Prix immobilier à Cuers
À Cuers, le prix médian des maisons est de 3 559 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (74 ventes actées).
maisons · Cuers
3 559 €/m²
Prix médian des 74 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −3,8 % sur un an vs +2,1 % France
- 43 e sur 73 communes du Var comparées
- 305 255 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 84 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +14,0 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 526 € /m²
appartements · médiane 2025 · 25 ventes
3 559 € /m²
maisons · médiane 2025 · 74 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Cuers, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 17 | 2 526 €/m² | 78 900 € |
| 40 à 59 m² | 34 | 2 379 €/m² | 109 437 € |
| 60 à 79 m² | 16 | 2 276 €/m² | 151 750 € |
| 80 à 99 m² | 3 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 | 5 911 €/m² | 177 320 € |
| 40 à 59 m² | 16 | 4 168 €/m² | 222 588 € |
| 60 à 79 m² | 63 | 3 836 €/m² | 280 000 € |
| 80 à 99 m² | 65 | 3 769 €/m² | 330 000 € |
| 100 à 139 m² | 43 | 3 430 €/m² | 375 000 € |
| 140 m² et plus | 7 | 2 575 €/m² | 460 101 € |
Les quartiers à Cuers
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Le Village | 2 177 €/m² · 53 v. | 2 712 €/m² · 52 v. |
| Les Rayols-Saint-Lazare-Les Bousquets | 3 648 €/m² · 15 v. | 3 836 €/m² · 76 v. |
| Les Cahides-L'Hubac-L'Hubac de Capus | — · 4 v. | 3 852 €/m² · 70 v. |
Les dernières ventes actées à Cuers
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue des Fours | maison 4 p. | 103 m² | 247 500 € | 2 403 |
| déc. 2025 | Place Victor Hugo Le Village | appartement 2 p. | 35 m² | 82 000 € | 2 343 |
| déc. 2025 | Chemin de la Navarre Les Cahides-L'Hubac-L'Hubac de Capus | maison 2 p. | 75 m² | 400 000 € | 5 333 |
| déc. 2025 | Rue Camille Pissarro Les Rayols-Saint-Lazare-Les Bousquets | maison 4 p. | 75 m² | 283 100 € | 3 775 |
| déc. 2025 | Rue de Verdun Le Village | maison 3 p. | 127 m² | 246 476 € | 1 941 |
| déc. 2025 | Le Village Le Village | maison 5 p. et + | 71 m² | 195 000 € | 2 746 |
| nov. 2025 | Chemin des Veys Les Cahides-L'Hubac-L'Hubac de Capus | maison 1 p. | 25 m² | 147 000 € | 5 880 |
| nov. 2025 | Rue Paul Gauguin Les Cahides-L'Hubac-L'Hubac de Capus | maison 4 p. | 80 m² | 344 280 € | 4 304 |
| nov. 2025 | Avenue Adjudant Hourcade Les Rayols-Saint-Lazare-Les Bousquets | maison 4 p. | 95 m² | 330 000 € | 3 474 |
| nov. 2025 | Rue Michel de Bourges Le Village | maison 2 p. | 54 m² | 90 000 € | 1 667 |
Les rues les plus actives à Cuers
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Amedeo Modigliani 9 ventes
- Avenue Marechal Joffre 7 ventes
- Rue Paul Gauguin 7 ventes
- Avenue Marechal Foch 6 ventes
- Rue de la Republique 6 ventes
- Rue Benjamin Flotte 5 ventes
- Rue Charles Gounod 5 ventes
- Rue de la Liberte 5 ventes
Situez un prix à Cuers
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Cuers
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 047 €/m²
Médiane de 26 ventes en VEFA (appartements) actées en 2022.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 95 % par rapport à l'ancien (appartements, 2022). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Cuers ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 210 m² à 984 688 € (4 689 €/m²) en 2020. La moins chère : une maison de 94 m² à 22 000 € (234 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Solliès-Pont
Les plus grands marchés du Var
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Toulon 2 625 €/m² · appartement
- Six-Fours-les-Plages 5 208 €/m² · maison
- La Seyne-sur-Mer 2 820 €/m² · appartement
- Hyères 3 587 €/m² · appartement
- Saint-Raphaël 5 171 €/m² · appartement
- Fréjus 3 860 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cuers ?
À Cuers, le prix médian des maisons est de 3 559 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (74 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Cuers ?
Le prix médian des appartements vendus à Cuers en 2025 est de 2 526 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Cuers récemment ?
En 2025, 99 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Cuers. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Cuers ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Cuers affichent une médiane de 4 047 €/m² en 2022 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Cuers ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Cuers est une maison de 210 m² vendue 984 688 € en 2020, soit 4 689 €/m².