Prix immobilier à Dourdan
À Dourdan, le prix médian des maisons est de 3 113 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (42 ventes actées).
maisons · Dourdan
3 113 €/m²
Prix médian des 42 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +8,5 % sur un an vs +1,4 % France
- 56 e sur 77 communes de l'Essonne comparées
- 255 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 96 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +12,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 667 € /m²
appartements · médiane 2025 · 7 ventes
3 037 € /m²
maisons · médiane 2025 · 37 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Dourdan, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 8 | 2 833 €/m² | 94 500 € |
| 40 à 59 m² | 5 | 2 589 €/m² | 130 000 € |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 7 | 2 873 €/m² | 153 000 € |
| 60 à 79 m² | 23 | 3 203 €/m² | 230 000 € |
| 80 à 99 m² | 31 | 3 103 €/m² | 270 000 € |
| 100 à 139 m² | 30 | 2 617 €/m² | 297 500 € |
| 140 m² et plus | 9 | 2 901 €/m² | 481 000 € |
Les quartiers à Dourdan
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Le Potelet | — · 2 v. | 2 899 €/m² · 42 v. |
| Le Parterre | — | 2 998 €/m² · 32 v. |
| Le Centre Ville | 2 719 €/m² · 14 v. | 2 704 €/m² · 15 v. |
| La Croix Saint-Jacques | — | 2 711 €/m² · 13 v. |
Les dernières ventes actées à Dourdan
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Le Parterre | maison 5 p. et + | 131 m² | 336 000 € | 2 565 |
| juin 2026 | — Le Parterre | maison 4 p. | 72 m² | 244 500 € | 3 396 |
| juin 2026 | — Le Centre Ville | appartement 2 p. | 33 m² | 94 000 € | 2 848 |
| mai 2026 | — Le Potelet | maison 3 p. | 55 m² | 158 000 € | 2 873 |
| mai 2026 | — Le Potelet | maison 4 p. | 71 m² | 315 000 € | 4 437 |
| avr. 2026 | — Le Centre Ville | maison 2 p. | 35 m² | 223 200 € | 6 377 |
| avr. 2026 | — La Croix Saint-Jacques | maison 4 p. | 111 m² | 205 000 € | 1 847 |
| avr. 2026 | — Le Potelet | maison 3 p. | 86 m² | 310 000 € | 3 605 |
| avr. 2026 | — Le Centre Ville | maison 4 p. | 86 m² | 243 800 € | 2 835 |
| avr. 2026 | — Le Potelet | maison 4 p. | 86 m² | 200 000 € | 2 326 |
Les rues les plus actives à Dourdan
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue de Paris 9 ventes
- Rue de Bel Air 3 ventes
- Rue de l'Orge 3 ventes
- Rue de l'Ouye 3 ventes
- Rue de la Miniere 3 ventes
- Rue de Rouillon 3 ventes
- Rue du Potelet 3 ventes
- Rue Raymond Laubier 3 ventes
Situez un prix à Dourdan
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Dourdan ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Dourdan
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 635 €/m²
Médiane de 6 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 36 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Dourdan ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 250 m² à 998 280 € (3 993 €/m²) en 2020. La moins chère : une appartement de 16 m² à 11 500 € (719 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Dourdan
Les plus grands marchés de l'Essonne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Savigny-sur-Orge 3 852 €/m² · maison
- Sainte-Geneviève-des-Bois 3 534 €/m² · maison
- Morsang-sur-Orge 3 589 €/m² · maison
- Gif-sur-Yvette 4 054 €/m² · maison
- Draveil 3 690 €/m² · maison
- Mennecy 3 000 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Dourdan ?
À Dourdan, le prix médian des maisons est de 3 113 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (42 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Dourdan ?
Le prix médian des appartements vendus à Dourdan en 2025 est de 2 667 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Dourdan récemment ?
En 2025, 44 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Dourdan. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Dourdan ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Dourdan affichent une médiane de 3 635 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Dourdan ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Dourdan est une maison de 250 m² vendue 998 280 € en 2020, soit 3 993 €/m².