Prix immobilier à Dolus-d'Oléron
À Dolus-d'Oléron, le prix médian des maisons est de 3 602 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (64 ventes actées).
maisons · Dolus-d'Oléron
3 602 €/m²
Prix médian des 64 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +8,8 % sur un an vs +1,4 % France
- 19 e sur 66 communes de la Charente-Maritime comparées
- 225 350 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 83 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +25,7 % de 2019 à 2025, en années pleines
4 592 € /m²
appartements · médiane 2025 · 14 ventes
3 537 € /m²
maisons · médiane 2025 · 58 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Dolus-d'Oléron, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 22 | 4 765 €/m² | 123 000 € |
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 21 | 4 459 €/m² | 95 000 € |
| 40 à 59 m² | 28 | 4 016 €/m² | 189 600 € |
| 60 à 79 m² | 23 | 3 603 €/m² | 246 500 € |
| 80 à 99 m² | 32 | 3 461 €/m² | 298 234 € |
| 100 à 139 m² | 22 | 2 900 €/m² | 321 125 € |
| 140 m² et plus | 5 | 3 176 €/m² | 538 697 € |
Les dernières ventes actées à Dolus-d'Oléron
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | maison 3 p. | 68 m² | 225 000 € | 3 309 |
| juin 2026 | — | maison 4 p. | 111 m² | 444 000 € | 4 000 |
| juin 2026 | — | appartement 2 p. | 26 m² | 112 500 € | 4 327 |
| mai 2026 | — | maison 1 p. | 20 m² | 110 000 € | 5 500 |
| mai 2026 | — | maison 5 p. et + | 120 m² | 345 000 € | 2 875 |
| mai 2026 | — | maison 3 p. | 42 m² | 70 000 € | 1 667 |
| mai 2026 | — | maison 3 p. | 95 m² | 376 650 € | 3 965 |
| mai 2026 | — | maison 5 p. et + | 144 m² | 529 152 € | 3 675 |
| avr. 2026 | — | maison 3 p. | 63 m² | 300 000 € | 4 762 |
| avr. 2026 | — | appartement 1 p. | 22 m² | 87 000 € | 3 955 |
Les rues les plus actives à Dolus-d'Oléron
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Allée des Colverts 19 ventes
- Chemin de Saint James 7 ventes
- Avenue de l'Ocean 4 ventes
- Route de la Plage 4 ventes
- Allée de Bussac 3 ventes
- Les Franches la Remigeasse 3 ventes
- Rue des Loritz 3 ventes
- Rue du Bocage 3 ventes
Situez un prix à Dolus-d'Oléron
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Dolus-d'Oléron ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Dolus-d'Oléron
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2015. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Dolus-d'Oléron ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 160 m² à 1 577 000 € (9 856 €/m²) en 2022. La moins chère : une maison de 29 m² à 3 153 € (109 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de L'Île d'Oléron
Les plus grands marchés de la Charente-Maritime
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- La Rochelle 4 173 €/m² · maison
- Royan 3 506 €/m² · maison
- Saintes 2 063 €/m² · maison
- Rochefort 2 275 €/m² · maison
- Saint-Pierre-d'Oléron 3 461 €/m² · maison
- Saint-Georges-de-Didonne 3 578 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Dolus-d'Oléron ?
À Dolus-d'Oléron, le prix médian des maisons est de 3 602 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (64 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Dolus-d'Oléron ?
Le prix médian des appartements vendus à Dolus-d'Oléron en 2025 est de 4 592 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Dolus-d'Oléron récemment ?
En 2025, 72 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Dolus-d'Oléron. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Dolus-d'Oléron ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Dolus-d'Oléron est une maison de 160 m² vendue 1 577 000 € en 2022, soit 9 856 €/m².