Prix immobilier à Cruseilles
À Cruseilles, le prix médian des maisons est de 3 479 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (17 ventes actées).
maisons · Cruseilles
3 479 €/m²
Prix médian des 17 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 480 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 86 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▼ −8,7 % de 2019 à 2024, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 1 250 – 8 911 €/m²
4 264 € /m²
appartements · médiane 2025 · 5 ventes
4 762 € /m²
maisons · médiane 2025 · 19 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Cruseilles, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 | — | — |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 4 | — | — |
| 80 à 99 m² | 16 | 4 669 €/m² | 417 350 € |
| 100 à 139 m² | 15 | 5 025 €/m² | 525 000 € |
| 140 m² et plus | 13 | 2 814 €/m² | 470 000 € |
Les dernières ventes actées à Cruseilles
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | appartement 1 p. | 34 m² | 200 000 € | 5 882 |
| mai 2026 | — | appartement 1 p. | 38 m² | 127 400 € | 3 353 |
| avr. 2026 | — | maison 3 p. | 75 m² | 235 000 € | 3 133 |
| mars 2026 | — | maison 5 p. et + | 100 m² | 531 500 € | 5 315 |
| mars 2026 | — | maison 4 p. | 76 m² | 264 000 € | 3 474 |
| févr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 134 m² | 167 500 € | 1 250 |
| févr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 91 m² | 450 000 € | 4 945 |
| févr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 160 m² | 575 000 € | 3 594 |
| févr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 106 m² | 367 000 € | 3 462 |
| janv. 2026 | — | maison 4 p. | 85 m² | 295 700 € | 3 479 |
Les rues les plus actives à Cruseilles
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Route du Suet 7 ventes
- Route du Saleve 6 ventes
- Route du Noiret 5 ventes
- Fechy 3 ventes
- Rue des Grands Champs 3 ventes
- Chemin des Usses 2 ventes
- Gr Grand Rue 2 ventes
- Route de Bougy 2 ventes
Situez un prix à Cruseilles
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Cruseilles ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Cruseilles
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 750 €/m²
Médiane de 6 ventes en VEFA (maisons) actées en 2021.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
− 12 % par rapport à l'ancien (maisons, 2021). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Cruseilles ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 63 m² à 1 518 000 € (24 095 €/m²) en 2020. La moins chère : une maison de 40 m² à 10 000 € (250 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de La Roche-sur-Foron
Les plus grands marchés de la Haute-Savoie
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Annecy 5 485 €/m² · appartement
- Morzine 7 857 €/m² · appartement
- Chamonix-Mont-Blanc 9 433 €/m² · appartement
- Thonon-les-Bains 4 667 €/m² · maison
- Rumilly 3 519 €/m² · maison
- Sallanches 4 601 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cruseilles ?
À Cruseilles, le prix médian des maisons est de 3 479 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (17 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Cruseilles ?
Le prix médian des appartements vendus à Cruseilles en 2025 est de 4 264 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Cruseilles récemment ?
En 2025, 24 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Cruseilles. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Cruseilles ?
Les maisons neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Cruseilles affichent une médiane de 3 750 €/m² en 2021 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Cruseilles ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Cruseilles est une maison de 63 m² vendue 1 518 000 € en 2020, soit 24 095 €/m².