Prix immobilier à Décines-Charpieu
À Décines-Charpieu, le prix médian des maisons est de 3 737 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (43 ventes actées).
maisons · Décines-Charpieu
3 737 €/m²
Prix médian des 43 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −6,9 % sur un an vs +2,1 % France
- 30 e sur 55 communes du Rhône comparées
- 357 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 80 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +8,8 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 444 € /m²
appartements · médiane 2025 · 19 ventes
3 737 € /m²
maisons · médiane 2025 · 43 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Décines-Charpieu, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 12 | 3 723 €/m² | 116 500 € |
| 40 à 59 m² | 16 | 3 447 €/m² | 160 300 € |
| 60 à 79 m² | 13 | 3 156 €/m² | 213 400 € |
| 80 à 99 m² | 4 | — | — |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 5 | 4 762 €/m² | 200 000 € |
| 60 à 79 m² | 22 | 4 889 €/m² | 337 500 € |
| 80 à 99 m² | 53 | 4 163 €/m² | 369 000 € |
| 100 à 139 m² | 37 | 3 587 €/m² | 408 000 € |
| 140 m² et plus | 9 | 3 643 €/m² | 510 000 € |
Les quartiers à Décines-Charpieu
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Champ Blanc | — · 3 v. | 4 133 €/m² · 44 v. |
| La Soie | 2 510 €/m² · 9 v. | 4 136 €/m² · 22 v. |
| Centre | 3 684 €/m² · 21 v. | 5 200 €/m² · 5 v. |
| Cornavent | — · 4 v. | 4 028 €/m² · 13 v. |
| Charpieu | — · 3 v. | 4 087 €/m² · 13 v. |
| Grand Large-Montout | — · 1 v. | 4 057 €/m² · 12 v. |
| Berthaudières | — · 3 v. | 3 649 €/m² · 6 v. |
| Bonneveau | — · 2 v. | 3 793 €/m² · 7 v. |
| Les Marais | — | — · 4 v. |
| Roosevelt-Wilson | — | — · 2 v. |
| Sablon | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Décines-Charpieu
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Marino Simonetti Bonneveau | maison 5 p. et + | 92 m² | 210 000 € | 2 283 |
| déc. 2025 | Avenue Leon Blum Cornavent | appartement 4 p. | 78 m² | 211 000 € | 2 705 |
| déc. 2025 | Avenue Reaumur La Soie | maison 3 p. | 76 m² | 280 000 € | 3 684 |
| nov. 2025 | Avenue Jean Mace Bonneveau | maison 4 p. | 89 m² | 340 000 € | 3 820 |
| nov. 2025 | Rue Andre Brun Cornavent | maison 4 p. | 96 m² | 379 000 € | 3 948 |
| nov. 2025 | Rue de Cornavent Cornavent | maison 3 p. | 95 m² | 399 000 € | 4 200 |
| nov. 2025 | Avenue Silvin Cornavent | maison 3 p. | 108 m² | 435 000 € | 4 028 |
| oct. 2025 | Rue de l'Egalite Cornavent | maison 5 p. et + | 96 m² | 327 000 € | 3 406 |
| oct. 2025 | Rue de la Republique Centre | appartement 1 p. | 27 m² | 115 000 € | 4 259 |
| oct. 2025 | Rue Paul Cezanne Cornavent | maison 5 p. et + | 115 m² | 528 500 € | 4 596 |
Les rues les plus actives à Décines-Charpieu
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Jean Jaures 15 ventes
- Rue de l'Egalite 5 ventes
- Rue Emile Zola 5 ventes
- Rue Raspail 5 ventes
- Avenue des Platanes 4 ventes
- Chemin de la Berthaudiere 4 ventes
- Rue Marino Simonetti 4 ventes
- Rue Paul Bert 4 ventes
Situez un prix à Décines-Charpieu
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Décines-Charpieu
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 375 €/m²
Médiane de 9 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 27 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Décines-Charpieu ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 95 m² à 3 027 426 € (31 868 €/m²) en 2017. La moins chère : une maison de 97 m² à 20 000 € (206 €/m²) en 2025. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Lyon
Les plus grands marchés du Rhône
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Lyon 7e Arrondissement 4 528 €/m² · appartement
- Villeurbanne 3 832 €/m² · appartement
- Lyon 3e Arrondissement 4 716 €/m² · appartement
- Lyon 1er Arrondissement 4 773 €/m² · appartement
- Lyon 2e Arrondissement 5 346 €/m² · appartement
- Lyon 9e Arrondissement 4 010 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Décines-Charpieu ?
À Décines-Charpieu, le prix médian des maisons est de 3 737 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (43 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Décines-Charpieu ?
Le prix médian des appartements vendus à Décines-Charpieu en 2025 est de 3 444 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Décines-Charpieu récemment ?
En 2025, 62 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Décines-Charpieu. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Décines-Charpieu ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Décines-Charpieu affichent une médiane de 4 375 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Décines-Charpieu ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Décines-Charpieu est une maison de 95 m² vendue 3 027 426 € en 2017, soit 31 868 €/m².