes
- Chemin des Fours 1 vente
- Chemin des Machurettes 1 vente
Situez un prix à Epagny Metz-Tessy
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Epagny Metz-Tessy ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Epagny Metz-Tessy
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
6 071 €/m²
Médiane de 9 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
Combien de logements se vendent à Epagny Metz-Tessy ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 228 m² à 1 841 550 € (8 077 €/m²) en 2020. La moins chère : une appartement de 49 m² à 15 000 € (306 €/m²) en 2021. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton d'Annecy-3
Les plus grands marchés de la Haute-Savoie
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Annecy 5 485 €/m² · appartement
- Morzine 7 857 €/m² · appartement
- Chamonix-Mont-Blanc 9 433 €/m² · appartement
- Thonon-les-Bains 4 667 €/m² · maison
- Rumilly 3 519 €/m² · maison
- Sallanches 4 601 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Epagny Metz-Tessy ?
À Epagny Metz-Tessy, le prix médian des maisons est de 5 619 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (11 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Epagny Metz-Tessy récemment ?
En 2025, 16 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Epagny Metz-Tessy. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Epagny Metz-Tessy ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Epagny Metz-Tessy affichent une médiane de 6 071 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Epagny Metz-Tessy ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Epagny Metz-Tessy est une maison de 228 m² vendue 1 841 550 € en 2020, soit 8 077 €/m².