Prix immobilier à Dolus-d'Oléron
À Dolus-d'Oléron, le prix médian des maisons est de 3 537 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (58 ventes actées).
maisons · Dolus-d'Oléron
3 537 €/m²
Prix médian des 58 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −3,5 % sur un an vs +2,1 % France
- 21 e sur 65 communes de la Charente-Maritime comparées
- 225 350 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 85 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +25,7 % de 2019 à 2025, en années pleines
4 592 € /m²
appartements · médiane 2025 · 14 ventes
3 537 € /m²
maisons · médiane 2025 · 58 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Dolus-d'Oléron, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 27 | 4 860 €/m² | 126 000 € |
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 27 | 4 462 €/m² | 118 660 € |
| 40 à 59 m² | 32 | 4 132 €/m² | 200 000 € |
| 60 à 79 m² | 28 | 3 766 €/m² | 245 750 € |
| 80 à 99 m² | 46 | 3 461 €/m² | 295 643 € |
| 100 à 139 m² | 28 | 3 078 €/m² | 328 500 € |
| 140 m² et plus | 7 | 2 944 €/m² | 538 697 € |
Les dernières ventes actées à Dolus-d'Oléron
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Place Simone Veil | maison 5 p. et + | 117 m² | 360 000 € | 3 077 |
| déc. 2025 | Chemin des Ecureuils | maison 3 p. | 27 m² | 95 000 € | 3 519 |
| déc. 2025 | Route du Grand Deau | maison 4 p. | 97 m² | 330 000 € | 3 402 |
| déc. 2025 | Allée des Colverts | appartement 3 p. | 33 m² | 172 025 € | 5 213 |
| déc. 2025 | Lotissement le Domaine de l'Ile | maison 4 p. | 88 m² | 325 000 € | 3 693 |
| déc. 2025 | Route Traversiere | maison 3 p. | 80 m² | 266 500 € | 3 331 |
| déc. 2025 | Allée des Alouettes | maison 4 p. | 100 m² | 580 000 € | 5 800 |
| déc. 2025 | Allée des Colverts | appartement 2 p. | 33 m² | 126 000 € | 3 818 |
| nov. 2025 | Rue du Coup de Vent | maison 2 p. | 52 m² | 145 000 € | 2 788 |
| nov. 2025 | Chemin des Castors | maison 5 p. et + | 95 m² | 380 000 € | 4 000 |
Les rues les plus actives à Dolus-d'Oléron
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Allée des Colverts 27 ventes
- Chemin de Saint James 10 ventes
- Route des Chenes Verts 6 ventes
- Avenue de l'Ocean 5 ventes
- Rue des Loritz 5 ventes
- Gr Grande Rue au Bourg 4 ventes
- Les Franches la Remigeasse 4 ventes
- Les Sablons 4 ventes
Situez un prix à Dolus-d'Oléron
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Dolus-d'Oléron
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2015. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Dolus-d'Oléron ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 160 m² à 1 577 000 € (9 856 €/m²) en 2022. La moins chère : une maison de 29 m² à 3 153 € (109 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de L'Île d'Oléron
Les plus grands marchés de la Charente-Maritime
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- La Rochelle 4 155 €/m² · maison
- Royan 3 507 €/m² · maison
- Saintes 2 063 €/m² · maison
- Rochefort 2 275 €/m² · maison
- Saint-Pierre-d'Oléron 3 461 €/m² · maison
- Saint-Georges-de-Didonne 3 578 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Dolus-d'Oléron ?
À Dolus-d'Oléron, le prix médian des maisons est de 3 537 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (58 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Dolus-d'Oléron ?
Le prix médian des appartements vendus à Dolus-d'Oléron en 2025 est de 4 592 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Dolus-d'Oléron récemment ?
En 2025, 72 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Dolus-d'Oléron. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Dolus-d'Oléron ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Dolus-d'Oléron est une maison de 160 m² vendue 1 577 000 € en 2022, soit 9 856 €/m².