Prix immobilier à Décines-Charpieu
À Décines-Charpieu, le prix médian des maisons est de 3 764 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (50 ventes actées).
maisons · Décines-Charpieu
3 764 €/m²
Prix médian des 50 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +1,9 % sur un an vs +1,4 % France
- 26 e sur 52 communes du Rhône comparées
- 357 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 80 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +8,8 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 444 € /m²
appartements · médiane 2025 · 19 ventes
3 737 € /m²
maisons · médiane 2025 · 43 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Décines-Charpieu, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 11 | 3 649 €/m² | 106 060 € |
| 40 à 59 m² | 13 | 3 444 €/m² | 144 800 € |
| 60 à 79 m² | 13 | 3 414 €/m² | 240 000 € |
| 80 à 99 m² | 4 | — | — |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 5 | 6 481 €/m² | 350 000 € |
| 60 à 79 m² | 16 | 4 713 €/m² | 320 000 € |
| 80 à 99 m² | 46 | 3 717 €/m² | 342 500 € |
| 100 à 139 m² | 34 | 3 440 €/m² | 390 000 € |
| 140 m² et plus | 11 | 3 125 €/m² | 530 000 € |
Les quartiers à Décines-Charpieu
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Champ Blanc | — · 2 v. | 3 594 €/m² · 38 v. |
| La Soie | 2 510 €/m² · 9 v. | 3 875 €/m² · 20 v. |
| Centre | 3 615 €/m² · 18 v. | 6 391 €/m² · 9 v. |
| Cornavent | — · 4 v. | 3 646 €/m² · 13 v. |
| Charpieu | — · 3 v. | 3 750 €/m² · 13 v. |
| Grand Large-Montout | — · 2 v. | 3 678 €/m² · 10 v. |
| Bonneveau | — · 1 v. | 3 539 €/m² · 5 v. |
| Berthaudières | — · 3 v. | — · 1 v. |
| Roosevelt-Wilson | — | — · 3 v. |
| Les Marais | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Décines-Charpieu
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Centre | appartement 3 p. | 67 m² | 240 000 € | 3 582 |
| juin 2026 | — Cornavent | maison 3 p. | 82 m² | 165 000 € | 2 012 |
| juin 2026 | — Grand Large-Montout | maison 4 p. | 67 m² | 335 000 € | 5 000 |
| juin 2026 | — Centre | maison 4 p. | 102 m² | 550 000 € | 5 392 |
| mai 2026 | — La Soie | maison 3 p. | 85 m² | 310 000 € | 3 647 |
| mai 2026 | — Grand Large-Montout | maison 5 p. et + | 95 m² | 337 122 € | 3 549 |
| mai 2026 | — Centre | maison 5 p. et + | 180 m² | 2 420 000 € | 13 444 |
| mai 2026 | — Centre | maison 4 p. | 115 m² | 735 000 € | 6 391 |
| mai 2026 | — Centre | maison 2 p. | 58 m² | 850 000 € | 14 655 |
| mai 2026 | — Champ Blanc | maison 5 p. et + | 116 m² | 330 000 € | 2 845 |
Les rues les plus actives à Décines-Charpieu
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Jean Jaures 12 ventes
- Rue Raspail 5 ventes
- Rue de l'Egalite 4 ventes
- Rue Emile Zola 4 ventes
- Avenue des Platanes 3 ventes
- Avenue Leon Blum 3 ventes
- Avenue Leon Tolstoi 3 ventes
- Avenue Reaumur 3 ventes
Situez un prix à Décines-Charpieu
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Décines-Charpieu ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Décines-Charpieu
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
5 718 €/m²
Médiane de 36 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 66 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Décines-Charpieu ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 95 m² à 3 027 426 € (31 868 €/m²) en 2017. La moins chère : une maison de 97 m² à 20 000 € (206 €/m²) en 2025. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Lyon
Les plus grands marchés du Rhône
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Lyon 7e Arrondissement 4 544 €/m² · appartement
- Villeurbanne 3 833 €/m² · appartement
- Lyon 3e Arrondissement 4 723 €/m² · appartement
- Lyon 2e Arrondissement 5 305 €/m² · appartement
- Lyon 1er Arrondissement 4 780 €/m² · appartement
- Lyon 9e Arrondissement 4 010 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Décines-Charpieu ?
À Décines-Charpieu, le prix médian des maisons est de 3 764 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (50 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Décines-Charpieu ?
Le prix médian des appartements vendus à Décines-Charpieu en 2025 est de 3 444 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Décines-Charpieu récemment ?
En 2025, 62 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Décines-Charpieu. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Décines-Charpieu ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Décines-Charpieu affichent une médiane de 5 718 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Décines-Charpieu ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Décines-Charpieu est une maison de 95 m² vendue 3 027 426 € en 2017, soit 31 868 €/m².