Prix immobilier à Deuil-la-Barre
À Deuil-la-Barre, le prix médian des maisons est de 4 441 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (56 ventes actées).
maisons · Deuil-la-Barre
4 441 €/m²
Prix médian des 56 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +3,4 % sur un an vs +1,4 % France
- 3 e sur 68 communes du Val-d'Oise comparées
- 379 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 68 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +19,3 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 257 € /m²
appartements · médiane 2025 · 12 ventes
4 600 € /m²
maisons · médiane 2025 · 45 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Deuil-la-Barre, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 14 | 4 460 €/m² | 104 500 € |
| 40 à 59 m² | 10 | 2 915 €/m² | 130 500 € |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 18 | 5 274 €/m² | 295 000 € |
| 60 à 79 m² | 35 | 4 653 €/m² | 320 000 € |
| 80 à 99 m² | 35 | 4 167 €/m² | 375 000 € |
| 100 à 139 m² | 36 | 3 930 €/m² | 460 000 € |
| 140 m² et plus | 10 | 3 584 €/m² | 670 000 € |
Les quartiers à Deuil-la-Barre
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre-Côte | 3 224 €/m² · 10 v. | 4 223 €/m² · 19 v. |
| Lac Marchais-Blancport | — · 1 v. | 3 950 €/m² · 26 v. |
| Les Presles | — · 3 v. | 4 521 €/m² · 23 v. |
| Barre-Ormesson | 5 250 €/m² · 5 v. | 5 190 €/m² · 18 v. |
| Mortefontaines | — · 1 v. | 4 367 €/m² · 18 v. |
| Deuil-Montmagny | — · 3 v. | 3 938 €/m² · 15 v. |
| Le Moutier | — · 2 v. | 4 286 €/m² · 9 v. |
| Galathée | — | 3 734 €/m² · 8 v. |
| Galathée Centre | — · 1 v. | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Deuil-la-Barre
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Les Presles | maison 5 p. et + | 87 m² | 250 000 € | 2 874 |
| juin 2026 | — Lac Marchais-Blancport | maison 4 p. | 124 m² | 473 000 € | 3 815 |
| juin 2026 | — Le Moutier | maison 5 p. et + | 90 m² | 555 000 € | 6 167 |
| juin 2026 | — Deuil-Montmagny | maison 5 p. et + | 147 m² | 156 403 € | 1 064 |
| juin 2026 | — Les Presles | maison 4 p. | 100 m² | 460 000 € | 4 600 |
| juin 2026 | — Barre-Ormesson | maison 5 p. et + | 143 m² | 1 540 000 € | 10 769 |
| juin 2026 | — Barre-Ormesson | maison 4 p. | 79 m² | 764 000 € | 9 671 |
| juin 2026 | — Centre-Côte | maison 3 p. | 98 m² | 390 000 € | 3 980 |
| juin 2026 | — Centre-Côte | maison 4 p. | 117 m² | 510 000 € | 4 359 |
| mai 2026 | — Centre-Côte | maison 2 p. | 58 m² | 232 000 € | 4 000 |
Les rues les plus actives à Deuil-la-Barre
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Boulevard de Montmorency 9 ventes
- Avenue Division Leclerc 6 ventes
- Rue Charles de Gaulle 5 ventes
- Rue Jean Jacques Rousseau 5 ventes
- Avenue Paul Fleury 4 ventes
- Rue de Verdun 4 ventes
- Rue Haute 4 ventes
- Rue Massenet 4 ventes
Situez un prix à Deuil-la-Barre
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Deuil-la-Barre ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Deuil-la-Barre
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
5 903 €/m²
Médiane de 6 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 81 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Deuil-la-Barre ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 130 m² à 2 125 000 € (16 346 €/m²) en 2024. La moins chère : une appartement de 40 m² à 10 000 € (250 €/m²) en 2016. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Deuil-la-Barre
Les plus grands marchés du Val-d'Oise
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Argenteuil 3 803 €/m² · maison
- Herblay-sur-Seine 3 783 €/m² · maison
- Cormeilles-en-Parisis 4 180 €/m² · maison
- Goussainville 3 226 €/m² · maison
- Ermont 4 375 €/m² · maison
- Eaubonne 4 212 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Deuil-la-Barre ?
À Deuil-la-Barre, le prix médian des maisons est de 4 441 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (56 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Deuil-la-Barre ?
Le prix médian des appartements vendus à Deuil-la-Barre en 2025 est de 3 257 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Deuil-la-Barre récemment ?
En 2025, 57 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Deuil-la-Barre. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Deuil-la-Barre ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Deuil-la-Barre affichent une médiane de 5 903 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Deuil-la-Barre ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Deuil-la-Barre est une maison de 130 m² vendue 2 125 000 € en 2024, soit 16 346 €/m².