Prix immobilier à Écouen
À Écouen, le prix médian des maisons est de 3 354 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (31 ventes actées).
maisons · Écouen
3 354 €/m²
Prix médian des 31 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −11,4 % sur un an vs +1,4 % France
- 37 e sur 68 communes du Val-d'Oise comparées
- 302 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 89 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +3,7 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 632 € /m²
appartements · médiane 2025 · 8 ventes
3 438 € /m²
maisons · médiane 2025 · 26 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Écouen, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 7 | 3 542 €/m² | 90 000 € |
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 7 | 3 763 €/m² | 205 000 € |
| 60 à 79 m² | 15 | 3 961 €/m² | 280 000 € |
| 80 à 99 m² | 18 | 3 756 €/m² | 347 500 € |
| 100 à 139 m² | 13 | 3 274 €/m² | 360 000 € |
| 140 m² et plus | 5 | 2 926 €/m² | 482 800 € |
Les quartiers à Écouen
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Est | 3 096 €/m² · 8 v. | 3 617 €/m² · 18 v. |
| Nord | — · 1 v. | 3 471 €/m² · 20 v. |
| Ouest | — · 2 v. | 3 439 €/m² · 14 v. |
Les dernières ventes actées à Écouen
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Nord | maison 5 p. et + | 113 m² | 370 000 € | 3 274 |
| juin 2026 | — Nord | maison 5 p. et + | 78 m² | 315 000 € | 4 038 |
| juin 2026 | — Est | maison 4 p. | 56 m² | 170 000 € | 3 036 |
| mai 2026 | — Nord | maison 4 p. | 91 m² | 340 000 € | 3 736 |
| mai 2026 | — Est | maison 5 p. et + | 183 m² | 310 000 € | 1 694 |
| mai 2026 | — Ouest | maison 5 p. et + | 175 m² | 515 000 € | 2 943 |
| mai 2026 | — Est | maison 3 p. | 59 m² | 222 000 € | 3 763 |
| avr. 2026 | — Nord | maison 4 p. | 66 m² | 305 000 € | 4 621 |
| avr. 2026 | — Ouest | maison 2 p. | 55 m² | 140 000 € | 2 545 |
| avr. 2026 | — Ouest | maison 5 p. et + | 112 m² | 270 000 € | 2 411 |
Les rues les plus actives à Écouen
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue du Marechal Leclerc 4 ventes
- Rue Georges Bizet 3 ventes
- Rue Jean Goujon 3 ventes
- Rue Charles Moiroud 2 ventes
- Rue de la Gare 2 ventes
- Rue de la Grande Fontaine 2 ventes
- Rue de la Liberation 2 ventes
- Rue du 30 Aout 2 ventes
Situez un prix à Écouen
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Écouen ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Combien de logements se vendent à Écouen ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 219 m² à 610 000 € (2 785 €/m²) en 2018. La moins chère : une appartement de 64 m² à 8 913 € (139 €/m²) en 2021. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Fosses
Les plus grands marchés du Val-d'Oise
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Argenteuil 3 803 €/m² · maison
- Herblay-sur-Seine 3 783 €/m² · maison
- Cormeilles-en-Parisis 4 180 €/m² · maison
- Goussainville 3 226 €/m² · maison
- Ermont 4 375 €/m² · maison
- Eaubonne 4 212 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Écouen ?
À Écouen, le prix médian des maisons est de 3 354 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (31 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Écouen ?
Le prix médian des appartements vendus à Écouen en 2025 est de 3 632 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Écouen récemment ?
En 2025, 34 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Écouen. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Écouen ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Écouen est une maison de 219 m² vendue 610 000 € en 2018, soit 2 785 €/m².