Prix immobilier à Dammarie-les-Lys
À Dammarie-les-Lys, le prix médian des maisons est de 2 792 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (53 ventes actées).
maisons · Dammarie-les-Lys
2 792 €/m²
Prix médian des 53 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −5,6 % sur un an vs +1,4 % France
- 62 e sur 87 communes de Seine-et-Marne comparées
- 274 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 107 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +10,6 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 934 € /m²
appartements · médiane 2025 · 21 ventes
2 855 € /m²
maisons · médiane 2025 · 62 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Dammarie-les-Lys, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 8 | 2 644 €/m² | 72 000 € |
| 40 à 59 m² | 9 | 1 959 €/m² | 99 900 € |
| 60 à 79 m² | 14 | 1 926 €/m² | 129 000 € |
| 80 à 99 m² | 4 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 13 | 3 714 €/m² | 208 000 € |
| 60 à 79 m² | 30 | 3 260 €/m² | 226 500 € |
| 80 à 99 m² | 52 | 2 918 €/m² | 258 000 € |
| 100 à 139 m² | 40 | 2 555 €/m² | 288 250 € |
| 140 m² et plus | 11 | 2 152 €/m² | 339 155 € |
Les quartiers à Dammarie-les-Lys
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Château Soubiron | 1 926 €/m² · 30 v. | 2 688 €/m² · 23 v. |
| Château Gaillard | — · 1 v. | 2 949 €/m² · 49 v. |
| Petit Dammarie-Croix Saint-Jacques | — · 1 v. | 2 793 €/m² · 44 v. |
| Fontaine-Butte Guidon | — · 3 v. | 3 396 €/m² · 22 v. |
| Zone de Terres Douces | — · 1 v. | — · 4 v. |
| Bois et Forêt de Fontainebleau | — | — · 2 v. |
| L'Abbaye du Lys | — | — · 2 v. |
| Plaine du Lys 3 | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Dammarie-les-Lys
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Château Soubiron | appartement 3 p. | 68 m² | 131 000 € | 1 926 |
| juin 2026 | — Petit Dammarie-Croix Saint-Jacques | maison 5 p. et + | 166 m² | 360 000 € | 2 169 |
| juin 2026 | — Petit Dammarie-Croix Saint-Jacques | maison 5 p. et + | 99 m² | 270 000 € | 2 727 |
| juin 2026 | — Petit Dammarie-Croix Saint-Jacques | maison 5 p. et + | 106 m² | 235 000 € | 2 217 |
| juin 2026 | — Petit Dammarie-Croix Saint-Jacques | maison 5 p. et + | 89 m² | 257 000 € | 2 888 |
| juin 2026 | — Château Soubiron | appartement 4 p. | 87 m² | 156 400 € | 1 798 |
| juin 2026 | — Petit Dammarie-Croix Saint-Jacques | maison 3 p. | 63 m² | 199 480 € | 3 166 |
| juin 2026 | — Petit Dammarie-Croix Saint-Jacques | maison 4 p. | 90 m² | 320 000 € | 3 556 |
| mai 2026 | — Château Soubiron | appartement 4 p. | 90 m² | 172 000 € | 1 911 |
| mai 2026 | — Petit Dammarie-Croix Saint-Jacques | maison 4 p. | 60 m² | 97 553 € | 1 626 |
Les rues les plus actives à Dammarie-les-Lys
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue du Bas Moulin 13 ventes
- Rue Antonio Vivaldi 7 ventes
- Rue Marc Chagall 6 ventes
- Avenue P Vaillant Couturier 5 ventes
- Avenue de la Liberte 4 ventes
- Avenue du Marechal Foch 4 ventes
- Avenue Louis Barthou 4 ventes
- Rue Jean Monnet 4 ventes
Situez un prix à Dammarie-les-Lys
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Dammarie-les-Lys ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Dammarie-les-Lys
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 839 €/m²
Médiane de 21 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 99 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Dammarie-les-Lys ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 200 m² à 1 017 167 € (5 086 €/m²) en 2019. La moins chère : une maison de 56 m² à 40 000 € (714 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Saint-Fargeau-Ponthierry
Les plus grands marchés de Seine-et-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Chelles 3 553 €/m² · maison
- Pontault-Combault 3 573 €/m² · maison
- Ozoir-la-Ferrière 3 416 €/m² · maison
- Savigny-le-Temple 2 807 €/m² · maison
- Combs-la-Ville 3 131 €/m² · maison
- Roissy-en-Brie 3 291 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Dammarie-les-Lys ?
À Dammarie-les-Lys, le prix médian des maisons est de 2 792 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (53 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Dammarie-les-Lys ?
Le prix médian des appartements vendus à Dammarie-les-Lys en 2025 est de 1 934 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Dammarie-les-Lys récemment ?
En 2025, 83 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Dammarie-les-Lys. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Dammarie-les-Lys ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Dammarie-les-Lys affichent une médiane de 3 839 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Dammarie-les-Lys ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Dammarie-les-Lys est une maison de 200 m² vendue 1 017 167 € en 2019, soit 5 086 €/m².