Prix immobilier à Enghien-les-Bains
À Enghien-les-Bains, le prix médian des maisons est de 5 179 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (20 ventes actées).
maisons · Enghien-les-Bains
5 179 €/m²
Prix médian des 20 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 1 er sur 69 communes du Val-d'Oise comparées
- 669 550 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 58 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +2,2 % de 2019 à 2025, en années pleines
5 345 € /m²
appartements · médiane 2025 · 18 ventes
5 179 € /m²
maisons · médiane 2025 · 20 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Enghien-les-Bains, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 41 | 5 313 €/m² | 121 000 € |
| 40 à 59 m² | 11 | 4 463 €/m² | 230 000 € |
| 60 à 79 m² | 8 | 5 417 €/m² | 351 500 € |
| 80 à 99 m² | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 13 | 6 389 €/m² | 460 000 € |
| 80 à 99 m² | 8 | 6 044 €/m² | 555 000 € |
| 100 à 139 m² | 12 | 5 704 €/m² | 643 000 € |
| 140 m² et plus | 16 | 4 853 €/m² | 907 300 € |
Les quartiers à Enghien-les-Bains
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre Ville-Commerce | 5 171 €/m² · 28 v. | — · 3 v. |
| Quartier Nord Résidentiel | 4 821 €/m² · 15 v. | 5 143 €/m² · 14 v. |
| Residentiel-Barre d'Ormesson | 5 462 €/m² · 12 v. | 6 940 €/m² · 15 v. |
| Residentiel-Place Verdun | 6 100 €/m² · 5 v. | 5 383 €/m² · 12 v. |
| Centre Ville-Tour du Lac | — · 3 v. | 5 000 €/m² · 7 v. |
Les dernières ventes actées à Enghien-les-Bains
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Avenue Questroy Residentiel-Barre d'Ormesson | maison 5 p. et + | 104 m² | 541 200 € | 5 204 |
| déc. 2025 | Rue de l'Arrivee Centre Ville-Commerce | appartement 2 p. | 30 m² | 165 800 € | 5 527 |
| déc. 2025 | Rue Gounod Residentiel-Place Verdun | maison 5 p. et + | 168 m² | 790 500 € | 4 705 |
| déc. 2025 | Rue Portal Residentiel-Barre d'Ormesson | maison 4 p. | 100 m² | 651 000 € | 6 510 |
| déc. 2025 | Rue Peligot Quartier Nord Résidentiel | maison 5 p. et + | 164 m² | 750 000 € | 4 573 |
| nov. 2025 | Rue du Mal Maunoury Residentiel-Barre d'Ormesson | maison 5 p. et + | 81 m² | 618 000 € | 7 630 |
| nov. 2025 | Rue Gambetta Residentiel-Barre d'Ormesson | appartement 1 p. | 21 m² | 109 000 € | 5 190 |
| nov. 2025 | Rue Alphonse Haussaire Quartier Nord Résidentiel | appartement 3 p. | 47 m² | 170 000 € | 3 617 |
| oct. 2025 | Rue du General de Gaulle Quartier Nord Résidentiel | appartement 1 p. | 30 m² | 165 000 € | 5 500 |
| oct. 2025 | Boulevard Cotte Centre Ville-Tour du Lac | maison 5 p. et + | 135 m² | 635 000 € | 4 704 |
Les rues les plus actives à Enghien-les-Bains
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de l'Arrivee 12 ventes
- Rue du General de Gaulle 12 ventes
- Boulevard Cotte 7 ventes
- Rue des Thermes 6 ventes
- Boulevard d'Ormesson 4 ventes
- Boulevard du Lac 4 ventes
- Rue du Depart 4 ventes
- Rue Jules Ferry 4 ventes
Situez un prix à Enghien-les-Bains
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Enghien-les-Bains
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2022. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Enghien-les-Bains ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 400 m² à 3 510 000 € (8 775 €/m²) en 2017. La moins chère : une appartement de 27 m² à 3 000 € (111 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Montmorency
Les plus grands marchés du Val-d'Oise
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Argenteuil 3 803 €/m² · maison
- Herblay-sur-Seine 3 783 €/m² · maison
- Cormeilles-en-Parisis 4 180 €/m² · maison
- Goussainville 3 226 €/m² · maison
- Ermont 4 375 €/m² · maison
- Eaubonne 4 212 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Enghien-les-Bains ?
À Enghien-les-Bains, le prix médian des maisons est de 5 179 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (20 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Enghien-les-Bains ?
Le prix médian des appartements vendus à Enghien-les-Bains en 2025 est de 5 345 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Enghien-les-Bains récemment ?
En 2025, 38 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Enghien-les-Bains. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Enghien-les-Bains ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Enghien-les-Bains est une maison de 400 m² vendue 3 510 000 € en 2017, soit 8 775 €/m².