Prix immobilier à Enghien-les-Bains
À Enghien-les-Bains, le prix médian des maisons est de 5 917 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (18 ventes actées).
maisons · Enghien-les-Bains
5 917 €/m²
Prix médian des 18 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 669 550 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 51 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +2,2 % de 2019 à 2025, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 2 071 – 8 082 €/m²
5 345 € /m²
appartements · médiane 2025 · 18 ventes
5 179 € /m²
maisons · médiane 2025 · 20 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Enghien-les-Bains, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 34 | 5 417 €/m² | 130 000 € |
| 40 à 59 m² | 9 | 3 926 €/m² | 212 000 € |
| 60 à 79 m² | 6 | 4 509 €/m² | 325 000 € |
| 80 à 99 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 12 | 6 328 €/m² | 431 300 € |
| 80 à 99 m² | 6 | 6 635 €/m² | 569 000 € |
| 100 à 139 m² | 8 | 5 269 €/m² | 643 000 € |
| 140 m² et plus | 16 | 4 853 €/m² | 907 300 € |
Les quartiers à Enghien-les-Bains
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Quartier Nord Résidentiel | 4 838 €/m² · 12 v. | 4 870 €/m² · 14 v. |
| Centre Ville-Commerce | 5 262 €/m² · 22 v. | — · 2 v. |
| Residentiel-Barre d'Ormesson | 5 294 €/m² · 8 v. | 6 855 €/m² · 12 v. |
| Residentiel-Place Verdun | 5 579 €/m² · 5 v. | 5 025 €/m² · 11 v. |
| Centre Ville-Tour du Lac | — · 4 v. | 6 194 €/m² · 5 v. |
Les dernières ventes actées à Enghien-les-Bains
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Centre Ville-Commerce | appartement 3 p. | 54 m² | 212 000 € | 3 926 |
| juin 2026 | — Centre Ville-Tour du Lac | maison 5 p. et + | 173 m² | 1 250 000 € | 7 225 |
| juin 2026 | — Residentiel-Barre d'Ormesson | appartement 2 p. | 39 m² | 250 000 € | 6 410 |
| mai 2026 | — Quartier Nord Résidentiel | maison 3 p. | 140 m² | 290 000 € | 2 071 |
| mai 2026 | — Residentiel-Place Verdun | appartement 1 p. | 25 m² | 151 600 € | 6 064 |
| avr. 2026 | — Quartier Nord Résidentiel | maison 4 p. | 126 m² | 672 100 € | 5 334 |
| avr. 2026 | — Residentiel-Place Verdun | appartement 2 p. | 38 m² | 212 000 € | 5 579 |
| avr. 2026 | — Quartier Nord Résidentiel | appartement 3 p. | 72 m² | 310 000 € | 4 306 |
| avr. 2026 | — Residentiel-Barre d'Ormesson | maison 5 p. et + | 96 m² | 650 000 € | 6 771 |
| avr. 2026 | — Centre Ville-Tour du Lac | appartement 1 p. | 25 m² | 125 000 € | 5 000 |
Les rues les plus actives à Enghien-les-Bains
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue du General de Gaulle 10 ventes
- Rue de l'Arrivee 7 ventes
- Boulevard Cotte 5 ventes
- Rue des Thermes 4 ventes
- Avenue Division Leclerc 3 ventes
- Boulevard d'Ormesson 3 ventes
- Boulevard Sadi Carnot 3 ventes
- Passage Peligot 3 ventes
Situez un prix à Enghien-les-Bains
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Enghien-les-Bains ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Enghien-les-Bains
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2024. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Enghien-les-Bains ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 400 m² à 3 510 000 € (8 775 €/m²) en 2017. La moins chère : une appartement de 27 m² à 3 000 € (111 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Montmorency
Les plus grands marchés du Val-d'Oise
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Argenteuil 3 803 €/m² · maison
- Herblay-sur-Seine 3 783 €/m² · maison
- Cormeilles-en-Parisis 4 180 €/m² · maison
- Goussainville 3 226 €/m² · maison
- Ermont 4 375 €/m² · maison
- Eaubonne 4 212 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Enghien-les-Bains ?
À Enghien-les-Bains, le prix médian des maisons est de 5 917 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (18 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Enghien-les-Bains ?
Le prix médian des appartements vendus à Enghien-les-Bains en 2025 est de 5 345 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Enghien-les-Bains récemment ?
En 2025, 38 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Enghien-les-Bains. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Enghien-les-Bains ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Enghien-les-Bains est une maison de 400 m² vendue 3 510 000 € en 2017, soit 8 775 €/m².