Prix immobilier à Dourdan
À Dourdan, le prix médian des maisons est de 3 037 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (37 ventes actées).
maisons · Dourdan
3 037 €/m²
Prix médian des 37 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +9,8 % sur un an vs +2,1 % France
- 58 e sur 74 communes de l'Essonne comparées
- 255 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 99 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +12,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 667 € /m²
appartements · médiane 2025 · 7 ventes
3 037 € /m²
maisons · médiane 2025 · 37 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Dourdan, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 8 | 3 076 €/m² | 88 250 € |
| 40 à 59 m² | 7 | 2 589 €/m² | 130 000 € |
| 60 à 79 m² | 4 | — | — |
| 80 à 99 m² | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 7 | 3 636 €/m² | 153 000 € |
| 60 à 79 m² | 25 | 3 184 €/m² | 220 000 € |
| 80 à 99 m² | 35 | 2 879 €/m² | 265 000 € |
| 100 à 139 m² | 36 | 2 581 €/m² | 299 000 € |
| 140 m² et plus | 8 | 2 777 €/m² | 435 500 € |
Les quartiers à Dourdan
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Le Potelet | — · 2 v. | 2 895 €/m² · 42 v. |
| Le Parterre | — · 1 v. | 2 750 €/m² · 39 v. |
| Le Centre Ville | 2 667 €/m² · 19 v. | 3 073 €/m² · 16 v. |
| La Croix Saint-Jacques | — | 2 702 €/m² · 16 v. |
Les dernières ventes actées à Dourdan
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue des Maraichers Le Potelet | maison 4 p. | 89 m² | 300 500 € | 3 376 |
| déc. 2025 | Rue de l'Oree de la Foret Le Potelet | maison 5 p. et + | 128 m² | 334 000 € | 2 609 |
| déc. 2025 | Rue Saint Pierre | maison 5 p. et + | 120 m² | 78 000 € | 650 |
| déc. 2025 | Rue du Moulin Choisellier Le Parterre | maison 4 p. | 60 m² | 230 000 € | 3 833 |
| déc. 2025 | Rue Champfleury Le Potelet | maison 5 p. et + | 97 m² | 419 100 € | 4 321 |
| déc. 2025 | Rue de la Pie Le Centre Ville | maison 2 p. | 40 m² | 129 000 € | 3 225 |
| nov. 2025 | Avenue de Paris Le Parterre | maison 3 p. | 75 m² | 243 000 € | 3 240 |
| nov. 2025 | Avenue des Acacias Le Potelet | maison 4 p. | 76 m² | 200 000 € | 2 632 |
| nov. 2025 | Rue des Maraichers Le Potelet | maison 5 p. et + | 122 m² | 337 000 € | 2 762 |
| nov. 2025 | Avenue de Paris Le Parterre | maison 5 p. et + | 155 m² | 503 000 € | 3 245 |
Les rues les plus actives à Dourdan
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue de Paris 11 ventes
- Rue de Chartres 4 ventes
- Rue de l'Orge 4 ventes
- Rue de l'Ouye 4 ventes
- Rue de la Miniere 4 ventes
- Rue du Potelet 4 ventes
- Rue Antoinette Bervas 3 ventes
- Rue d'Etampes 3 ventes
Situez un prix à Dourdan
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Dourdan
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
4 ventes en VEFA actées en 2024. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Dourdan ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 250 m² à 998 280 € (3 993 €/m²) en 2020. La moins chère : une appartement de 16 m² à 11 500 € (719 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Dourdan
Les plus grands marchés de l'Essonne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Savigny-sur-Orge 3 852 €/m² · maison
- Sainte-Geneviève-des-Bois 3 534 €/m² · maison
- Morsang-sur-Orge 3 589 €/m² · maison
- Gif-sur-Yvette 4 054 €/m² · maison
- Draveil 3 690 €/m² · maison
- Mennecy 3 000 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Dourdan ?
À Dourdan, le prix médian des maisons est de 3 037 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (37 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Dourdan ?
Le prix médian des appartements vendus à Dourdan en 2025 est de 2 667 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Dourdan récemment ?
En 2025, 44 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Dourdan. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Dourdan ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Dourdan est une maison de 250 m² vendue 998 280 € en 2020, soit 3 993 €/m².